物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン栄 The Tower |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄２丁目421番（地番） |
| 交通 | 地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅（4番出入口）徒歩4分 地下鉄東山線・名城線「栄」駅（8番出入口）徒歩8分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ペイ・容積率 | 80％（建築基準法第53条第6により100％） 941.84％（建築基準法第68条の2及び第52条第8項により772.86％） |
| 敷地面積 | 1,416.45㎡ |
| 建築面積 | 781.69㎡ |
| 建築延床面積 | 16,107.92㎡ |
| 総戸数 | 126戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上30階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24020625号（令和6年8月30日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有、敷地建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2027年12月下旬 |
| 入居(引渡)予定 | 2028年1月下旬 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 63台（平置8台、エレベータパーキング54台、他来客用駐車場1台含む）／30,000円～50,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | なし／なし |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 130台｛平置4台、上段：垂直昇降ラック式46台、下段：スライドラック式80台（内チャイルドシート式自転車優先スライドラック32台）｝／500円～1,500円 |
| 取引態様 | 積水ハウス株式会社 国土交通大臣（16）第540号、（一社）不動産協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 名古屋市中村区名駅1－4 JRセントラルタワーズ42階 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤方式 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施工 | 株式会社鍛冶田工務店 |
販売概要
予告広告この広告は予告広告です。です。今期の販売価格・販売戸数は未定です。本広告を行うまでは、本販売物件に関する、購入のお申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。表示の取引内容及び取引条件は、未分譲住戸（未定戸）を基に表示しており、本広告において、販売戸数を明示します。
| 販売状況 | 2026年11月下旬（予定） |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格(税込) | 未定 |
| 最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 52.37㎡～103.20㎡ |
| テラス面積 | なし |
| バルコニー面積 | 7.62㎡～27.93㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | なし |
| サービスバルコニー面積 | 4.66㎡～5.18㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.48㎡～4.93㎡ |
| その他施設費用 | ●来客用平面駐車場（1時間）/300円●ゲストルーム（1泊）/20,000円 |
| 管理費(月額) | 16,200円～44,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,100円～33,400円 |
| 修繕積立基金 | 1,210,000円～3,340,000円 |
| その他諸費用 | ●CATV・インターネット使用料（月額）/1,100円●管理業務受託費（月額）/2,178円 |
| 情報登録日 | 2026年07月25日 |
| 次回更新予定日 | 2026年08月03日 |
| 広告有効期限 | 2026年08月02日 |
| 備考 | ●GM BASE NAGOYA 営業時間/10:00～18:00(定休日/火・水) 電話番号/0120-758-337 |
