品質｜グランドメゾンThe本山鹿子町｜地下鉄東山線「本山」駅徒歩7分

その機能美は、
いつの日も美しく、心地よくあるために。

KITCHEN

ビルトインミーレ社製食器洗い機: 乾燥、洗浄プログラム終了後、食器洗い機のドアが自動的に開く「特許取得オートオープン乾燥」。自動プログラムでは、最少消費水量で洗いあげます。

ガラストップガスコンロ 「DELICIA」: ヒートオフ構造やスモークオフ機能を採用し、機能性・操作性・清掃性・デザイン性を高めたガラストップコンロです。

天然御影石カウンタートップ: カウンタートップには格調高い天然御影石を採用。インテリアとしての上質感を感じさせるとともに、本格的な厨房空間を演出します。

天然御影石キッチンサイドパネル: システムキッチンサイドパネルにも天然御影石を採用。重厚感と自然な風合いがキッチン空間を優雅に仕上げます。

ユーティリティシンク: 3層の立体的なシンクで「洗う」+「調理する」+「片付ける」を効率的に行うことができるユーティリティシンク。水切りプレート、洗剤置きは標準装備です。

大型サイレントシンク: 大きな調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンク。水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。

センサー式シャワー付複合水栓: センサーに手をかざすだけで水を出し止めできるグースネックデザインの水栓。おいしい水を手軽に使えるビルトイン型浄水器を採用しています。
※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。

メラミン化粧板収納扉: 耐磨耗性、耐水性、耐熱性に優れたメラミン化粧板を扉の表面に加工しています。メラミン化粧板は水にも強いのでお手入れが簡単です。

スイング包丁差し: シンク手前のデッドスペースを有効活用した包丁差しです。ソフトオープンやチャイルドロック機能もあるので安心です。

整流板付ワイドレンジフード: スッキリと軽やかなステンレス製ワイドレンジフードを装備。吸い込み風速が強く、従来品に比べて油はねなどの捕獲率も高まりました。
※幕板は扉と同面材になります。※タイプによりレンジフードの形状は異なります。

ホーロー製キッチンパネル: コンロ周りのパネルは、お掃除が簡単にできるホーロー製キッチンパネルを採用。目地が少なく、窓ガラスを拭く感覚で手軽にお手入れできます。

カップボード: キッチン背面には、カップボードを設置。お皿やカトラリー、調理用の家電などをすっきりと収納できます。
※一部除く

POWDER ROOM

ガス衣類乾燥機「乾太くん」: 雨の日はもちろん､花粉の季節にも便利なガス衣類乾燥機乾太くんを全戸標準採用しました。生乾き臭がなく、衣類をふっくらと乾燥できます。

天然御影石カウンタートップ: カウンタートップに天然御影石を採用した洗面化粧台には、スタイリッシュなスクエアタイプの陶器ボウルを採用しています。

天然御影石（三面鏡下）: 洗面化粧台の三面鏡下部分には天然御影石を標準装備。美しく過ごすための上質な時間を引き立てます。

ホース引出式 シングルレバー混合水栓: 吐出口部を引き出すことができ、洗面ボウルのお掃除等にも便利です。

洗濯機上吊戸棚: 洗濯機上のデッドスペースに、洗濯周りの小物やタオルなどを収納できる機能的な扉付収納棚です。

鏡裏収納: 日常的に使う小物を収納でき、電動歯ブラシなどの充電にも便利な内部コンセント付。ティッシュボックススペースも備えています。
※奥行きのあるものや高さのあるものは収納できない場合があります。

上下框付三面鏡: インテリアとしての優雅さを演出する上下框付三面鏡は、鏡に直接手が触れることなく開閉することができいつも快適。大きな鏡面は便利なくもり止めヒーター付です。

TOILET

手洗いカウンター付ローシルエットトイレ: 広々とした空間を演出するローシルエットトイレ。便座に座ると便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。水との相性の良いセフィオンテクトなのでミストが便器表面に広がり、汚れを付きにくく、落ちやすくします。便器に近づくと便フタが自動で開き、リモコン操作で便座は開閉できます。

リモコン: シンプルでスタイリッシュなデザイン。操作ボタンの表示もわかりやすくどなたでも使いやすいリモコンです。

手洗いカウンター（下部収納付）: 空間にフィットするスマートなデザインの独立した手洗い器を設置しました。カウンターの下にはお手入れ用品も整理できる収納を設けています。
※タイプにより水栓とボウルの形状が異なります。※水栓はセンサー自動水栓となります。

吊戸収納: サニタリー用品の買い置きスペースに役立つ吊戸収納をご用意。収納物を見せない扉付です。

センサー自動水栓: 吐水口先端部の内蔵センサーが反応し、手を差し出すとサッと吐水、手を引けばサッと止水します。

BATHROOM

C・Ct・Prタイプ限定仕様

テンパードア: 浴室のドアには、ホテルライクな洗練空間を演出する強化ガラス扉（テンパードア）を採用。明るく開放的な空間が生まれます。

浴室壁・床・カウンター: 壁面には300×600角磁器質タイル、床には300角磁器質タイル、カウンタートップには天然石を採用しました。

サーモスタット混合水栓: 機能とデザインを両立したドイツ「グローエ」社製サーモスタット混合水栓を採用しました。

シャワーヘッド: 美しいデザインと高い機能性が魅力のドイツ「グローエ」社製シャワーヘッドを採用。高さの調整も可能です。

A・At・B・D・Dt・E・Et・F・Ft・G・Gt・
H・Ht・I・It・J・Jt・K・Kt・N・Qタイプ仕様

TOTOゆるリラ浴槽: 頭・背中・お尻・足の4点を支えることで身体にかかる力を分散し、入浴する人をやさしく包み込み支えます。

TOTOお掃除ラクラクカウンター: 壁や浴槽から離すことで、汚れがたまりにくい形状にデザインしました。お掃除しにくかったカウンターの奥や側面、カウンター下の壁際まで手が届き、お掃除・お手入れも簡単です。

おそうじ浴槽: スイッチひとつで自動的に浴槽洗浄からお湯はり・保温までできる便利な機能。手洗いの負担から解放されます。

床ワイパー洗浄（きれい除菌水）: 床ワイパー洗浄ならスイッチひとつで洗浄・除菌。見えない汚れ・菌も洗い流す、床ワイパー洗浄です。

ガス温水浴室暖房乾燥機: 暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えているので、入浴を快適にするほか、洗濯物も乾かせます。

コンフォートウェーブクリックシャワー: 手元で吐水・止水ができるクリック付。水玉をスイングしながら勢いよく吐水。適度な刺激のある浴び心地で節水も実現します。

※掲載のCタイプ完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、住戸内の家具・調度品等は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。また、カスタマイゼーション（有償）・オプション（有償）・カラーセレクト〈いずれも申込期限有〉が含まれています。※窓外の眺望は、現地5階相当の高さから撮影（2024年6月）した眺望写真にCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。※掲載の参考写真は、コンセプトルームを撮影したもの、およびメーカー提供写真で実際とは異なります。また、カスタマイゼーション（有償）・オプション（有償）・カラーセレクトが含まれています。なお、家具・調度品等は販売価格には含まれません。

先進の「IoT Internet of Things 」機能が、
新たな日常の心地よさをつくる。

IoT SYSTEM

ご自宅や外出先でも
スマートフォン・タブレットで住宅設備を操作。
新しい暮らしが始まります。

外出先からインターホンの応対ができ、留守中も安心です。

専用アプリ「インターホン」を使用して、外出先でスマートフォンから来訪者の確認から通話、そして解錠まで行うことが可能。

ご帰宅のタイミングに合わせて
快適なお部屋の温度に設定できます。

外出先からお風呂のお湯はりができ
ご帰宅後、すぐにお風呂に入れます。

※掲載の参考写真は、実際とは異なります。※一部CG処理をしています。※画面はイメージです。※各機能は変更する場合があります。※ネットワーク環境によっては使用できない場合があります。※外出先で利用する場合、利用には通信キャリアとの回線契約が必要です。※1.天井カセットエアコンはリビング・ダイニングに設置されています。※IoTの使用に際して、様々な条件があります。詳しくは販売スタッフまでお尋ねください。

環境への配慮は、長続きすることに意味がある。
次世代のための｢グランドメゾン・グリーンファースト｣。

GREEN FIRST

太陽光発電システム: 太陽光発電システムを導入。自然エネルギーを電力に変換するため、環境への負荷が少ない発電システムです。創り出した電力は共用部の照明などに有効利用しています。

LED照明: 専有部の天井ダウンライトと共用部の主な照明には、長寿命で節電効果も高いLED照明を採用しています。蛍光灯電球に比べ、交換回数が減らせるなど、メンテナンス性にも優れています。

各住戸の断熱構造: 外気と接する躯体の内側及び屋上スラブ外側等に断熱材を施し、断熱性を高めることで、冷暖房効率を向上させます。地球温暖化に配慮し、環境負荷の大きいフロンを含まない断熱システムを採用しています。
※断熱材の厚さ、仕様は部位により異なります。

Low-E複層ガラス: 夏は日射を反射し、冬は屋内の熱を外に逃がしにくいLow-E複層ガラスを採用しています。遮熱・断熱性能が高いので、結露の抑制や、冷暖房効率の向上、CO₂排出量削減につながります。
※住戸のみ

高断熱浴槽: 保温性を高めた浴槽を採用することで、4時間後の温度低下を2.5℃以内に抑えます。追い焚きの回数が減るので、省エネやCO₂排出量削減につながります。
※図はイメージです。実際の色とは異なります。また、取り付ける器具によって断熱材の形状は異なります。

節水型トイレ: 家庭の中でも多くの水を使うのがトイレです。少ない水量で洗浄できる節水機能、使用時間外の無駄な電力をセーブする節電機能を備えた環境にやさしいトイレを採用しています。

コンフォートウェーブクリックシャワー: 手元で吐水・止水ができるクリック付。水玉をスイングしながら勢いよく吐水。適度な刺激のある浴び心地で節水も実現します。

ZEHを上回る水準の一次エネルギー消費量等級: 一次エネルギー消費量とは、住宅や建築物を利用・使用する時に建物全体で消費するエネルギーを熱換算したもので、一次エネルギー消費量等級の「等級６（ZEHを上回る水準）」の評価を受けています。
出典：日本住宅性能表示基準（平成13年国土交通省告示第1346号改正令和４年３月25日消費者庁・国土交通省告示第１号）

電気自動車用充電器: これからのカーライフを見据えて、屋内平面駐車場に電気自動車用充電器（200V）を設置しています。
※一部車種は専用アダプターが必要です。※別途、使用料金が発生します。詳しくは営業スタッフにお問い合わせください。

高レベルの断熱仕様: 住宅性能評価において断熱等性能等級5という高レベルの断熱仕様としています。冷暖房効率を高めることで夏は涼しく、冬はより暖かい快適な住空間をお届けします。
出典：日本住宅性能表示基準（平成13年国土交通省告示第1346号改正令和４年３月25日消費者庁・国土交通省告示第１号）

空気環境配慮仕様「エアキス」: 室内だけでなく
天井内部も換気

住戸全体を換気する24時間換気に加え、天井内部にも吸気口を設けることで、空気中の化学物質などを低減させます。

最も安全性が高い
F☆☆☆☆建材を使用

内装材・下地材にはJIS（日本工業規格）の最高等級F☆☆☆☆（エフ・フォースター）の、ホルムアルデヒド放散量の少ない建材を選定しました。

居室天井には
ホルムアルデヒド吸着ボードを使用

居室の天井にはホルムアルデヒド吸着ボードを採用しました。
（リビング・ダイニング、洋室の高天井部分）
※下り天井は除く。

安全性や使いやすさに、
心地よさもプラスした「スマートUD｣。

SMART UD

開力軽減プッシュプルドアハンドル: 玄関扉には室内外の気圧差を軽減する機能を装備し、軽く押したり引いたりするだけで開閉できる開力軽減プッシュプルドアハンドルを採用し、子どもやお年寄りでも快適にご利用頂けるように配慮しています。

チャイルドロック: コンロには子どもが操作できないようにロック機能を設け、事故を未然に防げるように配慮しています。

ソフトクローズ機構の引き戸: 室内の引き戸は、閉めた時の不快な衝撃音を抑え、跳ね返りを防ぐソフトクローズ機構を採用しています。

指はさみ防止ストッパー: サッシ枠に引き込まれて指を挟むのを防ぐために、引き違い窓にはサッシが完全に開く手前で止まる、指はさみ防止ストッパーを採用しています。

浴室内の手摺: 浴槽に出入りする際の負担を軽減する手摺を浴槽のまたぎ部分に設置。入浴時の安全面に配慮しています。

ドアのセットバック: 廊下に面する外開き扉を室内側にずらして設置。レバーハンドルが廊下に極力突き出さないようにセットバックし、けがなどを防ぐ配慮をしています。
※廊下突き当たりの扉を除く。

トイレ手摺と玄関・廊下の手摺下地: トイレには予め手摺を設置すると共に、玄関や廊下には将来手摺を付けられるように、壁に手摺下地を設けているので安心です。
※手摺設置想定部のみ。

人感センサー＆保安灯: 玄関・トイレ・シューズクローク・ウォークインクロゼット・納戸には、人の動きをセンサーが感知して自動点灯・消灯する照明を設置。消し忘れの心配もなくなります。廊下には暗くなると自動点灯する保安灯を足元に設置し、安全性に配慮しています。
※シューズクローク・ウォークインクロゼット・納戸はセンサー付照明になります。

プレトラックコンセント（トラッキング火災防止）: 長期間コンセントに差込んだままのプラグ周辺に溜まったほこりが原因で起こる、トラッキング火災を未然に防止。トラッキング現象を初期の段階で検出して警報ブザーとランプでお知らせし、回路を遮断します。
※冷蔵庫用、洗濯機用、便器用に採用。

安全配慮引手: 引き戸の小口に取付けた引手。扉が完全にしまわれた状態でも簡単に引き出すことができます。また、扉をしまうときに指をはさみにくいよう配慮しています。
※一部除く。

ワイドスクエアスイッチ: スイッチの操作面がワイドでフラットなので、子どもやお年寄りでも簡単にスイッチをON・OFFすることができます。

スイッチの高さ設定: 使いやすさを考えて、スイッチは床から約1,035mmの高さに設定。また、室内扉のレバーハンドルをスイッチの高さに合わせています。

コンセントの高さ設定: 一部のコンセントは抜き出しやすい約40㎝の高さに設定。使い方に応じて高さを設定しています。

クレセントの高さ設定: 小さな子どものバルコニーへの出入りや、締め出しを防ぐため、掃出しサッシのクレセントの高さを約1,400mmに設定しています。
※一部除く

メーターモジュール設計: 廊下もゆとりを追求し、1m以上（壁芯寸法）の廊下幅を確保しました。ご家族同士がすれ違いやすく、また大きな荷物も運びやすい等、日常的なメリットに配慮しています。また、車いすの使用時等にも、メーターモジュール設計がより快適性を高めます。トイレ幅も1m以上（壁芯寸法）を確保し、ゆとりあるスペースをとっています。

セキュリティとサービスにも、
この地にふさわしいクオリティを。

SECURITY

24時間セキュリティシステム（ＡＬＳＯＫ）: ＡＬＳＯＫ（綜合警備保障）と提携した、24時間365日対応のセキュリティシステムを導入。各住戸内の戸別監視（熱感知、押しボタン）から共用部の機械監視に至るまで、万一に備えて、速やかにかつ適切な対処体制を整えています。

防犯カメラ: 風除室、駐車場、自転車置場、エレベーター内など、敷地内の要所に防犯カメラを設置。犯罪抑止の効果を発揮します。
※防犯カメラは、管理組合にてリースとなります。（エレベーター内を除く）

「Raccess（ラクセス）」ハンズフリーキー: ハンズフリーキー「Raccess（ラクセス）」をバッグやポケットに入れたままリーダに近づく（約1.3m）だけで、エントランスのオートロックが解錠されます。
※一部除く。

デジタルインターホンオートロックシステム: 不審者の侵入を防ぐ、安心のセキュリティシステムです。来訪者録画・録音機能付で、帰宅後でも誰がいつ訪ねてきたかを映像と音声で確認することもできます。

不審者の侵入を抑止する 3段階セキュリティ: 風除室から住戸玄関扉まで3段階のセキュリティを構築。エレベーターも居住者がロックを解除しないと操作できず、居住階以外では乗り降りができないフロア制御を施しています。共用部はハンズフリーキーによりオートロックが解錠されるため、居住者はスムーズに入館が可能です。

カメラ付インターホン子機: 各住戸前のインターホンからは、映像と音声で来訪者確認ができ安心です。

防犯マグネットセンサー: 玄関からの不法侵入など異常が発生した場合、ALSOKガードセンターに警報を送信します。

鍵付クレセント: 引き違い窓等にはサッシをロックする鍵付クレセントを採用しています。
※一部除く。

※掲載の参考写真は、コンセプトルームを撮影したもの、およびメーカー提供写真で実際とは異なります。また、カスタマイゼーション（有償）・オプション（有償）・カラーセレクト〈いずれも申込期限有〉が含まれています。なお、家具・調度品等は販売価格には含まれません。※掲載の参考写真は、実際とは異なります。※一部ＣＧ処理をしています。※イメージイラストは、設計図書・メーカー資料を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・質感・色味等は実際とは異なります。内観の細部・設備機器・配管・照明機器等は一部省略又は簡略化しております。また、共用部の家具・調度品等は実際に配置されているものと異なる場合があります。

目に見えない安心を積み上げてゆく、
ものづくりの思想。

STRUCTURE

強固で安定した地盤をつくる地盤改良工法: 建物下の地盤をセメント系固化材と混合させ柱状の安定したコラム（改良体）を構築し、強固な地盤とすることで建物を支える地盤改良工法を採用した直接基礎としました。長さ約2.3〜約14.6ｍ、径約1,000㎜、合計1,298本のコラムにより地盤改良をしています。

鉄筋コンクリートの劣化対策: 中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚を床（内部）は約30mm、柱・梁（外部）は約40mmとしています。
※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。

コンクリート強度: 構造強度と耐久性に配慮して、設計基準強度は約36N〜約30N／m㎡としました。これは1㎡あたり約3,600t〜約3,000tの圧縮に耐える強さを示しています。
※主にコンクリート部材の設計において基準となる強度のことです。※住棟以外の建物、外構等の一部のコンクリートを除きます。

水セメント比が50％以下のコンクリート: コンクリートは、主にセメント・水・砂・砂利等から構成されており、それを作る時の水とセメントの重量比を「水セメント比」といい百分率（%）で表します。一般的にこの数字が小さいほどコンクリートの乾燥収縮が小さくなり、ひび割れの発生等が抑制され構造躯体の耐久性が高まります。「グランドメゾンThe本山鹿子町」では、住宅棟の柱や梁等に用いるコンクリートの水セメント比を50%以下に設定し、その強度を高め中性化や劣化に対する耐久性も高めています。
※一部除く。

二重天井: コンクリートスラブの下に空気層を設けた二重天井構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部のスラブは約250mmを確保しています（玄関・水廻り等の一部を除く）。
※一般的なフローリング部分のイメージイラストであり、仕上げには種類があります。※在来スラブ部分は約200mm以上となります。※共用部除く。

水廻りの遮音性能: 居室と接する洗面室・トイレの壁はプラスターボードを床スラブから天井スラブまで貼り、両側をプラスターボード二重貼りとし、グラスウールを充填した遮音壁を採用しています。
※一部除く。

住戸境の壁: 各住戸の戸境壁は乾式耐火遮音壁を採用。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮しています。
※一部除く。

サッシ遮音等級（T-2）: 外部の遮音に対し、住戸の全てのサッシをT-2等級としています。T-2等級のサッシは周波数500～4000Hzの音を30dB程度低減する性能を持っています。
※サッシの遮音性能は日本工業規格JISで定めた測定環境により測定した数値であり、実際の住戸の室内値とは異なる場合があります。