物件概要

物件名称	グランドメゾンＴｈｅ本山鹿子町
所在地	愛知県名古屋市千種区鹿子町６丁目5-1
交通	名古屋市営地下鉄東山線・名城線「本山」駅２番出入口徒歩7分
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ペイ・容積率	50%・150%
敷地面積	2,866.87㎡（実測面積）、2,864.38㎡（建築確認申請面積）
建築面積	1,432.05㎡
建築延床面積	6,433.56㎡
総戸数	38戸（非分譲住戸４戸含む、他に管理事務室１室）
構造・規模	鉄筋コンクリート造・7階建（建築基準法上は地下3階地上4階建）
建築確認番号	第BVJ-NST22-10-0144号（令和4年8月8日）、第BVJ-NST22-11-0144号（令和5年3月14日）
分譲後の権利形態	建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定	2026年8月下旬予定
入居(引渡)予定	2026年10月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料)	平面駐車場35区画〔内22区画屋内駐車場（縦列2台駐車2区画含む）、13区画屋外駐車場〕／16,000円～ 50,000円
バイク置場(台数／月額使用料)	-／-
自転車置場(台数／月額使用料)	77台〔チャイルドシート付自転車優先15台（内、スライド式6台）、上段垂直昇降式22台、下段スライドラック式40台〕／300円～ 1,000円
取引態様	（売主）積水ハウス株式会社国土交通大臣（16）第540号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（〒450-6042　名古屋市中村区名駅1-1-4　ＪＲセントラルタワーズ42階　名古屋マンション事業部　TEL.052-563-5115）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理・運営業務は管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤方式
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
設計・監理	株式会社IAO竹田設計
施工	株式会社鍜治田工務店

販売概要

販売状況	先着順申込受付中
販売戸数	1戸（7階建のうち4階）
販売価格(税込)	179,622,600円（オプション費用622,600円含む）
最多販売価格帯	-
間取り	4LDK
専有面積	120.52㎡
バルコニー面積	8.57㎡
ルーフバルコニー面積	-
テラス面積	-
その他施設費用	-
管理費(月額)	29,500円
修繕積立金(月額)	19,300円
修繕積立基金	1,930,000円（初年度のみ）
その他諸費用	●管理準備金（初年度のみ）：114,700円 ●CATV施設使用料・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ利用料：913円（月額）
情報登録日	2025年12月01日
次回更新予定日	2025年12月08日
広告有効期限	2025年12月07日
備考	●先着順につき、申込済みの場合はご容赦ください。　●お申込みの際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証）が必要です。

予告広告この広告は予告広告です。第2期2次分譲（2026年1月下旬販売開始予定）です。今期の販売価格・販売戸数は未定です。本広告を行うまでは、本販売物件に関する、購入のお申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。表示の取引内容及び取引条件は、未分譲住戸（3戸）を基に表示しており、本広告において、販売戸数を明示します。

販売状況	第2期2次分譲（2026年1月下旬販売開始予定）
販売戸数	未定
販売価格(税込)	未定
最多販売価格帯	-
間取り	1LDK ～ 4LDK
専有面積	53.34㎡～ 120.52㎡
バルコニー面積	8.57㎡～ 17.87㎡
ルーフバルコニー面積	-
テラス面積	-
その他施設費用	-
管理費(月額)	未定
修繕積立金(月額)	未定
修繕積立基金	未定
その他諸費用	管理準備金（初年度のみ）：未定、CATV施設利用料・インターネット利用料：913円（月額）
情報登録日	2025年11月25日
次回更新予定日	2025年12月08日
広告有効期限	2025年12月07日
備考	※表示されている専有面積等の情報は、全販売対象住戸に対してのものです。販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。※確定情報は、本広告時点で表示させて頂きます。