物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン天神 CODE 01 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神３丁目１９７番 |
| 交通 | 福岡市空港線「天神」駅徒歩6分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ペイ・容積率 | 建ぺい率90％ 容積率566.89％ |
| 敷地面積 | 943.12㎡ |
| 建築面積 | 488.37㎡ |
| 建築延床面積 | 8,104.08㎡ |
| 総戸数 | 57戸(販売対象外住戸26戸含む) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上23階建 |
| 建築確認番号 | 建築確認番号／第KJH25-00588-1号（2025年７月７日） 計画変更確認番号／第KJH25-00588-2号（2026年5月1日） 総合設計制度許可番号／中許第3号（2025年6月13日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は住戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2028年5月 |
| 入居(引渡)予定 | 2028年6月 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 58台／15,000円 ～ 38,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | 2台／10,000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 57台／200円 ～ 500円 |
| 取引態様 | 売主／積水ハウス株式会社福岡マンション事業部〒810-0001福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8階 TEL092-716-0808・国土交通大臣（16）第540号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託して管理予定。第三者管理方式を採用（管理者：三菱UFJ信託銀行株式会社） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 福岡支店 |
| 設計・監理 | リーメック株式会社 |
| 施工 | 鉄建建設株式会社 九州支店 |
販売概要
予告広告この広告は予告広告です。第一期分譲（2026年8月22日より事前案内会開始予定）です。今期の販売価格・販売戸数は未定です。本広告を行うまでは、本販売物件に関する、購入のお申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。表示の取引内容及び取引条件は、未分譲住戸（31戸）を基に表示しており、本広告において、販売戸数を明示します。
| 販売状況 | 8月22日（土）より事前案内会開始予定 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格(税込) | 未定 |
| 最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 62.6㎡ ～ 240.54㎡ |
| バルコニー面積 | 6.2㎡ ～ 97.66㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | ー |
| テラス面積 | ー |
| その他施設費用 | － |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| その他諸費用 | 未定 |
| 情報登録日 | 2026年07月31日 |
| 次回更新予定日 | - |
| 広告有効期限 | - |
| 備考 | ●販売予定スケジュール ・8/22（土）事前案内会開始予定 ・9月中旬頃 登録受付開始予定 ・10月中旬頃 登録締切予定 ●GM BASE FUKUOKA（完全予約制） ・営業時間/10:00〜18:00(定休日/水・木)・電話番号/0120-143-377 |
