物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン福岡THE FLAG |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区唐人町２丁目133番9 |
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩5分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ペイ・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ |
| 敷地面積 | 9,175.85㎡※本物件・福岡THE SIX及びコミュニティハウスを含む全体敷地面積 |
| 建築面積 | 1,418.69㎡ |
| 建築延床面積 | 22,633.99㎡ |
| 総戸数 | 181戸（販売対象外住戸84戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上23階建 |
| 建築確認番号 | 第KJH24-03751-3号（2026年2月25日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は住戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2027年11月 |
| 入居(引渡)予定 | 2028年1月 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 108台／23,000円 ～ 38,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | -／- |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 131台／200円 ～ 500円 |
| 取引態様 | 売主／積水ハウス株式会社福岡マンション事業部〒810-0001福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8階 TEL092-716-0808・国土交通大臣（16）第540号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託して管理予定。第三者管理方式を採用（管理者：三菱UFJ信託銀行株式会社） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 福岡支店 |
| 設計・監理 | 株式会社竹中工務店 |
| 施工 | 竹中・照栄特定建設工事共同企業体 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 6戸 |
| 販売価格(税込) | 9,700万円 ～ 24,400万円 |
| 最多販売価格帯 | |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 68.70㎡ ～ 115㎡ |
| バルコニー面積 | 11.19㎡ ～ 23.45㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | ー |
| テラス面積 | ー |
| その他施設費用 | ー |
| 管理費(月額) | 22,500円 ～ 37,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,500円 ～ 15,900円 |
| 修繕積立基金 | 684,000円 ～ 1,144,800円 |
| その他諸費用 | ●全体敷地修繕積立金（月額）/1,700円～2,800円●インターネット使用料（月額・税込）/1,430円●e-Lifeサービス利用料（月額・税込）/1,100円●窓ガラス清掃費（月額）/1,350円・4,050円●自治会費（月額）/250円 |
| 情報登録日 | 2026年08月04日 |
| 次回更新予定日 | 2026年08月18日 |
| 広告有効期限 | 2026年08月17日 |
| 備考 | ●販売予定スケジュール ・8/22（土）事前案内会開始予定 ・9月中旬頃 登録受付開始予定 ・10月中旬頃 登録締切予定 ●GM BASE FUKUOKA（完全予約制） ・営業時間/10:00〜18:00(定休日/水・木)・電話番号/0120-143-377 |
