物件概要
| 物件名称 | グランドメゾンOne 大濠 Park |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目15-2,70-2 |
| 交通 | 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ペイ・容積率 | 建ペイ率80％ 容積率400％ |
| 敷地面積 | 3,586.64㎡ |
| 建築面積 | 1,216.34㎡ |
| 建築延床面積 | 21,605.22㎡ |
| 総戸数 | 162戸（募集対象外住戸（62戸）を含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、地上29階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24026194号（2024年（令和6年）12月11日）●計画変更確認番号/第ERI-25010779号(2025年（令和7年）6月5日) |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2027年10月 |
| 入居(引渡)予定 | 2028年1月 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 142台／24,000円 ～ 40,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | 4台／5,000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 211台／200円 ～ 500円 |
| 取引態様 | 売主・販売提携（代理）／積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 ＜国土交通大臣（16）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒810-0001 福岡市中央区天神1-15-6 綾杉ビル8階 TEL092-716-0808＞、売主／九電不動産株式会社＜国土交通大臣（11）第2980号、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）九州不動産公正取引協議会加盟店〒810-0022 福岡市中央区薬院1丁目13番8号 九電不動産ビル4F TEL092-761-4060＞、売主／三菱地所レジデンス株式会社九州支店＜国土交通大臣（16）第408号、（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒810-0001 福岡市中央区天神1-6-8 天神ツインビル12階 TEL092-731-2270＞ |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施工 | 前田建設工業株式会社 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 4戸 |
| 販売価格(税込) | 28,600万円 ～ 34,600万円 |
| 最多販売価格帯 | ー |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 121.8㎡ ・ 138.71㎡ |
| バルコニー面積 | 24.23㎡ ・ 31.46㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | ー |
| テラス面積 | ー |
| その他施設費用 | ー |
| 管理費(月額) | 26,700円 ・ 30,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,000円 ・ 31,900円 |
| 修繕積立基金 | 1,680,000円 ・ 1,914,000円 |
| その他諸費用 | ●窓ガラス清掃費用（月額）/4,150円 ●インターネット使用料（月額・税込）/1,320円 ●町内会費（月額）/300円 |
| 情報登録日 | 2026年01月26日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月03日 |
| 広告有効期限 | 2026年02月02日 |
| 備考 | ●申込受付場所：GM BASE FUKUOKA●申込受付時間：10：00～18：00 ※お申込の際は、認印・収入証明書・本人確認書類をご持参ください。先着順申込につき販売済みの場合はご容赦下さい。 |
