物件概要

物件名称	グランドメゾンOne 大濠 Park
所在地	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目15-2,70-2
交通	福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
用途地域	商業地域
建ペイ・容積率	建ペイ率80％　容積率400％
敷地面積	3,586.64㎡
建築面積	1,216.34㎡
建築延床面積	21,605.22㎡
総戸数	162戸（募集対象外住戸（62戸）を含む）
構造・規模	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建
建築確認番号	第ERI-24026194号（2024年（令和6年）12月11日）●計画変更確認番号/第ERI-25010779号(2025年（令和7年）6月5日)
分譲後の権利形態	建物は区分所有、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
完成(竣工)予定	2027年10月
入居(引渡)予定	2028年1月
駐車場(台数／月額使用料)	142台／24,000円～ 40,000円
バイク置場(台数／月額使用料)	4台／5,000円
自転車置場(台数／月額使用料)	211台／200円～ 500円
取引態様	売主・販売提携（代理）／積水ハウス株式会社福岡マンション事業部＜国土交通大臣（16）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒810-0001　福岡市中央区天神1-15-6　綾杉ビル8階　TEL092-716-0808＞、売主／九電不動産株式会社＜国土交通大臣（11）第2980号、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）九州不動産公正取引協議会加盟店〒810-0022　福岡市中央区薬院1丁目13番8号　九電不動産ビル4F　TEL092-761-4060＞、売主／三菱地所レジデンス株式会社九州支店＜国土交通大臣（16）第408号、（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒810-0001　福岡市中央区天神1-6-8　天神ツインビル12階　TEL092-731-2270＞
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託して管理していただきます。
管理員の勤務形態	通勤
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社
設計・監理	株式会社IAO竹田設計
施工	前田建設工業株式会社

販売概要

予告広告この広告は予告広告です。第1期3次分譲予定住戸です。今期の販売価格・販売戸数は未定です。本広告を行うまでは、本販売物件に関する、購入のお申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。表示の取引内容及び取引条件は、未分譲住戸（3戸）を基に表示しており、本広告において、販売戸数を明示します。

販売状況	第1期3次分譲予定住戸(12月中旬販売予定)
販売戸数	未定
販売価格(税込)	未定
最多販売価格帯	ー
間取り	1LDK・3LDK
専有面積	86.67㎡～ 212.05㎡
バルコニー面積	22.38㎡～ 67.48㎡
ルーフバルコニー面積	ー
テラス面積	ー
その他施設費用	ー
管理費(月額)	19,000円～ 46,600円
修繕積立金(月額)	19,900円～ 48,700円
修繕積立基金	1,194,000円～ 2,922,000円
その他諸費用	●窓ガラス清掃費用（月額）/8,300円 ●インターネット使用料（月額・税込）/1,320円 ●町内会費（月額）/300円
情報登録日	2025年12月01日
次回更新予定日	2025年12月09日
広告有効期限	2025年12月08日
備考

販売状況	先着順受付中
販売戸数	4戸
販売価格(税込)	28,600万円～34,600万円
最多販売価格帯	ー
間取り	3LDK
専有面積	121.80㎡～138.71㎡
バルコニー面積	24.23㎡～31.46㎡
ルーフバルコニー面積	ー
テラス面積	ー
その他施設費用	ー
管理費(月額)	26,700円～30,500円
修繕積立金(月額)	28,000円～31,900円
修繕積立基金	1,680,000円～1,914,000円
その他諸費用	●窓ガラス清掃費用（月額）/4,150円 ●インターネット使用料（月額・税込）/1,320円 ●町内会費（月額）/300円
情報登録日	2025年12月01日
次回更新予定日	2025年12月09日
広告有効期限	2025年12月08日
備考	●申込受付場所：GM BASE FUKUOKA●申込受付時間：10：00～18：00　※お申込の際は、認印・収入証明書・本人確認書類をご持参ください。先着順申込につき販売済みの場合はご容赦下さい。 ●GM BASE FUKUOKA 営業時間/10:00～18:00(定休日/水曜日・木曜日) 電話番号/0120-143-377