物件概要：グランドメゾン福岡 The Central Luxe

物件概要

物件名称	グランドメゾン福岡 The Central Luxe
所在地	福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目7号11番
交通	西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩2分福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩5分
用途地域	商業地域
建ペイ・容積率	90％（角地による緩和10％含む）・513.77％(公開空地による容積割増113.77％を含む)
敷地面積	2,313.71㎡
建築面積	1,287.07㎡
建築延床面積	16,416.10㎡
総戸数	123戸（非分譲住戸80戸含む）
構造・規模	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上18階建
建築確認番号	第ERI-23013910号（2023年（令和5年）9月15日付）
分譲後の権利形態	建物は区分所有、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
完成(竣工)予定	2025年6月
入居(引渡)予定	2025年7月
駐車場(台数／月額使用料)	総戸数に対して区画102台(車いす利用者用駐車場1区画を含む)／18,000円～ 37,000円
バイク置場(台数／月額使用料)	2台／5,000円
自転車置場(台数／月額使用料)	127台／200円～ 500円
取引態様	販売会社名／積水ハウス株式会社福岡マンション事業部＜国土交通大臣（16）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒810-0001　福岡市中央区天神1-15-6　綾杉ビル8階　TEL092-716-0808＞
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託して管理して頂きます。
管理員の勤務形態	通勤
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社
設計・監理	株式会社IAO竹田設計
施工	前田建設株式会社

販売概要

販売状況	第一期　先着順申込受付中
販売戸数	3戸
販売価格(税込)	34,500万円～ 60,000万円
最多販売価格帯	ー
間取り	3LDK
専有面積	157.59㎡～ 200.00㎡
バルコニー面積	25.20㎡～ 44.93㎡
ルーフバルコニー面積	92.81㎡
テラス面積	無し
その他施設費用	無し
管理費(月額)	42,500円～ 54,000円
修繕積立金(月額)	22,000円～ 28,000円
修繕積立基金	1,320,000円～ 1,680,000円
その他諸費用	●バルコニーガラス手摺清掃費（月額)／1,100円～2,800円 ●ルーフバルコニー使用料（月額)／1,800円（Tタイプのみ） ●インターネット使用料（月額・税込）／1,430円 ●町内会費（年額）／3,000円
情報登録日	2024年05月13日
次回更新予定日	2024年05月21日
広告有効期限	2024年05月20日
備考

印刷する