物件概要
物件名称 グランドメゾン福岡 The Central Luxe
所在地 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7号11番
交通 西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩2分
福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩5分
用途地域 商業地域
建ペイ・容積率 90%(角地による緩和10%含む)・513.77%(公開空地による容積割増113.77%を含む)
敷地面積 2,313.71㎡
建築面積 1,287.07㎡
建築延床面積 16,416.10㎡
総戸数 123戸(非分譲住戸80戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上18階建
建築確認番号 第ERI-23013910号(2023年(令和5年)9月15日付)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
完成(竣工)予定 2025年6月
入居(引渡)予定 2025年7月
駐車場(台数/月額使用料) 総戸数に対して区画102台(車いす利用者用駐車場1区画を含む)/18,000円 ~ 37,000円
バイク置場(台数/月額使用料) 2台/5,000円
自転車置場(台数/月額使用料) 127台/200円 ~ 500円
取引態様 販売会社名/積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 <国土交通大臣(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒810-0001 福岡市中央区天神1-15-6 綾杉ビル8階 TEL092-716-0808>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託して管理して頂きます。
管理員の勤務形態 通勤
管理会社 積和管理九州株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 前田建設株式会社
販売概要
販売状況 第一期 説明会開催中
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 40,200万円 ~ 60,000万円
最多販売価格帯
間取り 3LDK
専有面積 175.43㎡ ~ 200.00㎡
バルコニー面積 25.20㎡ ~ 44.93㎡
ルーフバルコニー面積 92.81㎡
テラス面積 無し
その他施設費用 無し
管理費(月額) 47,300円 ~ 54,000円
修繕積立金(月額) 24,500円 ~ 28,000円
修繕積立基金 1,470,000円 ~ 1,680,000円
その他諸費用 ●バルコニーガラス手摺清掃費(月額)/2,000円~2,800円
●ルーフバルコニー使用料(月額)/1,800円(Tタイプのみ)
●インターネット使用料(月額・税込)/1,430円
●町内会費(年額)/3,000円
情報登録日 2024年02月27日
次回更新予定日 2024年03月06日
広告有効期限 2024年03月05日
備考
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