物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン福岡THE FLAG |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区唐人町２丁目133番9 |
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩5分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ペイ・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ |
| 敷地面積 | 9,176.05㎡※本物件・福岡THE SIX及びコミュニティハウスを含む全体敷地面積 |
| 建築面積 | 1,418.69㎡ |
| 建築延床面積 | 22,633.99㎡ |
| 総戸数 | 181戸（募集対象外住戸84戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上23階建 |
| 建築確認番号 | 第KJH24-03751-3号（2026年2月25日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は住戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2027年11月 |
| 入居(引渡)予定 | 2028年1月 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 108台／未定 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | -／- |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 131台／未定 |
| 取引態様 | 売主／積水ハウス株式会社福岡マンション事業部〒810-0001福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8階 TEL092-716-0808・国土交通大臣（16）第540号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社へ委託して管理して頂きます。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 福岡支店 |
| 設計・監理 | 竹中・照栄特定建設工事共同企業体 |
| 施工 | 竹中・照栄特定建設工事共同企業体 |
販売概要
予告広告この広告は予告広告です。5月中旬頃ご案内開始予定です。今期の販売価格・販売戸数は未定です。本広告を行うまでは、本販売物件に関する、購入のお申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。表示の取引内容及び取引条件は、未分譲住戸（戸）を基に表示しており、本広告において、販売戸数を明示します。
| 販売状況 | 5月中旬頃ご案内開始予定 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格(税込) | 未定 |
| 最多販売価格帯 | ー |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 50.54㎡ ～ 255.68㎡ |
| バルコニー面積 | 9.75㎡ ～ 34.62㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 24.41㎡～81.56㎡ |
| テラス面積 | ー |
| その他施設費用 | ー |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| その他諸費用 | ●全体修繕積立金（月額）/未定●インターネット使用料（月額）/未定●e-Lifeサービス利用料（月額）/未定●窓ガラス清掃費（月額）/未定●ルーフテラス使用料（月額）/未定●自治会費（月額）/未定 |
| 情報登録日 | 2026年04月07日 |
| 次回更新予定日 | 2026年04月15日 |
| 広告有効期限 | 2026年04月14日 |
| 備考 | ※専有面積、バルコニー・ルーフバルコニー面積は全住戸の最小・最大面積を表示しており、第一期販売対象面積とは異なります。 ●GMギャラリー薬院 営業時間/10:00～18:00(定休日/水・木) 電話番号/0120-178-123 |
