物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン福岡 THE BAY |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目24番155 |
| 交通 | 「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩6分（約470ｍ） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ・容積率 | 70％（角地等による緩和10％含む）・200％ |
| 敷地面積 | 7,972.52㎡※登記面積は7,972㎡ |
| 建築面積 | 4,905.78㎡ |
| 建築延床面積 | 15,099.64㎡ |
| 総戸数 | 43戸（募集対象外住戸21戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上8階建て |
| 建築確認番号 | 第KJH24-03457-1（令和7年2月28日） 第KJH24-03457-2（令和7年7月9日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2026年11月 |
| 入居(引渡)予定 | 2026年12月 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 86台／18,000円 ～ 23,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | 6台／3,000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 45台／300円 ～ 500円 |
| 取引態様 | 売主／積水ハウス株式会社福岡マンション事業部〒810-0001福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8階 TEL092-716-0808・国土交通大臣（16）第540号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
| 設計・監理 | 設計・監理／坂倉・醇設計共同企業体 監理／坂倉・リーメック設計共同企業体 |
| 施工 | 照栄建設株式会社 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 7戸 |
| 販売価格(税込) | 21,400万円 ～ 46,700万円 |
| 最多販売価格帯 | ー |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 148.32㎡ ～ 252.68㎡ |
| バルコニー面積 | 50.06㎡ ～ 105.95㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 178.77㎡ |
| テラス面積 | ー |
| その他施設費用 | ー |
| 管理費(月額) | 41,500円 ～ 70,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 37,900円 ～ 64,600円 |
| 修繕積立基金 | 3,183,600円 ～ 5,426,400円 |
| その他諸費用 | ●ルーフバルコニー使用料(月額)/3,500円(Lタイプ) ●インターネット・ケーブルテレビ使用料（月額・税込）/1,320円 ●タウンセキュリティサービス利用料（月額・税込）/1,089円 ●自治会準備金・自治会費（月額）/700円 |
| 情報登録日 | 2025年12月01日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月09日 |
| 広告有効期限 | 2025年12月08日 |
| 備考 | ●GM BASE FUKUOKA 営業時間/10:00～18:00(定休日/水・木) 電話番号/0120-143-377 |
