杉並区最大規模のマンションプロジェクト 積水ハウス「グランドメゾン杉並シーズン」分譲開始

　積水ハウス株式会社は、東京都杉並区において総開発面積約３１,５００㎡、総戸数６８４戸の大規模マンション 「グランドメゾン杉並シーズン」のプロジェクトに取り組んでまいりましたが、今般その概要がまとまりましたので発表いたします。本プロジェクトは、杉並区において総戸数が過去最大規模となる（※）マンション分譲プロジェクトとなります。
（※平成１８年１月現在/（株）工業市場研究所調べ）

　積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズは、街並みにふさわしい家づくりを常に心がけ、部屋数を確保しただけの単なる「集合住宅」ではなく、住む人それぞれのライフスタイルを反映した「住宅集合」としてつくられるマンション分譲を目指してまいりました。
  本プロジェクトは、新宿から８ｋｍ圏内の至近距離でありながら閑静な住宅地が広がる杉並区井草という立地特性、そして約３１,５００㎡の広大な開発面積を最大限に活かした緑豊かな住環境の創造により、８つの「ハウスバリュー」というコンセプトを基に計画されました。

「グランドメゾン杉並シーズン」の特徴 ― ８つの「ハウスバリュー」

「ハウスバリュー」のコンセプトにおいては、【ロケーション】【森】【四季】【景観】【共用】【空間】【快適】【安心】の８つのバリュー（価値）の実現を目指します。

（１）【ロケーション】

・建築地は、西武新宿線「井荻」駅・「下井草」駅、西武池袋線「富士見台」駅と３つの駅を利用できる立地条件にあり、各駅前の充実した生活利便施設が利用できると共に、千川通りから環状８号線へのアクセスもスムーズに行なえます。敷地の南側は第一種低層住居専用地域であり、建築地には日当たりの良い開放的な空間が広がります。
・グランドエントランスの向かいには「下井草教会」、近隣には「井草森公園」「ちひろ美術館」などの文化施設が点在し、また周辺の成熟した戸建て住宅街ならではの緑あふれる環境が、暮らしを豊かに彩ります。

（２）【森】

・森に包まれた住まいを創るために、開発面積約３１,５００㎡の広大な敷地に、高さ１５ｍを超えるクスノキやヒマラヤスギをはじめとする約１１０本の既存樹を残し、約２万５千本の豊富な樹木を植え込んだ植栽計画としました。

（３）【四季】

・敷地内には、グランドエントランスからつながる「大樹の庭」、高台から景観を愛でる「風の丘」「風のトレリス」、さらには起伏による変化に富んだ「ロックガーデン」、「四季の小径」などを配置しました。常緑樹や落葉樹などの季節感のある樹木・柑橘系の樹木・色とりどりの草花が、四季折々の風景をつくり出します。

（４）【景観】

・既存樹をはじめとした樹木と建物に一体感を持たせるために、一部の建物にＶ字型の配置計画を採用し、建物の圧迫感を抑えました。これにより、奥行きのある緑地スペースが生まれるとともに、建物の見え方にも様々な表情を与え、景観を豊かなものにしています。
・建物の外壁は落ち着きのあるタイル貼りとし、植栽の周りには自然石を用いた「コバ積み」を採用、その縁取りには「タマリュウ」を植えるなど、年月の経過が創り出す美しさ「経年美化」の実現を目指した造り込みとしました。　

（５）【共用】

・敷地のほぼ中央、中庭を望む場所に、居住者の方々のコミュニティの中心となる共用施設棟「シーズンスクエア」を配置し、その中には「カフェラウンジ」「シーズンテラス」「キッズルーム」「パーティールーム」「リラクゼーションルーム」「ゲストルーム」など、居住者がいつでも気軽に利用できる施設を設けました。

（６）【空間】

・Ｖ字配棟により、建物の周囲にまとまった緑地スペースを確保でき、さらに数多くの角住戸プランを実現しました。また、アウトフレーム工法等の採用により柱・梁型の無い広い室内空間を確保しました。さらに、豊富な樹木をより身近に感じられるように、奥行き２ｍ以上のバルコニー、ルーフバルコニー、テラスなどを設けました。
・各住戸においては、プライバシーに配慮した「アルコーブ」、玄関に表情を与える「花台」「小窓」などを設置しました。室内においては、光・緑・風を身近に感じる「リビング・ダイニングルーム」｢キッチン」｢バルコニー」など、ハウスメーカーである積水ハウスならではの住空間プランニングを行いました。

（７）【快適】

・いつまでも快適な住まいであるために、「フラットフロア」「メーターモジュール」「ワイドスイッチ」「低床式ユニットバス」など、各所にユニバーサルデザインを採用しています。
・環境に配慮した「生ゴミ・ディスポーザー」「高効率給湯器エコジョーズ」を標準仕様とし、また生活に便利な「光ファイバーによる高速インターネット」「宅配ロッカー」なども備えました。

（８）【安心】

・敷地・建物全体を守る１次セキュリティ、各棟を守る２次セキュリティ、各住戸を守る３次セキュリティと、暮らしの安全を守るため、３段階のセキュリティ・システムとしました。
・セキュリティ・システムは２４時間３６５日の有人管理とし、専有部・共用部におけるトラブルも２４時間遠隔監視システムがサポートします。

リビング・ダイニングルーム

カフェラウンジ

※掲載内容は発表時点のものであり、現在と異なる場合がありますのでご了承ください。

「グランドメゾン杉並シーズン」のサイトは　 こちら

●本件に関するお問い合わせ先

積水ハウス株式会社
東京総務部
TEL 03 - 5352 - 3113

「グランドメゾン杉並シーズン」プロジェクト概要

【物件概要】

【販売スケジュール（予定）】

【販売概要（予定）】