積水ハウスの本格3階建木造住宅 マキシオ（M’axio）誕生

また、準防火地域に建設する3階建住宅に対応するための耐火仕様を設定しています。

高さを十分に活かし、居住空間をフルに活用できる2.5寸勾配屋根の3階建です。12寸勾配の葺き下ろしと連動することで北側斜線や道路斜線等の法的制限をクリアします。

② 小屋裏3階建／6寸勾配屋根

中高層地域における高度斜線制限にも対応でき、3階の小屋部分を居室として有効に活用できる6寸勾配屋根の小屋裏3階建です。6寸の勾配屋根が印象的なシルエットをつくり、街並みにも馴染む外観が特徴です。3階部分に設置できるスカイバルコニーは、眺望がよく、プライバシーを確保しながらも戸外空間を楽しむことができます。

③ 2階建／6寸勾配屋根

低層エリアにおける斜線制限を活かし、小屋空間をロフトや小屋吹き抜けとして有効活用することのできる2階建です。外観は片流れ屋根や破風サッシを効果的に用い、オリジナリティあふれるデザインに仕上げています。

「マキシオ」では従来の500mmモジュールに加え、バルコニーや葺き下ろし屋根・開口部などに250㎜サブモジュールを導入し、設計に自由度と敷地対応力をもたせました。

また、様々な斜線制限に対応するために屋根勾配を2.5寸、6寸、12寸と3タイプ設定するとともに、軒の出のバリエーションも多く設定し、敷地の可能性を最大限に活用できるシステムを構築しています。

また、ビルトインガレージと組み合わせた空間を有効に活用することのできる、スキップフロアーの構法システムを確立しています。

6寸勾配、12寸勾配を活かして、小屋吹き抜けを積極的に採用しています。勾配天井だからこそ楽しめる空間づくりなど、都市生活の中にもダイナミックな空間を創造します。

スキップフロアー＆ビルトインガレージ

ビルトインガレージの天井を600mm下げ、スキップフロアーとすることにより、階上の室内は約3ｍの天井高が確保できます。また、スキップフロアー部分を葺き下ろすことで、斜線に対応しながら室内の天井高を確保することも可能です。空間計画と構造安全性を両立させたオリジナル構法です。

ロジア

梁と柱で囲まれた屋外の吹き抜け空間である「ロジア」は室内外の中間領域です。自然の心地よさを居住空間に取り込み、開放感のあるくつろぎの空間をつくり出します。

外壁材には、オリジナル陶版外壁「ベルバーン」をはじめとする各種シャーウッドオリジナル外壁に加え、タイルや吹付け仕上げ等様々な外壁材を設定しました。2種類の外壁材を効果的に組み合わせることで、3階建の変化に富んだシルエットを構成し、木の家の佇まいにふさわしいカラーコーディネーションとともに、一邸ごとの個性を演出して、街並みに調和する明るい外観を表現しています。

標準採用している陶版外壁「ベルバーン」は、陶器のような「焼きもの」の風合いを生かすと同時に、外壁材として充分な強度と優れた性能を実現しています。陶器と同じように、原料をこね、たたき、成型して高温で焼き上げるので、一枚一枚が微妙に異なる色合いに仕上がります。また、高温焼成により、時間経過による変色、褪色が少なく、いつまでも美しい外観を保つことができます。アクセントとなる木調バルコニーやティンバー・ウインドー、木調フラット庇には、リサイクル材を用いた木粉とプラスティックを混ぜ合わせて成型した再生可能な素材―「エコテクニカルウッド」を使用。「エコテクニカルウッド」は、木質感を保ちつつも、防蟻性、防腐朽性、耐候性などに優れています。

壁・クロスにはゼロホルマリン接着剤を使用。床材・建具・キッチン・収納などの木質材料には、新JASおよびJIS規格でホルムアルデヒト放散量が最も少ないFc０、E０ランクの製品を使用し、業界トップレベルの健康仕様を標準装備しています。

「住宅性能表示制度」では、構造の安定（耐震、耐風性能）、耐久性（劣化低減）、空気環境（健康、化学物質対策）の項目で、標準仕様でも最高ランクで対応できます。

次世代省エネⅢ地域仕様を基本とした断熱・気密性能

熱の逃げやすい開口部に「遮熱断熱ペアガラス」「エアタイト断熱アルミサッシ」を標準採用することで熱の損失を防ぎ、サッシ枠の結露を軽減します。また、居室内の快適な空気環境を保つため、24時間室内の温度上昇や汚れを感知して自動的にファンの強弱運転を切り替えたり、汚れた空気の集中排気ファンから排出する建物全体の計画換気システムを採用しています。

ホームエレベーターの標準採用（プランによる）

3階建住宅において、上下階の移動をスムーズにさせるために、ホームエレベーターを標準採用しています。