コモンステージ鴨部【分譲住宅】
建売 高知県高知市鴨部1261番18、他
現地案内会随時開催(事前予約制)
日時／希望日をご連絡ください。時間／10時～17時。感染症対策も行っておりますが、ご来場が心配なお客様はリモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問合せ下さいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせていただきます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）など、住まいに関することでしたらどのようなご相談も承りますのでお気軽にお問合せくださいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■積水ハウス(株)高知支店 TEL:088-882-7882 ■営業時間は、9時～18時です。■毎週火曜日・水曜日・祝日が定休日です。 詳しくはこちら
区画情報
総戸数：27戸（内、当社販売総戸数：16戸、販売戸数：2戸）となります。
コモンステージ鴨部 B-2号地 分譲住宅
- 号地
- B-2号地
- 土地面積
- 154.78 m2（約46.82坪）
- 建物面積
- 107.36 m2（約32.47坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5500万円
コモンステージ鴨部 C-3号地 分譲住宅
- 号地
- C-3号地
- 土地面積
- 147.78 m2（約44.70坪）
- 建物面積
- 107.25 m2（約32.44坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5636.7万円
プラン
※間取り図・パースは図面をもとに書き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽は予定種のおおよそ５年後のイメージであり、竣工時は苗木です。ソファ、TVボード、ダイニングセット、乾太くんは販売価格に含まれますが実際のものとは異なる場合がございます。その他の車・家具・家電・小物類はレイアウトの参考として表示しており、販売価格には含まれておりません。
B-2／緑を感じ柔らかい光に包まれる、時間がゆっくり流れる家
【Ｂ-2号地】
価格に含まれる範囲
●本体、基礎、屋外給排水●システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洋風便器●給湯器、照明器具、エアコン２台、ガス衣類乾燥機、LDK床暖房、換気システム、太陽光発電システム●外構工事
- 平面図
- １Ｆ天井高：2500mm
２Ｆ天井高：2250mm
- 南北に大開口サッシを設けたＬＤＫ
- 南北に大開口サッシを設け、柔らかい光を取り入れることができる空間とし、「静」の雰囲気を強調しました。北側は格子フェンスでプライバシーが確保されています。
- セパレート型キッチンを採用したＬＤＫ
- キッチン・ダイニングまわりはぐるぐる回遊できる動線。玄関からすぐにキッチンにアクセスでき、買い物帰りも便利です。
- 主寝室
- 子育て世代の方にも広く使っていただけるよう寝室と子ども部屋（洋室）はまとまって１室とし、将来２室に分けられるよう計画しました。ベビーベッドなどを置いても部屋が狭くならないよう配慮しています。
- WIC～サニタリー
- サニタリーにはガス衣類乾燥機があり、ガス衣類乾燥機収納ユニット下に脱衣かごがおけるようになっています。洗濯→干す→しまうがスムーズに行えるよう家事動線に配慮しています。
Ｃ-3／シンプルで木の素材感と気持ちの良い風の吹き抜ける家
【C-3号地】
価格に含まれる範囲
●本体、基礎、屋外給排水●システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洋風便器●給湯器、照明器具、エアコン２台、ガス衣類乾燥機、LDK床暖房、換気システム、太陽光発電システム●外構工事
- 平面図
- １Ｆ天井高：2500mm
２Ｆ天井高：2250mm
- 南北に風の抜ける気持ち良いＬＤＫ
- 天井材は一部質感の良いアッシュ材にて仕上げ、木の質感に包まれた「優」の空間を目指しました。
- 南北に風の抜ける気持ち良いＬＤＫ
- ウッドデッキの先は目隠しの板塀でやんわりと視線をカット。プライバシーに配慮しています。
- 主寝室
- 洋室
アクセス/周辺マップ
73151313*62掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ※掲載の周辺環境写真は、色調補正などCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。
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鴨田保育園
- 現地から375m～390m。 徒歩5分。(最長)
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杉の子第2幼稚園
- 現地から475m～490m。 徒歩6分～7分。
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鴨田小学校
- 現地から255m～270m。 徒歩4分。(最長)
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西部中学校
- 現地から725m～740m。 徒歩10分。(最長)
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高知国際中学校・高等学校
- 現地から875m～890m。 徒歩11分～12分。
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サニーマート神田店
- 現地から725m～740m。 徒歩10分。(最長)
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コープかもべ
- 現地から775m～790m。 徒歩10分。(最長)
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ディスカウントドラッグコスモス高知神田店
- 現地から725m～740m。 徒歩10分。(最長)
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フジグラン高知
- 現地から1325m～1340m。 徒歩17分。(最長)
積水ハウスのすまいづくり
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- “感性”を編み込んだ心地よい居場所 ～life knit design interior～
- シンプルな“暮らしの器”に、家族の感性をコラージュ。
美しくシンプルな空間に好きなものをコーディネート。
日々愛着が深まる住まいづくりを、ここから。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
自由度の高い空間創造と、高い耐震性・耐久性を実現した木造住宅
地震、台風などの災害から暮らしを守るだけでなく、高い設計の自由度を可能にした「シャーウッド構法」。木造住宅に求められる高い耐震性、高い耐久性、高い設計対応力を実現し、あらたな木の可能性とその魅力を引き出します。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 高知支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 高知県高知市杉井流21-10 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 088-882-7882 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 高知県高知市鴨部1261番18、他 |
| 交通 |
ＪＲ土讃線旭(高知)駅まで徒歩23分（最長） |
| 総戸数 | 27戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
147.78m2 ～154.78m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 107.25m2 ～107.36m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(2戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
6m
（アスファルト舗装） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年5月 完成済（B-2号地・C-3号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：四国電力●ガス：都市ガス（四国ガス）●上水道：公営水道●雨水：VS側溝●汚水・雑排水：公共下水 |
| 土地建物価格（税込） | 5500万円(1戸)～5636.7万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
本分譲地では、よりよい住環境の創造と、美しいまちなみ環境づくりのために、まちなみガイドラインを設けています。
●価格に含まれる工事範囲/本体工事、鉄筋コンクリート基礎、付帯工事、屋内外給排水工事、衛生設備工事（洋風便器、洗面化粧台、ユニットバス）、給湯器、電気工事、照明器具、エアコン（2台）、ガス衣類乾燥機、LDK床暖房、換気扇、TV配線、システムキッチン、太陽光発電システム、外構工事※ただしソファー、TVボード、ダイニングセット、以外の家具、家電、小物類、車等については価格に含まれておりません。
●本物件は現在も販売中の為、ご希望の区画が売約済の場合はご容赦ください。●現地では契約の申込受付、および契約締結は行っておりません。●各施設までの表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は、80ｍ＝1分として算出し、端数は切り上げております。
●総戸数：27戸（内、当社販売総戸数：16戸、販売戸数：2戸）となります。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（B-2号地・C-3号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.30 |
| 情報登録日 | 2024.5.18 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.31 |
