コモンステージ緑区中尾Ⅱ
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 緑区大字中尾1837番10、他
子育てファミリーが暮らしやすい住環境が揃う街で、 上質で快適な住まいを実現しませんか。
子育て世代に選ばれている街「さいたま市緑区」に、積水ハウスの分譲地「コモンステージ緑区中尾Ⅱ」が新登場。暮らしに欠かせない生活利便施設が身近で、教育施設や公園、図書館も徒歩圏内の分譲地です。お子さまの遊びと学びの場が充実した街で、親子一緒にぐんぐんと成長できる暮らしがきっと叶います。
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 武蔵野線が通る「東浦和駅」に加えて、湘南新宿ラインや京浜東北線などの3路線が利用できる「浦和駅」、埼玉高速鉄道線の「浦和美園駅」「東川口駅」の4駅への路線バスが運行しています。（東川口駅約6250ｍ～6290m、浦和美園駅約5280ｍ～5320m） |
 公園や図書館だけでなく、区役所・スーパー・病院など、暮らしに必要な施設が生活圏内に集まっています。※さいたま市緑区役所（徒歩4分～5分/約320m～380m）※共済病院（徒歩15分～16分/約1,190m～1,250m） |
 さいたま市緑区は、0歳～14歳の転入超過数が多いまち。暮らしやすさはもちろん、市の優れた教育施策や保育園・幼稚園・小中学校といった教育施設の充実度が読み取れます。 |
現地案内会
「コモンステージ緑区中尾Ⅱ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 図書館や多目的ホールが入る「プラザイースト」をはじめとした、暮らしを豊かに彩る便利な施設が近隣に集まっています。
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JR武蔵野線「東浦和」駅
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現地から2090m～2150m。 徒歩27分。(最長)
JR武蔵野線の停車駅。都内への通勤通学も便利です。
（令和5年12月13日撮影）
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JR「浦和」駅
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現地から3310m～3370m。 徒歩42分～43分。
JR湘南新宿ライン、京浜東北根岸線、上野東京ラインが利用でき、都心へのダイレクトアクセスが可能。駅周辺には駐輪場も充実しています。
（令和5年12月13日撮影）
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さいたま市立尾間木保育園
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現地から400m～460m。 徒歩5分～6分。
安心して過ごす日常の中で、子どもの自分らしさや感動、意欲を大切にする事を目標に掲げる保育園です。
（令和5年12月13日撮影）
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さいたま市立中尾小学校
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現地から690m～730m。 徒歩9分～10分。
「逞しく生きる「4 つの資質」の育成を通して、知・徳・体の調和のとれた心豊かな人」を学校教育目標として、地域と連携した学校経営を目指しています。
（画像はイメージです。）
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さいたま市立東浦和中学校
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現地から570m～630m。 徒歩8分。(最長)
「これからの社会を生きる人として、自ら考え、判断・決定し、行動できる力を身につけた生徒」を目指し、「寄り添い、導き、見届ける」教育の実践します。
（令和5年12月13日撮影）
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ヤオコー 浦和中尾店
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現地から440m～500m。 徒歩6分～7分。
豊かで楽しく健康的な食生活を提案するスーパーマーケットです。生鮮食品や日用品に加え、プライベートブランド商品や美味しいお惣菜やも魅力です。
（令和5年12月13日撮影）
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クイズゲート浦和
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現地から940m～1000m。 徒歩12分～13分。
食品スーパーマーケット「ロピア」をはじめ、「ニトリ」や「西松屋」など、生活に嬉しい商業施設が入ったショッピングセンターです。
（令和5年12月13日撮影）
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プラザイースト
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現地から210m～270m。 徒歩3分～4分。
ホールやシアタールーム、図書館等など、地域に密着した文化活動や生涯学習等の様々な活動に幅広く対応し、地域の活動拠点となる複合施設です。
（令和5年12月13日撮影）
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中尾第三公園
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現地から90m。 徒歩2分。(最長)
分譲地から徒歩2分の場所に位置する、緑あふれる植栽に囲まれた公園です。小さなお子さまも楽しめる遊具が設置されてます。
（令和5年12月13日撮影）
アクセス/周辺マップ
電車アクセス図
「浦和」駅と「東浦和」駅、さらには「浦和美園」駅と「東川口」駅までの路線バスが運行。4つの駅を通る合計6路線を使って、都内を中心とした様々な場所へのアクセスに優れた立地です。
通勤シミュレーション
都心へアクセスしやすい「さいたま市」
バス便も豊富で、通勤通学に便利です。
現地案内図
バス停より4駅を利用できるほか、近隣は小中学校、商業施設や公共施設など生活を豊かに彩る施設が揃います。
高速アクセス図
お車での移動は東北自動車道「浦和IC」、外環自動車道の「川口中央IC」で各所にアクセスできます。
現地写真/区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 120.03 m2（約36.30坪）
- 土地価格
- 2990万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 120.02 m2（約36.30坪）
- 土地価格
- 3640万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 123.01 m2（約37.21坪）
- 土地価格
- 3380万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 123.02 m2（約37.21坪）
- 土地価格
- 3390万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 122.71 m2（約37.11坪）
- 土地価格
- 3370万円
現地写真
現地、前面道路（令和6年3月3日撮影）
区画整理された西側道路の整形地。
- 1号地、前面道路（令和6年3月3日撮影）
現地、前面道路（令和6年3月3日撮影）
まちなみガイドラインが統一感ある美しいまちなみを形成します。
- 2号地、前面道路（令和6年3月3日撮影）
現地、前面道路（令和6年3月3日撮影）
ゆとりある敷地面積。駐車計画もしやすいです。
- 3号地、前面道路（令和6年3月3日撮影）
- 4号地、前面道路（令和6年3月3日撮影）
- 5号地、前面道路（令和6年3月3日撮影）
積水ハウスのすまいづくり
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- ※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 緑区大字中尾1837番10、他 |
| 交通 |
ＪＲ武蔵野線東浦和駅まで徒歩27分（最長） 最寄バス停「緑区役所入口」停留所まで徒歩5分～6分、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで20分 最寄バス停「緑区役所入口」停留所まで徒歩6分（最長）、「国際興業バス」に乗車、埼玉高速鉄道浦和美園駅まで28分 |
| 開発面積 | 612.45㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
120.02m2 ～123.02m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 原野 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 ◆区画整理事業：東浦和第二土地区画整理事業（施工中）◆高度地区（15ｍ地区）◆景観誘導区域（市街化区域） |
| 建ぺい率（％） | 60％・70％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | さいたま市開発行為の手続きに関する相談結果通知書番号：第S20230184号（令和5年11月15日付） 土地区画整理法第76条許可通知書番号：都ま市第東浦二ー４７号他（令和5年11月29日付） 農地転用受理通知書番号：第05-721号（令和5年12月25日付） |
| 道路幅員 | 6m |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式＋側溝に接続可 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2・3・4・5） |
| 土地価格 | 2990万円(1区画)～3640万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
◆水道分担金及び検査手数料（￥117,800税込）が別途必要です。なお、複数区画購入の場合は料金が変わります。◆ゴミステーションは購入者で持ち分を共有していただきます。（共有持ち分5分の1） ◆良好な住環境を保つため『コモンステージ緑区中尾Ⅱまちなみガイドライン』を設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
