コモンステージ伊達上志和田
宅地（建築条件付） 福島県伊達市上志和田３２－7他
伊達市上志和田にある「ＪＲ東北本線」の「伊達駅」まで徒歩10分～11分の分譲地（宅地）。積水ハウスの「コモンステージ伊達上志和田」は、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
伊達市上志和田の全74区画の分譲宅地です。「ＪＲ東北本線」の「伊達駅」まで徒歩10分～11分の立地です。伊達こども園、伊達市立伊達小学校は徒歩15分圏内です。セブンイレブン福島伊達町店は徒歩15分圏内にある利便性の良い立地です。敷地環境、気候風土、家族構成、ライフスタイルにおこたえするため、「邸別自由設計」でお客様の夢をカタチにします。また、お引渡し後も計画的なメンテナンスを定期的にサポートし、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。 （2023年7月撮影）
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現地の写真です。 当社販売区画南側市道より、北を向いてNo6号地を撮影しました。（2023年7月撮影） |
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現地の写真です。 当社販売区画南側市道より、北を向いてNo5号地を撮影しました。（2023年7月撮影） |
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現地の写真です。 当社販売区画南側市道より、北を向いてNo4号地を撮影しました。（2023年7月撮影） |
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現地の写真です。 当社販売区画北側市道より、南を向いてNo3号地を撮影しました。（2023年7月撮影） |
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現地の写真です。 当社販売区画北側市道より、南を向いてNo2号地を撮影しました。（2023年7月撮影） |
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現地の写真です。 当社販売区画北側市道より、南を向いてNo1号地を撮影しました。（2023年7月撮影） |
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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（2022年12月撮影）
- ●まちの紹介／ほっともっと伊達新町店：約1100ｍ～1180ｍ（徒歩約14～15分）、伊達郵便局：約1800ｍ～1880ｍ（徒歩約23～24分）、ヨークベニマル伊達店：約2000ｍ～2080ｍ（徒歩約25～26分）、セブンイレブン福島伊達町店：約1100ｍ～1180ｍ（徒歩約14～15分）
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伊達市立伊達小学校
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現地から850m～930m。 徒歩11分～12分。
（2022年12月撮影）
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伊達こども園
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現地から350m～430m。 徒歩5分～6分。
（2022年12月撮影）
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JR伊達駅
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現地から750m～830m。 徒歩10分～11分。
（2022年12月撮影）
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ファンズだて店
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現地から950m～1030m。 徒歩12分～13分。
（2022年12月撮影）
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大山クリニック
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現地から1100m～1180m。 徒歩14分～15分。
（2022年12月撮影）
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福島交通バス停 伊達駅入口
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現地から800m～880m。 徒歩10分～11分。
（2022年12月撮影）
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伊達市立伊達中学校
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現地から2600m～2680m。 徒歩33分～34分。
（2022年12月撮影）
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セブンイレブン福島伊達町店
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現地から1100m～1180m。 徒歩14分～15分。
（2023年2月撮影）
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ヨークベニマル伊達店
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現地から2000m～2080m。 徒歩25分～26分。
（2023年2月撮影）
すまいづくり
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
アクセス/周辺マップ
現地案内図
区画情報
●コモンステージ伊達上志和田
- 号地
- Ｎｏ.1
- 土地面積
- 215.00 m2（約65.03坪）
- 土地価格
- 930万円
- 号地
- Ｎｏ.2
- 土地面積
- 214.98 m2（約65.03坪）
- 土地価格
- 930万円
- 号地
- Ｎｏ.3
- 土地面積
- 214.94 m2（約65.01坪）
- 土地価格
- 980万円
- 号地
- Ｎｏ.4
- 土地面積
- 220.95 m2（約66.83坪）
- 土地価格
- 1140万円
- 号地
- Ｎｏ.5
- 土地面積
- 220.81 m2（約66.79坪）
- 土地価格
- 1140万円
- 号地
- Ｎｏ.6
- 土地面積
- 222.07 m2（約67.17坪）
- 土地価格
- 1180万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 積水ハウス株式会社 福島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 福島県郡山市本町一丁目4-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 024-933-8055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 福島支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 福島県郡山市本町一丁目4-8 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 福島県伊達市上志和田３２－7他 |
| 交通 |
ＪＲ東北本線伊達駅まで徒歩10分～11分 |
| 開発面積 | 22934.77㎡ |
| 総区画数 | 74区画 |
| 販売区画数 | 6区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
214.94m2 ～222.07m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率（％） | 60％（3･6号地は70％） |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 令和4年12月8日伊達市指令建都第151号 |
| 道路幅員 |
6m～9m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 中道第２地区計画 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気／東北電力（株）等●ガス／個別プロパンガス●上水道：公営●下水道：公共下水●雨水：Ｕ字側溝（宅地内砕石型雨水浸透槽有り）●水道負担金：13ｍｍ／66000円（税込）20ｍｍ／165000円（税込） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（Ｎｏ.1・Ｎｏ.2・Ｎｏ.3・Ｎｏ.4・Ｎｏ.5・Ｎｏ.6） |
| 土地価格 | 930万円(2区画)～1180万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●事業主：（有）ユニオンリング ●拡張部74区画の内、当社販売区画は6区画です。 ●令和4年3月4日伊達市指令建都第203号（当初）令和4年12月8日伊達市指令建都第151号（変更） ●農地転用許可番号／伊達市指令伊農委3号（令和4年3月4日付） ●開発行為に関する工事の検査済証/４伊建都第742号（令和5年1月6日付） ●道路幅員／6.0ｍ～9.0ｍ アスファルト舗装 ●道路の種類／市道 ●徒歩分数は分速80mで算出しています。●コモンステージ伊達上志和田まちなみガイドラインが制定されております。 詳細説明をご希望の方、現地見学をご希望の方はお問い合わせください。 ●電気／東北電力（株）等●ガス／個別プロパンガス●上水道：公営●下水道：公共下水●雨水：Ｕ字側溝（宅地内砕石型雨水浸透槽有り）●水道負担金：13ｍｍ／66000円（税込）20ｍｍ／165000円（税込）それぞれ別途手数料5800円がかかります。 詳細説明をご希望の方、現地見学をご希望の方はお問い合わせください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.2 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.3 |
