アゼリアコート蘇原申子
宅地（建築条件付） 岐阜県各務原市蘇原 申子町３丁目5番11
ショッピングセンターや医療施設など生活利便施設が住まいのそばに。 緑豊かな景観が日常に溶け込む街に、ご家族が住まう理想の邸宅を。
名鉄各務原線「各務原市役所前」駅(徒歩18分/1380m)から「名鉄岐阜」駅まで通勤時18分（日中平常時も同じ）、「名鉄名古屋」駅まで通勤時53分、日中平常時52分(新鵜沼駅で名鉄犬山線に乗り換え)でアクセス可能です。※左記所要時間には乗換え・待ち時間を含みます。最寄りのバス停「申子町」停(徒歩1分/約50m)から市が運行するふれあいバスも利用することができ、通勤通学、買い物など市内外への移動手段が整備されています。
蘇原第一小学校まで徒歩25分(1980m)、蘇原中学校まで徒歩10分(760m)の距離。
商業施設「イオンタウン各務原」(徒歩12分/900m)が日常使いできる距離にあるのも魅力です。
彩り豊かな自然環境と高い利便性がもたらす快適な暮らしを享受できる全12区画の分譲地。
Ⅰ号地は60坪超、ゆとりある敷地が叶える安らぎの住まいをご提案いたします。
現地写真
様々なライフスタイルに寄り添う魅力的な立地。
低層住宅が建ち並ぶ穏やかな住宅地。周辺には様々なライフシーンに役立つ利便施設が揃います。充実した住環境と、60坪超の土地がご家族の理想の暮らしを叶えます。/現地写真(2023年7月撮影)
- 現地写真(2023年7月撮影)
- 土地の高さが少しずつ上下しているため隣地との目線がずれ、相互にプライバシーを守りやすく、採光も確保しやすくなります。大きく開けた青空と緑豊かな景観が暮らしに潤いをもたらしてくれます。
季節の移ろいとともに表情を変える、緑に包まれた住環境。
I号地は南向きの区画で豊かな陽光に包まれた快適な空間を実現できます。約6mの前面道路に面しており、前棟との距離がとれるため見晴らしや採光を確保しやすい点も魅力です。/現地写真(2023年7月撮影)
区画情報
立地や敷地形状に合わせたプランをご提案いたします。
周囲の道路幅は約6.0～6.3m。車同士のすれ違い、入出庫もスムーズに行える広さを確保しました。全12区画の分譲地では同じ時期に新生活を始める方も多く、新しい街並みに新しいコミュニティが生まれます。
I号地
- 号地
- I
- 土地面積
- 199.13 m2（約60.23坪）
- 土地価格
- 1690万円
アクセス/周辺マップ
彩り豊かな日常を演出するロケーション。
買い物施設や医療施設が徒歩15分圏内に揃う便利なエリア。
市内には学びの森(徒歩15分/約1160m)をはじめとする大規模な公園緑地があります。休日のお出かけも気軽に楽しめる環境です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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蘇原第一小学校
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現地から1980m。 徒歩25分。(最長)
深く考え、思いやりがあり、体を鍛える逞しい子を教育目標に掲げ、日々の挨拶や清掃活動に力を入れている小学校です。広い校庭でのびのびと活動できます（HPより）。
2023年6月撮影
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蘇原中学校
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現地から760m。 徒歩10分。(最長)
未来に夢をもち自立する生徒を教育目標に掲げる中学校。子ども達が社会を力強く生き抜くため、確かな学力や豊かな心の育成、健康で逞しい体づくりに取り組みます（HPより）。
2023年6月撮影
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イオンタウン各務原
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
スーパー、衣料店、グルメまで幅広いテナントが展開されているショッピングセンターで、毎日のお買い物で利用できます。
2023年6月撮影
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スギドラッグ蘇原店
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現地から620m。 徒歩8分。(最長)
処方箋受付のほかに、食品や日用品、酒類なども取り扱っています。専用アプリで処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
2023年6月撮影
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クスリのアオキ蘇原申子店
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
食品や日用品、お米や酒類、精肉も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
2023年6月撮影
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セブンイレブン蘇原吉野町3丁目店
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現地から1010m。 徒歩13分。(最長)
24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品など幅広い品揃え。徒歩でサッと行けるため日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
2023年6月撮影
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ひらの内科クリニック
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
生活習慣病や、心臓疾患をはじめとする循環器疾患、呼吸器疾患の治療や生活指導に取り組んでいる内科クリニック。在宅診療や各種健康診断、予防接種も行っています。
2023年6月撮影
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あさの内科
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現地から150m。 徒歩2分。(最長)
内科・糖尿病内科・甲状腺・小児科を診療する内科医院。広々とした待合スペースや検査室、レントゲン室などを備えています。健康診断や各種予防接種なども行っています。
2023年6月撮影
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蘇原保育所
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現地から1440m。 徒歩18分。(最長)
生後57日～の児童を対象とする定員190人の公立保育所。自然に親しむ体験を通して、豊かな感性と人と関わる力を育み、主体的に行動できる子の育成に取り組んでいます。
2023年6月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | Miyama株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 岐阜県知事(1)第5008号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県各務原市蘇原 申子町３丁目5番11 |
| 交通 |
名鉄各務原線各務原市役所前駅まで徒歩18分（最長） |
| 開発面積 | 2353.61㎡ |
| 総区画数 | 12区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
199.13m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 準住居地域 防火指定：法22条区域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
公道南側約6.0m |
| その他の用途・形態制限 | 埋蔵文化財包括地域(吉兵衛新田遺跡) |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力(株)、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年7月 完成済（I） |
| 土地価格 | 1690万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積：2353.61㎡
●開発許可番号:各務原市指令4都計第1-0610号 ●道路幅員：公道南側約6.0m ●埋蔵文化財包括地域(吉兵衛新田遺跡) ●各施設への距離はI号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
