コモンステージ神田町
宅地（建築条件付） 山口県山口市神田町897番21(1号地)、他
山口市 湯田エリアの “閑静な住宅地” です。
湯田小学校まで徒歩12分/湯田中学校まで徒歩8分/マルキュウ赤妻店まで徒歩11分、国道9号線から1本入った場所に位置し、山口市内各所へアクセスしやすい環境です。
湯田エリアの“閑静な住宅地”で新しい暮らしをスタートしてみませんか？
＜現地見学ご予約受付中！＞当日ご予約も可能です。お気軽にお問合せください。
ライフスタイルに合わせた建物のご提案や資金計画のご相談も承っております。お問合せ時にご相談くださいませ。
 分譲地入り口に近い1号地 面積：226.57㎡（68.53坪) 前面道路は6Mで車の出入りもしやすくなっています。 |
 北側区画 8号地、9号地 周囲の建物も低層なので背景の山並みが美しく映えます。 平坦な地勢で間取りの計画を立てやすい分譲地です。 |
 南側区画 積水ハウスの邸別自由設計で、土地の形状やお客様のご要望に合わせた素敵な住まいをご提案いたします。 |
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 学校も買い物も徒歩圏内。
-
◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆核施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80ｍで算出しています。（端数切り上げ）
-
湯田小学校
-
現地から920m。 徒歩12分。(最長)
『「やさしい言葉」でつながり響き合いながら、ひたむきに学ぶ子どもを育てる。』を教育目標に掲げている小学校。田植えや稲刈りなど地域の方との交流があります。
2023年10月撮影
-
湯田中学校
-
現地から570m。 徒歩8分。(最長)
「正しく 強く 仲よく」を校訓とする中学校。「正しい身だしなみ」「奉仕の心で掃除」「明るい挨拶」「時間の励行と人権の尊重」を目標に挨拶運動を推進しています。
2023年10月撮影
-
楠木保育園
-
現地から720m。 徒歩9分。(最長)
「あかるく、やさしく、たくましい子ども」を保育目標としている保育園。定員：120名
■保育時間：月～土/7時30分～18時、延長保育：18時～19時
2023年10月撮影
-
はあと保育園中央
-
現地から540m。 徒歩7分。(最長)
地域型及び事業所内保育施設として職員や地域のお子さんの保育を行っています。
■開園日：月～土曜日（日・祝日は休）、開園時間 7時～18時、延長保育 18時～19時
2023年10月撮影
-
ファミリーマート山口楠木町店
-
現地から620m。 徒歩8分。(最長)
24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。
たばこやお酒の販売もしています。
2023年10月撮影
-
中央公園
-
現地から1620m。 徒歩21分。(最長)
芝生のある大きな公園。ピクニックをしたり、ブランコなどの遊具で遊んだり、家族みんなで楽しんでいただけます。
2023年10月撮影
-
マルキュウ赤妻店
-
現地から820m。 徒歩11分。(最長)
旬や産地、安全安心にこだわった品々をよりお求めやすい価格と豊富な品揃えでお届けする食品スーパーマーケットです。
■営業時間：9時～22時
2023年10月撮影
-
コープここと いずみ店
-
現地から1320m。 徒歩17分。(最長)
食品、衣料や雑貨などの日用品を取扱っています。宅配やお弁当の夕食宅配も行っています。駐車場110台。100円ショップ「Seria」も併設。
■営業時間：9時～ 21時
2023年10月撮影
-
やの内科
-
現地から920m。 徒歩12分。(最長)
内科・小児科
■受付時間：午前 8時50分～12時15分、午後14時30分～ 17時45分
休診日：木曜日午後、土曜日午後、日曜日・祝日
2023年10月撮影
積水ハウスの住まいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
アクセス/周辺マップ
93 609 473*53掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
現地案内図
区画情報
『コモンステージ神田町』 全11区画の分譲地です
※区画割図
※造成完了：2024年2月
※本物件は販売中のため、ご希望区画が売約済みの場合はご容赦ください。
面積表
- 号地
- 1
- 土地面積
- 226.57 m2（約68.53坪）
- 号地
- 3
- 土地面積
- 220.16 m2（約66.59坪）
- 号地
- 4
- 土地面積
- 220.15 m2（約66.59坪）
- 号地
- 5
- 土地面積
- 220.55 m2（約66.71坪）
- 号地
- 8
- 土地面積
- 200.52 m2（約60.65坪）
- 号地
- 9
- 土地面積
- 200.63 m2（約60.69坪）
- 号地
- 11
- 土地面積
- 200.29 m2（約60.58坪）
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山口支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山口市小郡下郷2227番地4 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 083-976-1111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 山口支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 山口市小郡下郷2227番地4 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 山口県山口市神田町897番21(1号地)、他 |
| 交通 |
ＪＲ山口線湯田温泉駅まで徒歩29分（最長） |
| 開発面積 | 2971.74㎡ |
| 総区画数 | 11区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
200.29m2 ～226.57m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 未線引き区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 農地転用：指令令5農委第5号の126（令和5年8月28日） |
| 道路幅員 |
5m～6m
分譲地内道路：私道（開発道路） |
| その他の用途・形態制限 | ●まちなみガイドライン有(良好な景観形成を重視した街づくりの為、まちなみガイドラインを設けています） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：中国電力（株）、ガス：都市ガス/山口合同ガス、水道：公共上下水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝、ゴミ集積所1箇所 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年2月 完成済（1・3・4・5・8・9・11） |
| 土地価格 | 1145万円(1区画)～1279万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●負担金・諸費用/水道負担金33,000（税込10％）φ20ｍｍ●水道管引込工事費は土地価格に含まれます●道路/幅員：5ｍ、6ｍ（アスファルト舗装） |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後3ケ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や販売代金は、全額無利息にて、すみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
