コモンステージ林町Ⅲ
宅地（建築条件付） 岐阜県大垣市林町３丁目１８５番１他
JR東海道本線「大垣」駅まで徒歩10～11分（約800m～880m）、便利でありながらも都会の喧騒から離れた閑静なまち「大垣市林町」に位置する、積水ハウスの分譲地「コモンステージ林町Ⅲ」
JR東海道本線「大垣」駅（徒歩10～11分/約800m～880m）から「名古屋」駅まで新快速で通勤時40分（日中平常時は32分）でアクセスでき、通勤通学、レジャーやショッピングに便利です。アクアウォーク大垣まで徒歩11～12分(約810m～890m）、イオンタウン大垣まで徒歩8分～9分（約640m～720m）と暮らしに便利な場所にありながら、分譲地周辺は落ち着いた住宅街です。
大垣市林町の穏やかな住環境にある全9区画。採光、通風、間取りなど、土地に合わせたプランをご提案いたします。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
現地写真
緑豊かな景観が日常に溶け込む街に、ご家族が住まう快適な邸宅を
国道から住宅街に入った場所にあるため、静かで落ち着いた雰囲気です。田畑もあり日常に自然を感じられます。棟の配置を工夫することで、採光と通風を確保できます。/航空写真(2023年12月撮影)
「大垣」駅まで徒歩10～11分（約800m～880m）、交通利便性の高さが魅力
国道258号線にすぐ入れるため、お車での移動が多いご家族にも嬉しい場所です。高速利用で名古屋市内まで1時間かからないため、週末のおでかけの選択肢が広がります。/航空写真(2024年4月撮影)
- 現地写真(2024年4月撮影)
- 分譲地周辺は一戸建ての多いエリア。静かで落ち着いた雰囲気の中、のびのびと子育てが出来る環境です。「閑静×便利」な暮らしを実現することができます。
ご希望に合わせ、敷地形状を活かしたプランをご提案いたします
お庭、広い駐車スペース、お洒落な外観、趣味を活かせるスペース、収納や家事動線にこだわった間取りなど、実例をふまえてお客様のマイホームづくりのお手伝いをいたします。/現地写真(2024年4月撮影)
- 現地写真(2024年4月撮影)
- 【A号地】土地面積170.74㎡（51.64坪）。南側前面道路約8m公道に面した敷地です。角地の区画は2つの道路と接しているため玄関や駐車場の場所の選択肢が増え、間取りの自由度が高い点も魅力です。
- 現地写真(2024年4月撮影)
- 【F号地】土地面積206.37㎡（62.42坪）。周辺に高い建物が少なく、太陽の光を遮られることなくたっぷりと取り込むことができます。東側は駐車場ですので圧迫感もなく、視界も広く感じられます。
- 現地写真(2024年4月撮影)
- 【I号地】土地面積224.01㎡（67.76坪）。南向きの区画なので、駐車場側から日差しを取り込んだ開放的な間取りが可能です。毎日の洗濯物もよく乾き、ガーデニングの植物もよく育ちます。
区画情報
閑静な住環境、それぞれに魅力ある全9区画
分譲地内道路幅は約6mあり、車のすれ違いや駐車スペースへの出し入れの際もスムーズです。南側の公道には歩道が整備されており、小さいお子様と手を繋いで歩く際も安心です。
A号地
- 号地
- A
- 土地面積
- 170.74 m2（約51.64坪）
- 土地価格
- 1600万円
F号地
- 号地
- F
- 土地面積
- 206.37 m2（約62.42坪）
- 土地価格
- 1570万円
I号地
- 号地
- I
- 土地面積
- 224.01 m2（約67.76坪）
- 土地価格
- 1950万円
アクセス/周辺マップ
28 420 010*58掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
多方面にアクセスしやすい住環境
「大垣」駅徒歩10～11分（約800m～880m）、お車利用の際も国道258号線にすぐ入ることができ便利です。お買い物施設も徒歩圏内に充実しており、毎日を便利に過ごせます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年12月撮影
- 大垣駅
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現地から800m～880m。 徒歩10分～11分。
JR東海と谷汲山方面の樽見鉄道、桑名駅方面の養老鉄道が乗り入れます。名古屋駅まで新快速で通勤時40分（日中平常時は32分）と通勤や通学に便利です。
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アクアウォーク大垣
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現地から810m～890m。 徒歩11分～12分。
小売店、ゲームセンター、レストランなどを備えたショッピングモールです。広過ぎず日々のお買い物やお子様とお出かけする場所にもおすすめです。
2023年12月撮影
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大垣市立北小学校
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現地から1700m～1780m。 徒歩22分～23分。
「ひとりひとりが北斗の星」を教育目標に掲げ、共に学び、高めあう学校づくりを目指しています。地域と共に児童を育めるよう、学校と地域が連携しています（HPより）。
2023年12月撮影
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大垣市立北中学校
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現地から1500m～1580m。 徒歩19分～20分。
「人間性豊かな実践力のある生徒」を教育目標に掲げ、自律・忍耐・共生を育てる教育を目指しています。外部から指導者を招き、特色ある教育活動を行っています（HPより）。
2023年12月撮影
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バロー大垣店
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現地から850m～930m。 徒歩11分～12分。
テナントには100円ショップ、書店があり、豊富な生鮮食品と日々の食生活を支えるお惣菜なども多数取り揃えています。
2023年12月撮影
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イオンタウン大垣
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現地から640m～720m。 徒歩8分～9分。
大型テナントが揃うショッピングモールです。衣料品などの専門店だけでなく別棟にアミューズメント施設や映画館、家具量販店があり1日中楽しめます。
2023年12月撮影
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Ｖ-drug 大垣中央店
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現地から880m～960m。 徒歩11分～12分。
日用品やお酒、古紙回収なども行っています。系列スーパーなどで使えるポイントカードやアプリでお買い物ができます。
2023年12月撮影
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大垣徳洲会病院
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現地から1180m～1260m。 徒歩15分～16分。
「生命を安心して預けられる病院」「健康と生活を守る病院」を理念として、地域住民の健康を守る総合病院です。精算も自動支払機で素早く、院内処方で便利です（HPより）。
2023年12月撮影
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大垣駅
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現地から800m～880m。 徒歩10分～11分。
「水都大垣で、南北交流の架け橋」となるようにと願って名付けられた南北自由通路「水都ブリッジ」があります。駅ビルにはアスティ大垣が入っておりお買い物にも便利です。
2023年12月撮影
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ゲンキー林一丁目店
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現地から190m～270m。 徒歩3分～4分。
医薬品だけでなく、お野菜やお肉などの生鮮食品や日用品が豊富に揃っています。敷地内に駐車場もあり、お車でも立ち寄りやすい店舗です。
2023年12月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岐阜支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県大垣市林町３丁目１８５番１他 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線大垣駅まで徒歩10分～11分 |
| 開発面積 | 2410.04㎡ |
| 総区画数 | 9区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
170.74m2 ～224.01m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
6m～8m
公道南側約8.0m、分譲地内6.0m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年4月 完成済（A・F・I） |
| 土地価格 | 1570万円(1区画)～1950万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積：2410.04㎡ ●道路幅員：公道南側約8.0m、分譲地内6.0m ●まちなみガイドライン有り ●各施設への距離はA号地とI号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までにこの建築工事請負契約が成立しないときは、土地売買契約の無効が確定し、売主は手付金など売買契約に基づいて受領した金銭を無利息にて買主に返還します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
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