コモンステージ林町

宅地(建築条件付) 岐阜県大垣市林町3丁目174番7

現地から1510m。 徒歩19分。(最長)水門川/水の都大垣舟下り(2023年4月撮影)/夏は水遊び、秋は紅葉など四季折々の自然とレジャーを楽しむことができます。道路交通網が充実しているので車移動もスムーズです。

「大垣駅」「アクアウォーク大垣」まで徒歩12分(約910m)。 利便施設が充実していながら、分譲地周辺は田畑も多く落ち着いた雰囲気。 都市と自然を両方楽しむことができるロケーション、【歴史ある水の都大垣市】で暮らす。

「大垣」駅(徒歩12分/約910m)から「名古屋」駅までは新快速で通勤時40分(日中平常時は32分)でアクセスでき、毎日の通勤や休日のショッピングにも便利です。
イオンタウン大垣・アクアウォーク大垣(徒歩12分/約910m)などの大型ショッピングモールが普段使いできる利便性の高さも魅力。
「大垣市立北小学校」まで徒歩20分(約1560m)、「大垣市立北中学校」まで徒歩18分(約1420m)の距離です。
大きく開けた空から豊かな陽光がそそぐ分譲地。区画の敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。

現地写真

都市×自然。落ち着いた雰囲気の分譲地。

田畑と戸建て住宅の中に完成したこの分譲地では、生活の利便性を享受しながら日々穏やかに暮らせます。周辺に太陽の光を遮る高い建物がなく、陽光を取り入れやすい立地です。/現地写真(2023年1月撮影)

国道から1本入った場所にあるため、静かで落ち着いた雰囲気。西側に歩いていくとアクアウォーク大垣(徒歩12分/約910m)などがあり、買い物にも便利なエリアです。/現地写真(2023年1月撮影)

周りは田畑で囲まれており、光を遮る高い建物はありません。北側の日差しは一日中安定していますので、眩しさのない、ほどよい明るさを取り入れることができます。/現地写真(2023年1月撮影)

各区画の立地・敷地形状に合わせたプランをご提案いたします。

D号地:70坪以上の区画。圧迫感がなく見晴らしが良いため高い開放感を得られます。居住スペースを広く確保した、無駄がなく使い勝手のよい間取りをご提案いたします。/現地写真(2023年1月撮影)

D号地は東側から朝日が燦々と降りそそぎ、気持ちの良い朝を迎えられます。旗竿地は公道から少し離れるため、車通りや人通りの視線が入らずプライベート性の高い暮らしを実現できます。/現地写真(2023年1月撮影)

区画情報

生活利便施設が揃う、落ち着いた雰囲気の分譲地。



道路幅4.2mの公道は、北側行き止まりで通り抜けできません。周辺住民のみの利用となるため交通量も少なく、車の出し入れもスムーズ。高い建物がなく陽光を取り入れやすい立地。最適な採光計画をご提案いたします。

号地
D号地
土地面積
233.48 m2(約70.62坪)

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 28 420 010*58
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

道路交通網、公共交通機関が充実したエリア。

お車で移動の際は、国道258号線にすぐ入ることができ各方面への移動に便利です。周辺にはイオンタウン大垣(徒歩12分/約900m)などがあり、気軽に立ち寄ることができ休日の選択肢が広がります。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

アクアウォーク大垣 2022年10月撮影
アクアウォーク大垣
現地から910m。 徒歩12分。(最長)
小売店、ゲームセンター、レストラン、食料品店などを備えたショッピングモールです。広過ぎず日々のお買い物やお子様とお出かけする場所にもおすすめです。
大垣駅
大垣駅
現地から910m。 徒歩12分。(最長)
JR東海と谷汲山方面の樽見鉄道、桑名駅方面の養老鉄道が乗入れます。名古屋駅まで新快速で通勤時40分(日中平常時は32分)と便利です。駅の北口と直結する商業施設があります。
2022年10月撮影
大垣市立北小学校
大垣市立北小学校
現地から1560m。 徒歩20分。(最長)
「ひとりひとりが北斗の星」を教育目標に掲げ、共に学び、高めあう学校づくりを目指しています。(HPより)
2022年10月撮影
大垣市立北中学校
大垣市立北中学校
現地から1420m。 徒歩18分。(最長)
「人間性豊かな実践力のある生徒」を教育目標に掲げ、自律・忍耐・共生を育てる教育を目指しています。(HPより)
2022年10月撮影
バロー大垣店
バロー大垣店
現地から790m。 徒歩10分。(最長)
テナントには100円ショップ、書店があり、豊富な生鮮食品と日々の食生活を支えるお惣菜なども多数取り揃えています。
2022年10月撮影
イオンタウン大垣
イオンタウン大垣
現地から900m。 徒歩12分。(最長)
大型テナントが揃うショッピングセンターです。衣料品などの専門店だけでなく、別棟にアミューズメント施設や映画館、家具量販店があり一日楽しめます。
2022年10月撮影
V-drug 大垣中央店
現地から730m。 徒歩10分。(最長)
日用品やお酒、古紙回収なども行っています。系列スーパーなどで使えるポイントカードやアプリでお買い物ができます。
2022年10月撮影
大垣徳洲会病院
大垣徳洲会病院
現地から1220m。 徒歩16分。(最長)
「生命を安心して預けられる病院」「健康と生活を守る病院」を理念として、地域住民の健康を守る総合病院です。精算も自動支払機で素早く、院内処方で便利です(HPより)。
2022年10月撮影
ゲンキー 林一丁目店
ゲンキー 林一丁目店
現地から370m。 徒歩5分。(最長)
野菜やお肉などの生鮮食品や日用品が豊富に揃っています。駐車場もあり、お車でも立ち寄りやすい店舗です。
2022年10月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 岐阜支店
広告主の事務所の所在地 岐阜市市橋3丁目4番8号
広告主の事務所の電話番号 058-268-7611
宅建業法による免許番号 国土交通大臣免許(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 岐阜支店
売主の事務所の所在地 岐阜市市橋3丁目4番8号
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 岐阜県大垣市林町3丁目174番7
交通 JR東海道本線大垣駅まで徒歩12分(最長)
開発面積 994.86㎡
総区画数 5区画
販売区画数 1区画
土地面積及び私道負担面積 233.48m2
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 171%
都市計画 市街化区域
建築許可理由 開発許可等による分譲地
道路幅員 4.2m
公道南側約4.2m、西側約4.2m
主たる設備等の概要 電気:中部電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、雨水:道路側溝(U字溝)
工事の完了予定年月(号地) 2023年1月 完成済(D号地)
土地価格 990万円(1区画)
その他の重要な事項 ●各施設への距離はD号地を起点とした概測で、徒歩時間は80mを1分で換算しております。
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までにこの建築工事請負契約が成立しないときは、土地売買契約の無効が確定し、売主は手付金など売買契約に基づいて受領した金銭を無利息にて買主に返還します。
取引条件の有効期限 2024.4.25
情報登録日 2024.4.19
次回更新予定日 2024.4.26

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  本店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0120-097-971

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  岐阜支店岐阜市市橋3丁目4番8号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:058-268-7611

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