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価値創造のビジョンと戦略

戦略・コア コンピタンス | 積水ハウスグループの事業

ストック型ビジネス リフォーム・不動産フィー

リフォーム事業では住宅のリフォーム・リノベーション等を、不動産フィー事業では不動産の転貸借・管理・運営および仲介等を展開しています。
住宅のライフサイクル全体を最適化し、資源循環型社会の構築に寄与していきます。

図:2018年度売上高6,554億円

ストック型ビジネスの売上高推移(億円)

図:ストック型ビジネスの売上高推移(億円)

不動産フィー事業戦略

既存住宅を生かした新たな市場の創造で事業成長へ

不動産フィー事業では、高品質な賃貸住宅への入居ニーズに応えて事業展開することで、高水準な入居率を維持しています。積和不動産各社とのグループ連携により、賃貸住宅「シャーメゾン」の一括借り上げおよび管理室数は堅調に増加しています。そして賃料のプライスリーダー戦略により収益力の強化を図っています。また今後は、スムストックをはじめとした不動産仲介事業も強化し、循環型社会の実現に貢献します。

図:不動産フィー事業戦略

管理室数と入居率の推移

図:管理室数と入居率の推移

写真:3・4階建て賃貸住宅「べレオ」

3・4階建て賃貸住宅「べレオ」

写真:賃貸住宅の室内(例)

賃貸住宅の室内(例)

リフォーム事業戦略

「提案型リフォーム」と「環境型リフォーム」により、確実な成長へ

リフォーム事業では、従来から実施しているメンテナンス型リフォームから長く快適にお住まいいただくための生活提案を行う「提案型リフォーム」や脱炭素社会に向けた省エネリノベーション等の「環境型リフォーム」、さらには大規模リフォームを推進し、事業の拡大を図っています。また、賃貸住宅「シャーメゾン」のオーナー様に対し、賃料水準や入居率の維持・向上といった長期安定経営に寄与するリフォームを提案することにより受注増を図っています。

2018年12月には、グリーンファースト リノベーション「いどころ暖熱」を発売しました。住まいの中で多くの時間を過ごす「LDK」を中心とした家族の「いどころ」に範囲を絞る「部分断熱」という考え方で、断熱改修と快適設備を設置することで、健康長寿を実現する家づくりに寄与します。

リフォーム売上高と営業利益率の推移

図:リフォーム売上高と営業利益率の推移

写真:提案型・環境型リフォーム(例)

提案型・環境型リフォーム(例)

Business Topics

ビフォー・アフターを体感できる体験型施設を戦略的に展開し、事業を拡大

東京インテリアとのアライアンス

当社グループは東京インテリアとアライアンスを組み、事業展開をしています。東京インテリアの大阪店、神戸店、福岡新宮店にリノベーションブースを出店しています。

設備やリフォーム後の間取りを体感でき、積水ハウスが施工した建物のリフォームだけでなく、一般物件のリフォームにも対応できるショールームとして機能しています。

写真:東京インテリア 福岡新宮店 リノベーションブース

東京インテリア 福岡新宮店 リノベーションブース

リノベーション展示場

積水ハウスで施工した建物の最新のリフォーム実例を体感できるリノベーション展示場を全国21カ所で展開しています。建築後25年前後の建物を積水ハウスリフォーム3社がリノベーションし、新築のように生まれ変わった住宅をお客様にご覧いただくものです。今後さらに5カ所をオープンする予定です。

  • ※ 2019年5月1日現在

写真:リノベーション展示場

リノベーション展示場

ダウンロードライブラリ

Sustainability Report 2019

~ESG経営による持続的な成長に向けた価値創造の取り組み~

  • エコ・ファーストの約束
  • ダイバーシティの推進
  • 従業員との共同寄付制度 積水ハウスマッチングプログラム
  • 天空美術館
  • エコ・ファーストパーク
  • 5本の樹野鳥ケータイ図鑑
  • 積水ハウスの公式Facebook
  • 積水ハウス50年史