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環境

脱炭素社会

日本初の全住戸ZEH分譲マンション「グランドメゾン覚王山菊坂町」が竣工

分譲マンションにおいてもZEH化を推進しています。2019年2月、日本で初めてとなる全住戸がZEH基準を満たす分譲マンション「グランドメゾン覚王山菊坂町」(名古屋市)が竣工しました。

外壁には一般の倍近い厚さの発泡系断熱材、開口部にはアルミ・樹脂複合サッシ+アルゴンガス封入複層ガラスを採用することで、住戸単位の断熱性能を約1.4~1.5倍に高めました。さらに、燃料電池や節湯水栓、断熱浴槽、LED照明などの省エネ機器を採用することで極力省エネ性能を高めた上で、住戸当たり平均4kW程度の太陽光発電を装備することでZEHを達成。これにより、日常時の快適で経済的な暮らしを実現します。

また、停電時には各戸の太陽光発電・燃料電池の発電する電気を使え、共用部の防災倉庫には飲料水や自家発電機、災害用トイレなどを備える等、災害にも強い分譲マンションとなっています。

写真:「グランドメゾン覚王山菊坂町」

分譲マンション「グランドメゾン」は、単なる建物としての「集合住宅」ではなく、住まい手一人ひとりのライフスタイルを重視し、住まいが集まったかたちである「住宅集合」という考え方を基本としています。また、地域の生態系再生を目指す、積水ハウスの「5本の樹」計画に基づいた緑豊かな植栽帯を配し、年月を経るごとにより魅力的な住まいとなる「経年美化」を象徴する住環境づくりとして、外構には自然石による石積みを施し、住まいのみならず周辺環境との調和にも寄与します。

ZEH仕様要素構成のイメージ

ZEH仕様要素構成のイメージ

災害発生時の対応にも配慮し、停電時には太陽光発電システムとエネファームの停電時発電機能(発電継続)による電力供給や、共用部に備える防災備蓄倉庫などの防災対策、エレベーターのフロア制御などの防犯対策により、安全・安心にも配慮した住まいを実現しています。

また、「グランドメゾン覚王山菊坂町」は、住宅の省エネ性能を評価する「BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)」でZEH基準適合評価を住戸単位で取得しています。

  • ※ 「ZEHロードマップ検討委員会とりまとめ」(平成27年12月 経済産業省資源エネルギー庁)の「ZEH」の全要件を満たします。

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