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活動1:「5本の樹」計画による、地域の生態系に配慮した在来種植栽推進

「5本の樹」計画

まちづくり・分譲マンションにおける緑化の推進

「5本の樹」計画を推進する中、植栽の豊かさを示す緑被率の高さは、積水ハウス分譲マンション「グランドメゾン」の大きな特長です。2017年度に竣工した分譲マンション14棟の平均緑被率は19.2%。緑被面積は5887m²でした。

積水ハウスは、2001年に戸建住宅や大規模分譲地から「5本の樹」計画に基づく緑化推進を開始しました。緑化がまちと建物の価値を高め、住まい手にとっても快適性を高め魅力をアップする重要な要素であることを全社で共有し、分譲マンション事業においても緑化を推進し、敷地面積に対する植栽面積の割合を示す緑被率を20%以上とすることを目標として事業を推進しています。

分譲マンション等の共同住宅における外構空間は、住民同士のふれあいの場としても機能。その豊かな緑については、マンションの付加価値を高めるとともに、住民の心を癒す空間として整備を進めています。

アイランドシティ(福岡県福岡市)

「アイランドシティ」は、博多港の港湾機能強化等を目的に大型船の航行に必要な深い航路の整備等で生じた浚渫(しゅんせつ)土砂および地下鉄等の市内の都市基盤整備に伴い発生する土砂を活用し、博多港東部に誕生した約400haの都市空間です。東部を「まちづくりエリア」、西部を「みなとづくりエリア」と位置付け、先進的モデル都市を目指した整備が進んでいます。

「まちづくりエリア」においては、まちびらきより12年が経過し環境に配慮した住宅の整備や豊かな緑地空間の創出、先進的な教育環境の形成など誰もが快適な生活を営むことができる質の高い都市空間づくりが進むとともに、市立こども病院等の医療機関や福祉施設、市総合体育館の整備も進み、成熟期を迎えつつあります。

その中で、「照葉テラス」(下記図面参照)は先行開発した「マリナコート」の後、「フォレストカーサ」が2016年7月、「パークカーサ」が2018年2月に竣工し、街区内の緑道・公園(図面中、Yの字型)も最終工区が2018年3月に竣工・供用開始となったことで街区全体としての完成に至りました。

アイランドシティにおけるまちづくりでは、街区の中に福岡市所有の緑道・公園を配置し、住宅の外構と一体的に「5本の樹」計画に基づいた計画・整備を行うことで、里山のように自然と住まいが一つになった潤いに満ちた空間を実現しています。(「照葉テラス」における緑被率は住宅敷地において38%、緑道・公園を含めた街区全体としては48%)

このような外構計画も評価され、「照葉テラス フォレストカーサ」は2017年度第11回建築九州賞<作品賞>(日本建築学会九州支部)を受賞致しました。

写真:アイランドシティ全景

アイランドシティ全景

写真:フォレストカーサバルコニーより庭と緑道を望む

フォレストカーサバルコニーより庭と緑道を望む

写真:フォレストカーサ(敷地内庭)

フォレストカーサ(敷地内庭)

図:敷地は位置図

積水ハウスの「5本の樹計画」に基づいた植栽

写真

照葉テラス外構における主な取り組み

緑道・公園と一体的に計画・整備
「官民境界」の無い、ボーダーレスな緑により豊かな景観を実現
住宅外構の一部を「まちかど広場」として計画
まちなみや周辺住民のコミュニティに貢献
街区外周部の石積にベンチを計画
周辺住民のコミュニティに貢献するとともに、活気ある風景を創造
各アプローチにゲートツリーを計画
住まう人の心を豊かにするとともに、変化のある沿道空間を実現

写真:ボーダーレス

ボーダーレス

写真:まちかど広場

まちかど広場

写真:石積ベンチ

石積ベンチ

写真:ゲートツリー

ゲートツリー

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