ZEH-M

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先進技術で、住まいにやさしさを。

グランドメゾンZEH。

グランドメゾンの住まいづくりは、次のフェーズへ。
「安全・安心」「健康・快適」にこだわってきた積水ハウスの住まいづくりに加えて、
「脱炭素社会」に向けた持続可能な社会の実現をめざします。
環境にやさしく、家計にやさしく、より快適で、より健康的に。
先進技術で、新たな「幸せ」を創出する「グランドメゾンZEH」。

グランドメゾンZEHは「4つのやさしさ」で、人と地球の「幸せ」と「健康」を。

地球にやさしく環境配慮/暮らす人にやさしく健康・快適/災害時にやさしく安全・安心/家計のやさしく経済性

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積水ハウスはいち早く脱炭素に取り組み、住宅業界のZEH化をけん引しています。

2008年、積水ハウスは住まいからのCO2排出ゼロをめざす「2050年ビジョン」を宣言し、脱炭素への取り組みを強化。2013年には、新築戸建住宅のZEH商品「グリーンファーストゼロ」をいち早く市場に投入し、日本初のZEH賃貸住宅・分譲マンションも建設するなど、住宅業界のZEH化をけん引しています。2017年には国際イニシアチブ「RE100※1」に日本の建設業として初めて加盟。2018年には「SBT認定※2」を取得するなど、脱炭素に向けた取り組みを次々と具現化しています。

積水ハウスのZEH化概念図

※1.RE100:事業で消費するすべての電力を再生可能エネルギーで賄う取り組み。※2.SBT認定:科学的知見に基づく温室効果ガス削減計画の認定。 ※3.スコープ1:使用した燃料に伴うCO2排出量。スコープ2:購入した電力と熱に伴うCO2排出量。※4.スコープ3:企業が間接的にサプライチェーンから排出したCO2排出量。

環境配慮

脱炭素を進め、地球環境を守るために、できる限りのことを。

地球温暖化の進行を抑えるために、今、全世界でCO2の排出量を減らすことが求められています。私たち積水ハウスも脱炭素社会の実現をめざして、新築戸建住宅・賃貸住宅に続いて、分譲マンションのZEH化を推進。「グランドメゾン白金高輪パークフロント」も、BELSの最高ランク五つ星と、ZEH-M(ゼッチ・マンション)の認証を取得しました。

世界の平均気温は、最大3.2℃~5.4℃上昇すると予測。
IPCC評価報告書によれば、今世紀末までに世界の平均気温は、産業革命前から最大で3.2℃〜5.4℃上昇すると予測されています。そのためパリ協定では「産業革命前からの気温上昇を2℃未満に抑える」という目標が掲げられましたが、すでに現在までに1℃近く上昇しているのが現状です。
世界平均地上気温変化
※出典:気候変動に関する政府間パネル(IPCC)第5次評価報告書(AR5)(2013年)、外務省・環境省ホームページ
住宅の省エネを進めるため、ZEH普及に向けた政府目標を設定。
国の「エネルギー基本計画」では、「2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現をめざす。」としています。また、集合住宅におけるZEHの定義を定め、その普及に向けたロードマップも策定されました。
エネルギー基本計画
※出典:経済産業省「第5次エネルギー基本計画」(2018年)
積水ハウスが目指すのは「CO2排出量ゼロ(2050年)」です。
積水ハウスは材料購入から生産、販売、居住、解体まで、住宅のライフサイクル全体においてCO2の排出量削減に取り組み、2020年度は2013年度比で31%削減を達成。2050年度までにCO2排出量ゼロをめざしています。
積水ハウスバリューチェーンのCO2排出削減計画とその進捗状況(削減率はすべて2013年度比)積水ハウスバリューチェーンのCO2排出削減計画とその進捗状況(削減率はすべて2013年度比)
※1.スコープ1:使用した燃料に伴うCO2排出量。スコープ2:購入した電力と熱に伴うCO2排出量。※2.スコープ3:企業が間接的にサプライチェーンから排出したCO2排出量。
五つ星評価とZEH認証が、環境にやさしいマンションの証です。

BELS認証基準で五つ星評価を取得

BELS(ベルス)とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。「グランドメゾン白金高輪パークフロント」は、断熱性の向上や高効率設備の導入、自然光や風を積極的に取り込むパッシブ設計によって住棟で23%の一次エネルギー消費量を削減し、最高ランクの五つ星評価を取得しました。

【ZEH-M oriented ゼッチ・マンション・オリエンテッド】「グランドメゾン白金高輪パークフロント」は、ZEH-M oriented認証を取得しました。

各住戸のエネルギー消費量はこちら

健康・快適

環境への配慮に加えて、ZEHの快適性は人の健康にも寄与します。

ZEH-M(ゼッチ・マンション)の魅力は、省エネルギーやCO2排出量の削減だけではありません。断熱性能を高めることによって、従来のグランドメゾンと比較して、冬はより暖かく、夏はより涼しく、快適に。家族がいつも心地よく、健康的に暮らせる住空間づくりが始まっています。

省エネ性とともに快適性を高める、高効率設備や先進設備を導入。

断面イメージイラスト

  • 高断熱なら部屋間の温度差が小さく、住空間はどこでも心地よい。
  • 断熱性能を高めることは、ヒートショックのリスク軽減につながります。※出典:経済産業省ホームページ
  • 高断熱のあたたかい住まいには、さまざまな健康効果が期待できます。※出典:国土交通省ホームページ

HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)

電気やガスの使用量、エネファームによる発電量を計測できるHEMSを導入。30分ごとの使用量をパソコンやスマートフォンで確認することができます。

高断熱のZEH-M(ゼッチ・マンション)体にもやさしい健康的な住まい

断熱性を高めて快適な室内環境をめざしたZEH-M(ゼッチ・マンション)は、暮らす人にやさしい健康的な住まいでもあります。室温との関係が知られているヒートショックや高血圧症、循環器疾患、熱中症等の予防や、身体活動の活性化の効果が期待でき、より健康的に暮らすことが可能です。

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「グランドメゾン・エアキス」。「化学物質の抑制」では住宅性能の表示制度で定められた5つの化学物質を対象として、影響を受けやすい子どもを基準に、化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用しています。また、「換気」では24時間換気を導入。暮らしに合わせた提案で5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下をめざします。空気環境配慮仕様 Airkis(エアキス)

安全・安心

万一のときにも、電気が使える安心を。

都市ガスから水素を取り出し、その水素と空気中の酸素を反応させて、自宅で電気を作る家庭用燃料電池「エネファーム」。エネルギー利用効率が高く、停電時には専用コンセントが使えるので安心です。

停電時も安心・便利な、家庭用燃料電池「エネファーム」。

システム構成イメージ

停電時の使用電力の目安【ご使用例】

国が定める省エネ基準をクリアし、認定低炭素建築物を取得

省エネ法の省エネ基準に比べて、エネルギー消費量をマイナス10%以上低く抑える認定低炭素建築物を取得。外壁や屋根等の断熱性能はもちろんのこと、暖冷房や給湯などの設備機器も含めた建物全体の省エネルギー性能を高め、生活するうえで排出するCO2をできるだけ抑制します。

経済性

光熱費を年間約6万円削減。

ZEH基準の断熱性能と省エネ設備によって、光熱費を削減可能。これは1年間で約6万円節約できる計算となります。

「グランドメゾン白金高輪パークフロント」506号室(98.03㎡)の場合の光熱費シミュレーション。

光熱費シミュレーション

※上記は建築物省エネ法の基準で定める基準一次エネルギー消費量の削減エネルギーを光熱費(電気料金・ガス料金等)に変換した参考金額です。東京ガス(株)の料金単価に基づき、基準一次エネルギーと設計一次エネルギーそれぞれの年間の電気・ガス使用量を試算しています。設計一次エネルギーはエネファームによる発電量を考慮して光熱費を算出しています。一次エネルギーとは、化石燃料、水力発電、太陽光発電など自然から得られるエネルギーのことです。
■各種料金の計算条件
●電気/計算上の料金:30.02円/kWh 一般家庭の年間電気使用量を約301kWh~と仮定し、東京電力スタンダードS(30A)で使用した場合の平均価格(基本料金含む)を1kWh当たりに換算した全国平均単価を使用しています。
●都市ガス《エネファームで発電エコぷらん》冬期(12~4月)80㎥を越える場合:基本料金1,925円/月、基準単位料金104円/m3。その他(5月~11月)20㎥を越える場合:基本料金1,485円/月、基準単位料金109円/㎥。冬期料金(5ヶ月)とその他(7ヶ月)の合計を12ヶ月で割った値(基本料金1,668円/月、基準単位料金107円/㎥)で試算しています。
※2019年10月の実施約款に基づく基準単位料金を小数点第一位を四捨五入して使用しています。セット割は反映しておりません。試算上の基準一次エネルギーと設計一次エネルギーとの差額は100円単位に切り上げております。※当社調べ
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