物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目17番3(地番) |
| 交通 | 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域・第二種住居地域 |
| 建ぺい・容積率 | 建ぺい率６０%(準防火地域内の耐火建築物により７０%)・容積率２００% |
| 敷地面積 | 3,163.79㎡（実測面積） |
| 建築面積 | 1,840.49㎡ |
| 建築延床面積 | 8,426.86㎡ |
| 総戸数 | 86戸(他に管理事務室1室) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建(建築基準法上は地上6階地下1階建) |
| 建築確認番号 | 第Ｈ31普及協会00229(令和2年3月27日)、第Ｈ31普及協会01229号(令和2年7月29日)、第Ｈ31普及協会02229号(令和2年10月15日) |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2022年6月下旬 |
| 入居(引渡)予定 | 2022年7月下旬 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 駐車場18台(機械式17台、身障者優先(平置)1台）／17,000円～21,000円 |
| 隔地駐車場(平置) (台数／月額使用料) | 19台(隔地駐車場(平置)19台)/18,700円（税込）※売主が第三者が所有する本マンション敷地南側の月極駐車場の中に19台確保しています。売主は、隔地駐車場の賃貸借を斡旋するもので、将来に亘る駐車場の確保や賃貸借時の賃料をお約束するものではありません。なお契約時に仲介手数料として、駐車場賃料1カ月分、敷金として駐車場賃料1ヶ月分、更新時(1年毎)に駐車場賃料1カ月分の更新事務手数料がかかります。 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | 3台／3,000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 170台（内、スライドラック式56台、チャイルドシート付き自転車優先46台、垂直昇降式66台、平置き2台)／400円～1,500円、他レンタサイクル4台／ |
| 取引態様 | 【売主】積水ハウス株式会社〈国土交通大臣（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒160-0023東京都新宿区西新宿1-20-2ホウライビル5階 東京マンション事業部 TEL:03-6302-3611〉 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社ＩＡＯ竹田設計 |
| 施工 | 株式会社松尾工務店 |
販売概要
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはお受け出来ません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承ください。
| 販売状況 | 第3期販売開始予定：10月中旬 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格(税込) | 4,950万円 ～ 6,460万円 |
| 最多販売価格帯 | |
| 間取り | 1LDK + 2S（サービスルーム（納戸）） ・ 3LDK |
| 専有面積 | 71.54㎡ ～ 75.71㎡ |
| バルコニー面積 | 12.35㎡ ～ 15.04㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 無し |
| サービスバルコニー面積 | 1.84㎡ |
| テラス面積 | 無し |
| アルコーブ面積 | 1.41㎡〜6.41㎡ |
| トランクルーム面積 | 0.31㎡～1.14㎡ |
| その他施設費用 | |
| 管理費(月額) | 16,500円 ～ 17,500円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 7,200円 ・ 7,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,600円 ・ 9,100円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 1,118,000円 ～ 1,183,000円 |
| その他諸費用 | 町内会費:200円/月、インターネットサービス利用料：693円/月(税込) |
| 情報登録日 | 2021年09月21日 |
| 次回更新予定日 | 2021年09月28日 |
| 備考 | ※表示されている専有面積等の情報は、第3期以降の住戸に対してのものです。確定情報は、本広告の時点で表示させて頂きます。 |
| 販売状況 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 8戸 |
| 販売価格(税込) | 5,090～9490万円 |
| 最多販売価格帯 | |
| 間取り | ２LDK～４LDK |
| 専有面積 | 57.18㎡～84.24㎡ |
| バルコニー面積 | 8.79㎡～11.16㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 35.34㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.29㎡・2.66㎡ |
| テラス面積 | 21.23㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.12㎡～1.70㎡ |
| トランクルーム面積 | 0.44㎡～1.16㎡ |
| その他施設費用 | |
| 管理費(月額) | 13,200円～19,500円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 5,700円～8,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,900円～10,100円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 897,000円～1,313,000円 |
| その他諸費用 | 町内会費:200円/月、インターネットサービス利用料：693円/月（税込） |
| 情報登録日 | 2021年09月21日 |
| 次回更新予定日 | 2021年09月28日 |
| 備考 | ■申込受付場所：グランドメゾンギャラリーたまプラーザ ■申込受付時間10時～18時※お申込みの際は、認印・収入証明書・本人確認書類をご持参下さい。先着順申込につき販売済みの場合はご容赦下さい。 |
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