物件共通情報
物件名称 グランドメゾン池田山
所在地 東京都品川区東五反田5丁目60番48、60番312、60番313
交通 都営浅草線「五反田」駅徒歩5分
JR山手線「五反田」駅徒歩7分
東急池上線「五反田」駅徒歩8分
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ペイ・容積率 70%(準防火地域内にある耐火建築物による緩和含む) 150%
敷地面積 767.07㎡
建築面積 528.97㎡
建築延床面積 1753.61㎡
総戸数 10戸(他に管理事務室1室)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上3階地下1階建
建築確認番号 BCJ19本建確091(令和元年7月25日)、BCJ19本建確091変1(令和元年9月18日)、BCJ19本建確091変2(令和2年1月27日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は住戸専有面積割合による所有権の共有
完成(竣工)予定 2020年12月下旬
入居(引渡)予定 2021年1月下旬
駐車場(台数/月額使用料) 10台(機械式駐車場10台)/45,000円 ・ 50,000円
バイク置場(台数/月額使用料)
自転車置場(台数/月額使用料) 16台/500円 ・ 1,000円
売主 積水ハウス株式会社〈国土交通大臣(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒160-0023東京都新宿区西新宿1-20-2ホウライビル5階 東京マンション事業部 TEL:03-6302-3611〉
取引態様 【売主】積水ハウス株式会社〈国土交通大臣(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒160-0023東京都新宿区西新宿1-20-2ホウライビル5階 東京マンション事業部 TEL:03-6302-3611〉
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積水ハウス不動産東京株式会社
設計・監理 株式会社現代綜合設計
施工 若築建設株式会社
販売スケジュール
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 21,500万円 ・ 21,700万円
最多販売価格帯
間取り 2LDK+S(サービスルーム(納戸))・3LDK
専有面積 住戸専有面積:102.08㎡ ・ 115.13㎡ 、トランクルーム専有面積:0.50㎡ ・ 0.66㎡
バルコニー面積 5.40㎡
ルーフバルコニー面積
テラス面積 33.72㎡
その他施設費用
管理費(月額) 49,300円 ・ 55,600円
修繕積立金(月額) 30,600円 ・ 34,500円
修繕積立基金 3,060,000円 ・ 3,450,000円
その他諸費用 自治会費(月額):170円  インターネット使用料(月額):2,728円
情報登録日 2020年06月03日
次回更新予定日 2020年06月10日
備考 ※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。※お申込みの際は、認印・収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはお受け出来ません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承ください。
販売スケジュール 第2期6月中旬販売予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯
間取り 2LDK+S(サービスルーム(納戸))・3LDK
専有面積 住戸専有面積:103.31㎡~109.45㎡ トランクルーム専有面積:0.60㎡~0.69㎡
バルコニー面積 7.72㎡~11.40㎡
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 49,900円~52,900円
修繕積立金(月額) 31,000円~32,800円
修繕積立基金 3,100,000円~3,280,000円
その他諸費用 自治会費(月額):170円  インターネット使用料(月額):2,728円
情報登録日 2020年06月03日
次回更新予定日 2020年06月10日
備考 ※表示されている専有面積等の情報は、第2期以降の全販売対象住戸に対してのものです。確定情報は、本広告時点で表示させて頂きます。
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