現地周辺(徒歩1分/約20m) 現地周辺(徒歩1分/約20m)

CONCEPT

代沢継承 - 一邸一創の思想で、邸宅地の系譜を継ぐ。

代沢三丁目。邸宅地の系譜。

エリアイメージイラストエリアイメージイラスト
※掲載のエリアイメージイラストは、「旧松濤園」(1876年頃茶園として開園したエリア・その後分譲地)、「旧大山園(1913年に和風庭園として開園したエリア・その後分譲地)、「旧清風園」(1928年の分譲地)のそれぞれのエリアをイメージ表現したものです。位置・縮尺等は実際とは異なります。

大正の終わりから昭和初期にかけて、旧伯爵・侯爵邸や実業家別宅跡地等で宅地開発が行われるようになりました。
そのうち、「松濤園」、「大山園(渋谷区上原・大山町)」と並び称された「清風園」こそ、現在に至る邸宅地・代沢の礎です。
往時より高台の雛壇地で、風光明媚な地として知られた邸宅地の面影は、
劇的な変貌を重ねた都心の傍らで、今なお継承されています。
「グランドメゾン代沢三丁目」は、立地はもとより、
街並みへの高い意識、一邸一邸創り込まれたゆとりある邸宅空間において、
邸宅地・代沢の系譜に連なり、さらに次代へと継承するための低層邸宅です。

変わりゆく都心の傍らで、
静謐を守り抜いてきた第一種低層住居専用地域。

用途地域イメージイラスト用途地域イメージイラスト

都市計画において、「低層住宅のための良好な住居の環境を保護する」ために最も厳しい建築規制が課される
第一種低層住居専用地域。
その中でも都心に近い「第一種低層住居専用地域」の邸宅地として知られるのが、
先に挙げた「松濤園」「大山園」、
そして渋谷駅より約2.7km※1かつて「清風園」と呼ばれた代沢周辺です。
いずれも高い交通利便性を有しながら、静謐で開放感にあふれる高台地は、
時の宰相をはじめ、多くの著名人や文化人が愛し、居を構えた地でもあります。
積水ハウスではこれまでもこのエリアの第一種低層住居専用地域にて、数多くの住まいを手がけてきました。
それらを貫くのは、住まう方の暮らしのイメージを先行させる、“住宅集合”というグランドメゾンの住まいづくりの思想。
「グランドメゾン代沢三丁目」は、そのコンセプトを研ぎ澄ませた“一邸一創”の思想で、
全13タイプ・13邸をプランニングしました。 ※1.直線距離を計測しており、実際の移動距離とは異なります。

第一種低層住居専用地域に分譲したグランドメゾンの実績

  • グランドメゾン松濤/東京都渋谷区 2008年2月竣工グランドメゾン松濤
    東京都渋谷区 2008年2月竣工
  • グランドメゾン上原レジデンス/東京都渋谷区 2015年1月竣工グランドメゾン上原レジデンス
    東京都渋谷区 2015年1月竣工
  • グランドメゾン上原コート/東京都渋谷区 2015年7月竣工グランドメゾン上原コート
    東京都渋谷区 2015年7月竣工
  • グランドメゾン西原三丁目/東京都渋谷区 2018年7月竣工グランドメゾン西原三丁目
    東京都渋谷区 2018年7月竣工

現地より渋谷方向~南方向の眺望写真(現地4階(建築基準法上での3階)相当(約7.7m)の高さでの撮影)現地より渋谷方向~南方向の眺望写真(現地4階(建築基準法上での3階)相当(約7.7m)の高さでの撮影)

風光に恵まれ、開放感あふれる、南傾斜地の高台。

清々しい風、穏やかな光、澄み渡る空。
「グランドメゾン代沢三丁目」は、まさしく「清風園」の風格を今に継承する、
南傾斜地の高台に調和する低層邸宅。
南面に大きく視界が開かれるこの地に、
全13邸ひとつとして同じ設計がない全13タイプ、さらには、専有面積100㎡超中心※2の住まいを、
この恵まれた風と光を謳歌する、全邸角住戸としてプランニングしました。

立地高低差イメージイラスト立地高低差イメージイラスト

掲載の環境写真は2019年6月に撮影したものです。
掲載の竣工写真は一部CG処理を施しております。
掲載の徒歩分数は、地図上を計測し80mを1分として計算したものです。
掲載の用途地域イメージイラストは世田谷区都市計画図1(平成31年4月)、渋谷区都市計画図・日影規制図(平成31年1月31日施行)、目黒区地域地図(平成30年11月現在)を基に描き起こしたもので、位置・縮尺等は実際とは異なります。(出典:世田谷区ホームページ・渋谷区ホームページ・目黒区ホームページより)
掲載の眺望写真は、現地4階(建築基準法上での3階)相当(約7.7m)の高さで撮影(2019年7月撮影)したもので、一部CG処理を施しております。眺望・景観は各階・各住戸により異なります。また、今後の周辺環境の変化に伴い、 将来に渡って保証されるものではありません。
掲載の立地高低差イメージイラストは、地形図を基に描いたイメージイラストで、地形・距離・方角・建物の大きさ等は実際とは異なります。また、周辺の道路・建物は省略・簡略化しております。
※2.全13戸中9戸が専有面積100㎡以上です。
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