物件概要
物件名称 グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
所在地 大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通 JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
用途地域 商業地域
建ペイ・容積率 80%(防火地域・耐火建築物により100%)・400%、600%(総合設計制度採用により731.28%)
敷地面積 10,337.43㎡(登記面積・実測面積(私道部分152.59㎡を含む))、10,184.84㎡(建築確認対象面積)
建築面積 3,947.51㎡
建築延床面積 99,856.54㎡
総戸数 住戸871戸、店舗3区画(非分譲)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 ・ 地上51階地下1階建
建築確認番号 ●建築確認番号/第H30確認建築GBRC00006号(平成30年4月18日)、第H30確更建築GBRC00042号(平成31年2月21日)、第H31確更建築GBRC00049号(令和2年3月27日)●開発許可番号/大阪市指令都計(開)第65号(平成28年12月19日)、大阪市指令都計(開)第28-65号(平成30年3月23日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び団地共用部分は専有面積比率による所有権の共有、住宅棟共用部分は住戸専有面積比率による所有権の共有、店舗棟共用部分は店舗専有面積比率による所有権の共有。
完成(竣工)予定 2021年7月中旬予定
入居(引渡)予定 2022年2月上旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 352台(機械式)/30,000円 ~ 39,000円
バイク置場(台数/月額使用料) バイク置場18台、ミニバイク置場158台(他に店舗用ミニバイク置場9台)/1,800円 ~ 2,000円
自転車置場(台数/月額使用料) 1,742台(平面式524台、スライドラック式335台、2段式883台)(他に店舗用自転車置場 固定ラック式150台)/100円 ~ 500円
取引態様 【売主・販売提携(代理)】積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL(06)6440-3581(代)>

【売主・販売提携(代理)】三菱地所レジデンス株式会社 関西支店<国土交通大臣(15)第408号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒530-6015 大阪市北区天満橋一丁目8番30号OAPタワー TEL(06)6356-3440>

【売主・販売提携(代理)】東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部<国土交通大臣(16)第45号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3 心斎橋東急ビル10階 TEL(06)6243-0109(代)>

【売主・販売提携(代理)】東京建物株式会社 関西事務所<国土交通大臣(16)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階 TEL(06)7711-6510>

【売主】エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 <国土交通大臣(5)第5856号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号 TEL(06)6441-5005>

【売主】株式会社アサヒプロパティズ<大阪府知事免許(10)第24600号、〒530-0005 大阪市北区中之島6丁目2番40号 TEL(06)6447-8730>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
設計・監理 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
施工 株式会社竹中工務店大阪本店
販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 41戸
販売価格(税込) 5,938万円 ~ 27,900万円
最多販売価格帯 7100万円 (3戸)
間取り 2LDK ~ 4LDK+3WIC+SC
専有面積 62.53㎡ ~ 159.02㎡
バルコニー面積 9.38㎡ ~ 30.63㎡
ルーフバルコニー面積 無し
テラス面積 無し
その他施設費用 無し
管理費(月額) ●団地管理費(月額)/6,940円~17,650円●住宅棟管理費(月額)/6,190円~15,740円
修繕積立金(月額) ●団地修繕積立金(月額)/1,250円~3,180円●住宅棟修繕積立金(月額)/5,000円~12,720円
修繕積立基金 ●団地修繕積立一時金(引渡時一括)/100,000円~254,400円●住宅棟修繕積立一時金(引渡時一括)/400,000円~ 1,017,600円
その他諸費用 ●団地管理準備金(引渡時一括)/6,940円~17,650円、住宅棟管理準備金(引渡時一括)/6,190円~15,740円●セキュリティサービス料金(月額)/220円●インターネット使用料(月額)/1,540円
情報登録日 2020年09月22日
次回更新予定日 2020年09月29日
備考 先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。
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