物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町台 ザ・タワー
所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番)
交通 Osaka Metro 谷町線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro 谷町線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩5分
用途地域 商業地域
建ペイ・容積率 80%(角地緩和により90%)・400%(総合設計制度採用により700%)
敷地面積 3,164.30㎡(登記面積・実測面積)3129.91㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1536.57㎡
建築延床面積 30308.43㎡
総戸数 244戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上40階建
建築確認番号 第BCJ16大建確099号(平成29年3月14日)、第BCJ16大建確099変1号(平成29年10月10日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 平成31年12月下旬予定
入居(引渡)予定 平成32年2月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 104台+福祉用1台/30,000円~35,000円
バイク置場(台数/月額使用料) 5台/2,000円
自転車置場(台数/月額使用料) 488台(平面式151台、二段式337台)/200円~700円
売主 積水ハウス株式会社 <国土交通大臣免許(14)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581>
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 <国土交通大臣免許(14)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備) 株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所(構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店
販売スケジュール
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはお受け出来ません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承ください。
販売スケジュール 第5期2次予告広告
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 8,500万円 ・ 8,780万円
最多販売価格帯
間取り 3LDK + WIC ・ 3LDK + WIC+SIC
専有面積 89.01㎡ ・ 90.16㎡
バルコニー面積 5.81㎡ ・ 13.10㎡
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 19,400円 ・ 19,650円
修繕積立金(月額) 8,900円 ・ 9,010円
修繕積立基金 712,000円 ・ 720,800円
その他諸費用 セキュリティサービス料金(月額)/837円、インターネット使用料金(月額)/2,268円、窓ガラス清掃費(月額)/108円・734円、民間ゴミ収集費(月額)/864円
情報登録日 2018年12月16日
次回更新予定日 2018年12月25日
備考 ※販売につきましては、1回もしくは複数回次にわたる期わけ販売か、現在決まっておりません。販売戸数、価格等につきましては今後行う予定の本広告にて明示します。
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 5,410万円~8,420万円
最多販売価格帯
間取り 2LDK+SIC~ 3LDK+2WIC+SIC
専有面積 65.84㎡ ~ 90.16㎡
バルコニー面積 5.81㎡ ~13.10㎡
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 14,350円 ~19,650円
修繕積立金(月額) 6,580円~ 9,010円
修繕積立基金 526,400円~720,800円
その他諸費用 セキュリティサービス料金(月額)/837円、インターネット使用料金(月額)/2,268円、窓ガラス清掃費(月額)/108円・734円、民間ゴミ収集費(月額)/864円
情報登録日 2018年12月16日
次回更新予定日 2018年12月25日
備考 ●先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦下さい。●お申込みの際は、お認印・身分証明書(運転免許証・健康保険証等)・平成29年分収入証明書等(住宅ローンご利用予定の方)をご持参下さい。
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