物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町台レジデンスタワー
所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番(地番)、大阪市中央区和泉町2丁目39番2(地番)
交通 Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅5号出入口まで徒歩8分
Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
用途地域 商業地域
建ペイ・容積率 80%(防火地域内耐火建築物の緩和により100%)・400%(総合設計制度採用により700%)
敷地面積 3329.58㎡(登記記録面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 1,632.00㎡
建築延床面積 32,505.63㎡
総戸数 287戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造・地上36階地下2階建
建築確認番号 ●建築確認番号/第ERI-17055853号(平成29年12月25日)第ERI-18044754号 (平成30年10月31日) ●開発許可番号/大阪市指令都計(開)第54号(平成29年12月11日)、大阪市指令都計(開)第29-54号(平成30年3月13日)、大阪市指令都計(開)第30-10号(平成30年5月30日)、大阪市指令都計(開)第31-1号(平成31年4月5日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2020年10月中旬予定
入居(引渡)予定 2021年2月上旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 115台(機械式114台、福祉対応1台)/27,000円 ~ 37,000円
バイク置場(台数/月額使用料) バイク置場6台/2,000円・ミニバイク置場52台/800円 ・ 1,200円
自転車置場(台数/月額使用料) 426台/100円 ~ 500円・サイクルポート52区画/1,200円
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>、三菱地所レジデンス株式会社 関西支店<国土交通大臣免許(15)第408号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒530-6015 大阪市北区天満橋1丁目8番30号OAPタワー15階 TEL.06-6356-3440>
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>、三菱地所レジデンス株式会社 関西支店<国土交通大臣免許(15)第408号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒530-6015 大阪市北区天満橋1丁目8番30号OAPタワー15階 TEL.06-6356-3440>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社熊谷組 関西一級建築士事務所
施工 株式会社熊谷組 関西支店
販売スケジュール
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはお受け出来ません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承ください。
販売スケジュール 第4期分譲 2020年1月中旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯
間取り 1LDK+WIC ~ 3LDK+N+2WIC+SC
専有面積 47.59㎡ ~ 97.94㎡
バルコニー面積 3.85㎡ ~ 17.09㎡
ルーフバルコニー面積 -
テラス面積 -
その他施設費用 -
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用 ●管理準備金(引渡時一括)/未定●セキュリティサービス料金(月額)/275円●インターネット使用料(月額)/1,980円●窓ガラス清掃費(月額)/未定
情報登録日 2019年10月06日
次回更新予定日 2019年10月16日
備考 ※従前の入居(引渡)予定日は2021年1月下旬予定と記載しておりましたが、2019年9月以降のご契約者様のお引渡しは2021年2月上旬予定となっております。
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 14戸
販売価格(税込) 3,638万円~28,463万円
最多販売価格帯 6,600万円台・6,900万円台(各2戸)
間取り 1LDK+WIC~3LDK+N+WIC+SC
専有面積 47.59㎡ ~ 143.47㎡
バルコニー面積 3.85㎡~21.23 ㎡
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 10,460円~31,560円
修繕積立金(月額) 4,750円~14,340円
修繕積立基金 380,000円~1,147,200円
その他諸費用 ●管理準備金/10,460円~31,560円 ●セキュリティサービス料金(月額)/275円 ●インターネット使用料(月額)/1,980円 ●窓ガラス清掃費(月額)/370円~1,370円
情報登録日 2019年10月06日
次回更新予定日 2019年10月16日
備考 ※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。お申込みの際は、お認印・身分証明書(運転免許証・健康保険証等)・平成29・30年分収入証明書等(住宅ローンご利用予定の方)をご持参ください。 ※従前の入居(引渡)予定日は2021年1月下旬予定と記載しておりましたが、2019年9月以降のご契約者様のお引渡しは2021年2月上旬予定となっております。
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