物件概要
| 物件名称 | グランディム京都烏丸五条 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区五条通東洞院東入万寿寺町146番他 |
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅（1番出入口）徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅（5番出入口）徒歩10分 阪急電鉄京都線「烏丸」駅（23番出入口）徒歩12分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ペイ・容積率 | 80％･700%(商業地域、防火・準防火地域内の耐火建築物の為100％) |
| 敷地面積 | 1,098.56㎡（実測面積） |
| 建築面積 | 859.87㎡ |
| 建築延床面積 | 7,446.18㎡ |
| 総戸数 | 住戸69戸、店舗・事務所3区画 |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階 地上14階 |
| 建築確認番号 | 第H 11済建京市000120号（2000年3月6日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有、敷地及び全体共用部分は専有面積比率による所有権の共有、住宅共用部分は住戸専有面積比率による所有権の共有、店舗等共用部分は店舗等専有面積比率による所有権の共有。 |
| リノベーション工事竣工 | 2023年5月(専有部3戸)、6月(専有部3戸)、7月(専有部3戸)竣工済み |
| 既存建物竣工 | 平成12年3月竣工済み |
| 入居(引渡)予定 | 即入居可(諸手続き終了後) |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 13台／（現在空無）27,000円 ～ 31,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | 3台／2,000円・ミニバイク置場4台／1,000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 121台／100円 ～ 500円 |
| 取引態様 | 【事業主〈売主〉】積水ハウス株式会社＜国土交通大臣免許(16)第540号,(一社)不動産協会会員,(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟,〒531-0076大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3574＞ |
| 管理形態（管理員の勤務形態） | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理) |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 |
| リノベーション設計・監理 | 株式会社 日企設計 、共用部デザイン監修：株式会社アーキネット京都1級建築士事務所 |
| 既存建物施工 | 株式会社竹中工務店・株式会社岡野組 |
| リノベーション工事施工 | 株式会社長谷工リフォーム |
| 共用部分リノベーション工事 屋上・庇防水改修工事、タイル一部貼替え・補修工事、タイル目地一部補修工事、タイルフッ素樹脂塗装工事、外壁・腰壁・天井塗装工事、外壁他目地シール打替え工事、共用廊下・屋外階段・バルコニー側溝防水改修工事、共用廊下・バルコニー長尺シート新設工事、鉄部塗装工事（一部除く）、MB扉交換工事、共用廊下側居室前横ルーバー面格子新設工事、ELVホール（2階以上）・共用廊下・屋外階段照明器具交換・新設工事、ELVホールアルミルーバー新設工事（3階以上）、ELVホール・屋外階段階数表示交換・新設工事、ELV扉枠塗装工事（2階以上）、集会室床・壁・交換工事、玄関インターホンパネル新設工事、玄関扉カバー工法による交換工事、インターホン親機・子機新設、隔て板塗装工事、物干し金物交換工事、一部サッシカバー工法による交換工事（該当部は網戸新設）、網戸張替え、アプローチ改修工事、エントランスホール改修工事、ELVホール改修工事（1階）、エントランスホール自動扉新設工事、自転車置き場自動扉新設工事、ELV扉・インジケーター交換 工事（1階）、ELV一部部品交換工事、ELV内部天井・壁・床交換工事、防犯カメラモニター新設工事（1階ELVホール）、防犯カメラ交換・一部新設工事、宅配ボックス新設工事、メールボックス新設工事、オートロック操作盤・キーリーダー新設工事、駐輪場改修工事（壁床天井の塗装・駐輪ラック新設・照明交換）、東側駐輪スペース新設工事、外部フェンス等金物新設工事、植栽帯・壁面緑化新設工事、店舗サイン新設工事、外壁化粧ルーバー新設工事（南面２階）、ガラススクリーン新設工事（南面3～5階）、自動火災報知設備一部交換・新設工事、BS・CS（110°）アンテナ交換工事、テレビ電波増幅器交換工事、一部換気扇交換工事 専有部分リノベーション工事 下足入れ新設、玄関タイル・タイル巾木新設、上がり框新設、壁（一部除く）新設、フローリング・CFシート新設、壁・天井ビニルクロス新設、巾木・ソフト巾木新設、窓額縁交換、木製建具（枠・扉・金物）新設、物入・クロゼット（枠・扉・金物）新設、物入・クロゼット内部棚・ハンガーパイプ新設、カーテンボックス新設、一部洋室内カウンター新設、内窓新設（カバー工法以外の窓）、天井・壁点検口交換・新設、システムキッチン新設、キッチンカウンター新設、キッチンパネル新設、洗面化粧台新設、防水パン新設、洗濯機置場水栓新設、洗面室金物新設、洗面室棚・吊戸棚新設、洗面室２重床新設、ユニットバス新設、浴室暖房乾燥機新設、浴室暖房乾燥機リモコン新設、ウォッシュレット一体型便器（タンク式トイレ）新設、トイレ吊戸棚新設、トイレ金物・手摺新設、分電盤交換、火災感知器・ガス感知器新設、ダウンライト新設、人感センサースイッチ新設、保安灯新設、引掛けシーリングプレート新設、コンセント・スイッチプレート交換・新設、TV分配器交換、マルチメディアコンセントプレート交換・新設、給湯リモコン新設、給湯器新設（16号）、専有部給水給湯配管新設、専有部排水管新設（横引き配管のみ）、専有部電気配線一部新設（既存コンセント・スイッチ部は既存配線を利用）、ガス配管一部新設、LD床暖房新設、床暖房リモコン新設、排気口・給気口フェイス新設 |
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販売概要
| 販売状況 | グランディム京都烏丸五条 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格(税込) | 5,950万円 ～ 6,120万円 |
| 最多販売価格帯 | |
| 間取り | 2LDK+S・3LDK |
| 専有面積 | 70.44㎡ |
| バルコニー面積 | 8.62㎡ ～ 12.8㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 無し |
| テラス面積 | 無し |
| その他施設費用 | 無し |
| 管理費(月額) | ●全体管理費(月額)/5,740円●住宅管理費(月額)/5,560円 |
| 修繕積立金(月額) | ●全体修繕積立金(月額)/7,040円●住宅修繕積立金(月額)/2,810円 |
| 修繕積立基金 | 無し |
| その他諸費用 | ●管理準備金(一括)/3,600円 |
| 情報登録日 | 2024年04月14日 |
| 次回更新予定日 | 2024年04月22日 |
| 広告有効期限 | 2024年04月21日 |
| 備考 | ※お申込の際は、認印・身分証明書・所得証明書等が必要となります。詳しくは、係員までお問い合わせください。 |
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