OUTLINE
物件概要
全体概要
| 名称 | グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE |
|---|---|
| 所在地（地番） | 大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内9街区1-2画地（仮換地）、9街区3-1画地（保留地予定地） |
| 底地（所在・地番） | 大阪市北区大深町1番39の一部 |
| 交通 | JR「大阪」駅（うめきた地下口（出入口2））徒歩3分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域、防火地域、うめきた2期地区地区計画、都市再生特別地区（うめきた2期中央地区）、土地区画整理事業（大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区土地区画整理事業）、駐車場整備地区、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域、都心景観形成区域 |
| 敷地面積 | 5,174.47㎡ ※当物件の敷地の一部には、うめきた2期地区地区計画に基づく多目的空地および大阪市みどりのまちづくり条例に基づく広場が含まれます。また、敷地内の植栽の一部および外構の一部は、多目的空地および広場と合わせてうめきた2期街区への来訪者等の第三者に開放され、工作物等を設けて歩行者等の利用を阻害することはできません。 |
| 建築面積 | 2,569.17㎡ |
| 延べ面積 | 86,553.61㎡ |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上45階 |
| 建築確認番号 | BCJ24大建確006（令和6年4月26日） BCJ24大建確006変1（令和7年4月1日） BCJ24大建確006変2（令和7年10月10日） |
| 土地区画整理法第76条許可 | 大阪市指令計（開）第30025号（令和6年3月29日） |
| 総戸数 | 538戸（募集対象外住戸321戸を含む） |
| 駐車場 | (総戸数に対して) 224台[平面32台、エレベーターパーキング164台、専用使用権付カーギャラリー27台、平面(福祉対応)1台]月額使用料：68,000円～120,000円※平面およびエレベーターパーキング合計196台のうち188台は優先権付住戸の対象となります。※専用使用権および優先権対象住戸についてはお問合せ下さい。 |
| 自転車置場 | (総戸数に対して)515台(平面式23台、2段式137台、固定ラック式355台)、月額使用料：100円～1200円 |
| ミニバイク置場 | (総戸数に対して)32台、月額使用料：2,000円 |
| バイク置場 | (総戸数に対して)11台、月額使用料：7,000円・8,000円 |
| 専有面積 | 50.92㎡～202.60㎡ |
| バルコニー面積 | 2.60㎡～18.20㎡ |
| アルコーブ面積 | 0.78㎡～6.39㎡ |
| サブスペース面積 | 1.87㎡ |
| テラス面積 | 34.54㎡ |
| カーギャラリー面積 | 73.28㎡ |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 完成予定 | 2028年3月下旬 |
| 引渡可能年月 | 2028年6月下旬（予定） |
| 売主・販売提携（代理） | 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 国土交通大臣免許（16）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574 |
| 売主 | 大阪ガス都市開発株式会社 国土交通大臣免許（3）第8274号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 大阪市中央区平野町四丁目1番2号 大阪ガスビル北館8階 TEL.06-4707-6301 |
| 売主 | オリックス不動産株式会社 大阪支店 国土交通大臣免許（6）第5903号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 大阪市西区西本町一丁目4番1号 オリックス本町ビル26階 TEL.06-6578-1810 |
| 売主 | 関電不動産開発株式会社 国土交通大臣免許（5）第6379号、（一社）不動産協会会員 （一社）大阪土地協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 大阪市北区中之島三丁目3番23号 中之島ダイビル TEL.06-6446-8821 |
| 売主 | 株式会社竹中工務店 国土交通大臣免許（15）第1010号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 大阪市中央区本町四丁目1番13号 TEL.06-6252-1201 |
| 売主 | 阪急電鉄株式会社 大阪府知事免許（2）第60453号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 大阪府池田市栄町1番1号 TEL.072-754-0108 |
| 売主・販売提携（代理） | 三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 国土交通大臣免許（16）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 大阪市北区天満橋一丁目8番30号 OAPタワー15階 TEL.06-6356-3301 |
| 売主 | うめきた開発特定目的会社 東京都港区港南二丁目15番2号 TEL.03-5769-1111 |
| 販売提携（代理） | 阪急阪神不動産株式会社 国土交通大臣免許（16）第395号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL.06-6376-4739 |
| 設計 | 株式会社竹中工務店・株式会社日建設計〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉 |
| 監理 | 株式会社日建設計〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉 |
| 施工 | うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉 |
| 販売予定時期 | 2026年10月下旬 |
予告広告
販売予定時期／2026年10月下旬
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※現時点において供給予定の全住戸（区画）217戸を一括して分譲するか期分け分譲を行うか未定のため、専有面積等は供給予定の全住戸（区画）217戸に対するデータを表示しています。当予告広告以降に行う本広告おいて正式な販売戸数、価格、面積等を明示いたします。
