物件概要
全体概要
| 名称 | グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE |
|---|---|
| 所在地（地番） | 大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） |
| 底地（所在・地番） | 大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 | JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分、阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分、Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分 |
| 用途地域、地区 | 商業地域、防火地域、うめきた2期地区地区計画 都市再生特別地区（うめきた2期中央地区）、土地区画整理事業（大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区土地区画整理事業）、駐車場整備地区（都心部地区）、下水道処理区域 |
| 敷地面積 | 7,318.81㎡ ※当物件の敷地の一部には、うめきた2期地区地区計画に基づく多目的空地が含まれます。また、敷地内の植栽（水景含む）の一部、遊歩道は同地区計画に基づき設置されており、多目的空地と合わせてうめきた2期街区への来訪者等の第三者に開放され、工作物等を設けて歩行者等の利用を阻害することはできません。 |
| 建築面積 | 3,540.60㎡ |
| 延べ面積 | 72,291.55㎡ |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階 |
| 建築確認番号 | BCJ21大建確084・BCJ21大建確084変1 |
| 土地区画整理法第76条許可 | 大阪市指令計（開）第30025号（令和3年11月30日） |
| 総戸数 | 484戸（募集対象外住戸248戸を含む） |
| 駐車場 | （総戸数に対して）256台［平面45台､エレベーターパーキング180台､専用使用権付カーギャラリー28台､平面（福祉対応）1台､来客用平面2台］、月額使用料：60,000円～100,000円 ※平面およびエレベーターパーキング合計225台のうち186台は優先権付住戸対象となります。 ※専用使用権および優先権対象住戸についてはお問合せください。 |
| 自転車置場 | （総戸数に対して）457台（上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台）、月額使用料：100円～700円 |
| ミニバイク置場 | （総戸数に対して）27台、月額使用料：2,000円 |
| バイク置場 | （総戸数に対して）17台、月額使用料：6,000円・7,000円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 |
| 完成予定 | 2025年12月下旬 |
| 引渡予定 | 2026年3月下旬 |
| 分譲後の敷地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 ※お引渡から土地区画整理事業における換地処分完了（2027年3月末予定）までの敷地の権利は、所有権移転請求権および区分所有者全員の使用収益権の準共有となります。 |
| 売主・販売提携（代理） | 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部／国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574 |
| 売主 | 大阪ガス都市開発株式会社／国土交通大臣免許（3）第8274号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、大阪市中央区平野町四丁目1番2号大阪ガスビル北館8階 TEL.06-4707-6308 |
| 売主 | オリックス不動産株式会社 大阪支店／国土交通大臣免許（5）第5903号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、大阪市西区西本町一丁目4番1号オリックス本町ビル26階 TEL.06-6578-1810 |
| 売主 | 関電不動産開発株式会社／国土交通大臣免許（5）第6379号、（一社）不動産協会会員、（一社）大阪土地協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、大阪市北区中之島三丁目3番23号中之島ダイビル TEL.06-6446-8821 |
| 売主 | 株式会社竹中工務店／国土交通大臣免許（15）第1010号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、大阪市中央区本町四丁目1番13号 TEL.06-6252-1201 |
| 売主 | 阪急電鉄株式会社／大阪府知事免許（2）第60453号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、大阪府池田市栄町1番1号 TEL.072-754-0108 |
| 売主・販売提携（代理） | 三菱地所レジデンス株式会社 関西支店／国土交通大臣免許（16）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、大阪市北区天満橋一丁目8番30号OAPタワー15階 TEL.06-6356-3301 |
| 売主 | うめきた開発特定目的会社／東京都千代田区丸の内三丁目1番1号国際ビル東京共同会計事務所内 TEL.03-5219-8777 |
| 販売提携（代理） | 阪急阪神不動産株式会社／国土交通大臣免許（16）第395号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、大阪市北区芝田一丁目1番4号 TEL.06-6376-4739 |
| 設計 | 株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉 |
| 監理 | 株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉 |
| 施工 | うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉 |
第2期販売住戸概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 （税込） |
未定 |
| 専有面積 | 45.61㎡～161.42㎡ |
| バルコニー面積 | 6.14㎡～44.77㎡ |
| アルコーブ面積 | 0.73㎡～4.51㎡ |
| カーギャラリー面積 | 52.94㎡ |
| 間取り | LDK・１LDK・２LDK |
| 販売予定時期 | 2024年6月中旬 |
予告広告
販売予定時期／2024年6月中旬
※本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込みには一切応じられません。また申し込みの順位の確保に関する措置も応じられません。
※供給予定の全住戸（区画）90戸の内容を表示しています。本物件の今販売期での販売戸数（区画数）は確定しておりません。表示の面積等は本販売期以降の総戸数（区画数）を基にしております。当予告広告以降に行う本広告おいて正式な販売戸数、価格、面積等を明示いたします。
※本広告は物件ホームページにおいて2024年6月頃行います。
※第2期分譲住戸をご検討のお客様は、販売開始前に物件エントリーおよびレジデンスサロンへのご来場が必要となります。
ご来場は完全予約制となりますので、エントリー者様限定サイトの来場予約ページよりご予約ください。（3月上旬ごろより第2期分譲の来場予約受付を開始いたします。）
なお、お席には限りがあり、満席の場合は受付いたしかねます。予めご了承の上、お早目のご予約をお願いいたします。
※販売住戸のお申込みに際しては、資金計画を確定いただきます。提携ローン･フラット35をご利用の場合は事前に融資承認が必要となりますので、ご来場時係員にお申し付けください。