1OO年の時が紡いだ、暮らしよさの真髄。LOCATION1OO年の時が紡いだ、暮らしよさの真髄。LOCATION

国立 名古屋大学/徒歩8分(約640m)

LOCATION 「大名古屋」を目指した、先人の智恵が今に残る丘。LOCATION 「大名古屋」を目指した、先人の智恵が今に残る丘。

「山林都市の絶大なるものを作る」が
合言葉となった東部丘陵地開発。

1920(大正9)年、都市計画法の施行に伴い名古屋でも「大名古屋」構想実現に向け、土地区画整理事業が進行。大阪の淀川や京都の東山のような人の拠り所となる場所として、この東部丘陵地を開発、「山林都市」として丘陵地の地形を生かした魅力的な別荘地として前山町は昭和6年に整備され、以降100年もの間、当時の街路形状を今に残し、美しい住宅地の景観を守り続けている。

名古屋名勝交通俯瞰図
「名古屋名勝交通俯瞰図」の一部を加工 1933年 吉田初三郎国際日本文化研究センター所蔵

POSITION 「法令」によって守られる、美しき文教の丘。POSITION 「法令」によって守られる、美しき文教の丘。

「第一種低層住居専用地域」「10m高度地区」「文教地区」厳しい建築制限が定められた良好な住環境。1. 名古屋市で約15.26%[第一種低層住居専用地域]名古屋市では、東部丘陵地、庄内川以西の平坦地で良好な低層住宅地の区域や良好な風致が維持されている低層住宅地の区域などを基本的な指定の考え方とされています(名古屋市HPより)。 2. 名古屋市で約15.53%[10m高度地区]秩序ある良好な街並を形成することや住宅地の居住環境を維持するため、建てられる建物の高さが10m以下に制限されています。3. 名古屋市で約1.73%[文教地区]住宅地のうち、大学や研究所などの教育研究施設や図書館、美術館、博物館などの文化施設がまとまった地域を都市計画法により指定。環境の悪化をもたらす施設の建設を制限されています。

「第一種低層住居専用地域」「10m高度地区」「文教地区」厳しい建築制限が定められた良好な住環境。 1. 名古屋市で約15.26%[第一種低層住居専用地域]名古屋市では、東部丘陵地、庄内川以西の平坦地で良好な低層住宅地の区域や良好な風致が維持されている低層住宅地の区域などを基本的な指定の考え方とされています(名古屋市HPより)。 2. 名古屋市で約15.53%[10m高度地区]秩序ある良好な街並を形成することや住宅地の居住環境を維持するため、建てられる建物の高さが10m以下に制限されています。 3. 名古屋市で約1.73%[文教地区]住宅地のうち、大学や研究所などの教育研究施設や図書館、美術館、博物館などの文化施設がまとまった地域を都市計画法により指定。環境の悪化をもたらす施設の建設を制限されています。

東部丘陵の緑に憩う、周知の文教エリア。

緑が美しい東部丘陵には、名古屋大学や南山大学、中京大学、名城大学といった総合大学や大学の研究機関が集い、周辺には附属の幼稚園や小学校・中学校をはじめ各世代の教育機関が集積する市内でもよく知られた文教エリアとしてアカデミックで洗練された雰囲気が漂っています。

周辺教育機関概念図 周辺教育機関概念図
周辺教育機関概念図

名古屋六大学中の4大学の集積

当プロジェクトが誕生する東部丘陵界隈には、名古屋六大学のうち、「名古屋大」「南山大学」「名城大学」「中京大学」と4学府が揃う文教地区となっています。

国立 名古屋大学 国立 名古屋大学

国立 名古屋大学

徒歩8分(約640m)

私立 中京大学 私立 中京大学

私立 中京大学

車で約3分(約1,980m)

私立 名城大学 私立 名城大学

私立 名城大学

車で約4分(約2,550m)

私立 南山大学 私立 南山大学

私立 南山大学

徒歩7分(520m)

伊勝小学校・川名中学校区

「グランクレア昭和前山町」の市立の学校区は、「伊勝小学校」「川名中学校」となります。住宅街の中に位置する閑静な教育環境が整っています。

市立 伊勝小学校 市立 伊勝小学校

市立 伊勝小学校

徒歩7分(約500m)

市立 川名中学校 市立 川名中学校

市立 川名中学校

徒歩4分(約280m)

私立 南山大学附属小学校

私立 南山大学附属小学校

徒歩16分(約1,280m)

私立 南山高等・中学校 男子部

私立 南山高等・中学校 男子部

徒歩15分(約1,160m)

私立 南山高等・中学校 女子部

私立 南山高等・中学校 女子部

徒歩17分(約1,290m)

国立 名古屋大学教育学部附属 中・高等学校

国立 名古屋大学教育学部附属中・高等学校

徒歩14分(約1,120m)

私立 聖マリア幼稚園

私立 聖マリア幼稚園

車で約3分(約1,880m)

私立 南山ルンビニー園

私立 南山ルンビニー園

車で約3分(約1,770m)

私立 やまさと保育園

私立 やまさと保育園

徒歩11分(約820m)

私立 いりなか保育園

私立 いりなか保育園

徒歩11分(約810m)

学習塾・インターナショナルスクール・カルチャースクール

中学入試から大学入試に対応する学習塾が点在。また、幼児教育から書道、音楽、バレエなどのカルチャースクールも充実。子どもから大人までライフスタイルに応じて学べる施設が揃っています。

学習塾

浜学園いりなか教室

徒歩13分(約1,000m)

学習塾

七田式八事教室

徒歩12分(約890m)

学習塾

名進研レインボーキッズ 八事校

車で約3分(約1,900m)

学習塾

くもん式山手教室

徒歩13分(約1,020m)

スポーツクラブ

コナミスポーツクラブいりなか

徒歩10分(約780m)

カルチャークラブ

イオンカルチャークラブ八事店

車で約4分(約2,430m)

インターナショナルスクール

キンダーキッズインターナショナル名古屋校

車で約3分(約1,380m)

インターナショナルスクール

Kids Duo いりなか

徒歩14分(約1,090m)

LIFE INFORMATION 成熟した時を刻む、住みごこちがここに。LIFE INFORMATION 成熟した時を刻む、住みごこちがここに。

隣接する駅周辺を中心に商業施設から金融機関、公共施設、医療機関が豊富に揃っています。長い間、人々の暮らしが営まれてきた街だからこその成熟した住環境が広がっています。

聖霊病院 聖霊病院

聖霊病院

徒歩12分(約940m)

名古屋第二赤十字病院 名古屋第二赤十字病院

名古屋第二赤十字病院

徒歩14分(約1,050m)

川名公園 川名公園

川名公園

徒歩9分(約720m)

バロー 滝川店 バロー 滝川店

バロー 滝川店

徒歩10分(約790m)

フィール ステージ八事 フィール ステージ八事

フィール ステージ八事

徒歩16分(約1,270m)

フーズパビリオン サポーレ 瑞穂店 フーズパビリオン サポーレ 瑞穂店

フーズパビリオン サポーレ 瑞穂店

車で約5分(約3,000m)

周辺地図

交通機関

地下鉄鶴舞線「川名」駅(エレベーター出入口) 徒歩 12分(約 960m)
地下鉄鶴舞線「いりなか」駅(1番出入口) 徒歩 13分(約 990m)
地下鉄名城線「名古屋大学」駅(1番出入口) 徒歩 13分(約 1,010m)
地下鉄名城線「八事日赤」駅(2番出入口) 徒歩 15分(約 1,140m)
市バス「楽園町」(栄方面)停 徒歩 4分(約 280m)
市バス「滝川町」(栄・金山方面)停 徒歩 11分(約 830m)

金融機関

名古屋前山郵便局 徒歩 3分(約 230m)
名古屋銀行 川原通支店 徒歩 10分(約 800m)
第三銀行 広路支店 徒歩 13分(約 1,040m)
三井住友銀行ATMコーナー いりなか出張所 徒歩 13分(約 1,000m)
三菱UFJ銀行ATMコーナー 杁中 徒歩 13分(約 1,000m)

商業施設

ローソンストア100 楽園町 徒歩 4分(約 300m)
ミニストップ 名古屋山花町店 徒歩 6分(約 450m)
ファミリーマート 昭和八雲町店 徒歩 7分(約 520m)
メイサンスイミングクラブ杁中 徒歩 8分(約 570m)
セブンイレブン 名古屋神村町2丁目店 徒歩 10分(約 780m)
コナミスポーツクラブいりなか 徒歩 10分(約 780m)
バロー 滝川店 徒歩 10分(約 790m)
セブンイレブン 名古屋山里町店 徒歩 11分(約 820m)
サンドラッグ いりなか店 徒歩 11分(約 830m)
マックスバリュ 川原店 徒歩 12分(約 920m)
DCMカーマ 川原店 徒歩 12分(約 920m)
ウエルシア 名古屋いりなか駅前店 徒歩 13分(約 980m)
ドラッグスギヤマ 杁中店 徒歩 14分(約 1,090m)
三洋堂書店 いりなか店 徒歩 14分(約 1,100m)
フィール ステージ八事 徒歩 16分(約 1,270m)
成城石井 石川橋店 車で 約4分(約 2,200m)
フーズパビリオン サポーレ 瑞穂店 車で 約5分(約 3,000m)

公園・その他

前山緑地 徒歩 2分(約 140m)
香積院 徒歩 9分(約 680m)
川名公園 徒歩 9分(約 720m)
昭和文化小劇場 徒歩 12分(約 920m)

教育機関

市立 伊勝小学校 徒歩 7分(約 500m)
市立 川名中学校 徒歩 4分(約 280m)
私立 アイン楽園町保育園 徒歩 3分(約 240m)
私立 愛厚昭和荘保育園 徒歩 7分(約 550m)
私立 キリスト保育園 徒歩 10分(約 760m)
私立 いりなか保育園 徒歩 11分(約 810m)
私立 やまさと保育園 徒歩 11分(約 820m)
私立 駒方保育園 徒歩 12分(約 910m)
私立 南山ルンビニー園 車で 約3分(約 1,770m)
私立 聖マリア幼稚園 車で 約3分(約 1,880m)
私立 南山大学 徒歩 7分(約 520m)
私立 中京大学附属 中京高等学校 徒歩 8分(約 620m)
国立 名古屋大学 徒歩 8分(約 640m)
国立 名古屋大学教育学部附属中・高等学校 徒歩 14分(約 1,120m)
私立 南山高等・中学校 男子部 徒歩 15分(約 1,160m)
私立 南山高等・中学校 女子部 徒歩 17分(約 1,290m)
私立 南山大学附属小学校 徒歩 16分(約 1,280m)
公文式 川原通教室 徒歩 11分(約 860m)
京進スクール・ワンいりなか教室 徒歩 13分(約 1,020m)
明光義塾 いりなか教室 徒歩 13分(約 1,040m)
浜学園 いりなか教室 徒歩 13分(約 1,000m)
ノーボーダーズインターナショナル 徒歩 14分(約 1,120m)
ECC KIDS 八事校 車で 約4分(約 2,220m)
みどり楽器 おんぷ館 徒歩 13分(約 1,010m)
南山ファミリーYMCA 車で 約3分(約 1,620m)

医療機関

楽園歯科クリニック 徒歩 4分(約 280m)
むぎしまファミリークリニック 徒歩 5分(約 340m)
前山歯科 徒歩 5分(約 360m)
小早川医院 徒歩 6分(約 420m)
わしの歯科クリニック 徒歩 6分(約 440m)
かわな病院 徒歩 9分(約 680m)
滝川いきいきクリニック 徒歩 11分(約 870m)
矢守こどもクリニック 徒歩 12分(約 910m)
聖霊病院 徒歩 12分(約 940m)
名古屋第二赤十字病院 徒歩 14分(約 1,050m)

※名古屋市の面積32,645haに対して第一種低層住居専用地域4,981ha(出典:「名古屋市都市計画決定一覧・地域地区[令和2年12月4日現在]」より)。
※名古屋市の面積32,645haに対して文教地区562ha(出典:名古屋市HP「名古屋市住宅都市計画課区域区分・地域地区」より)。
※名古屋市の面積32,645haに対して10m高度地区5,069ha(出典:「名古屋市都市計画決定一覧・地域地区[令和2年12月4日現在]」より)。
※「100年の時」とは、1923(大正12)年当地の開発が始まった「八事土地区画整理事業」から本物件の竣工(2022年)までが100年であることを表しています(出典:名古屋市HP「瑞穂区の近代・語り継ぎたい4つの物語」より)。
※掲載の環境写真は2021年3月に撮影したものです。
※掲載の距離・徒歩分数は、地図上を計測し80mを1分として計算したものです。
※車の所要時間は日中平常時に実測したものです。信号や渋滞、交通量の状況によって異なります。
※概念図は名古屋市都市計画情報提供サービスを基に描き起こした第一種住居専用地域・10m高度地区・文教地区のエリアを表したものです。
※周辺教育機関概念図および現地案内図は地図を基に描き起こした略図で、周辺の道路や建物等一部省略・簡素化しており実際とは異なります。施設名称・内容は2021年2月調べのもので変更になる場合があります。
※用途地域における注釈 (出典:名古屋市発行「知っておきたい建築の法規」)。
*1.非住宅部分の床面積が50㎡以下かつ建築物の延床面積の2分の1未満のもの。非住宅部分の用途制限あり。
*2.ボーリング場・スケート場・水泳場・ゴルフ練習場・バッティング練習場等。
*3.建築物の延べ床面積の1/2以下。一団地の敷地内について別に制限あり。
*4.「畜舎(15㎡を超え、3,000㎡以下)。」「パン屋・米屋・豆腐屋・菓子屋・洋服店・畳屋・建具屋・自転車店等で作業場の床面積が50㎡以下。原動機の制限あり。」「危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場。原動機・作業内容の制限あり。危険作業場の床面積50㎡以下。」「自動車修理工場。作業場の床面積50㎡以下。原動機の制限あり。」「火薬・石油類・ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量が非常に少ない施設(3,000㎡以下)。」
上記は、すべての制限について掲載したものではありません。ホテル・旅館については旅館業法により立地が制限されています。