物件概要

物件名称	グランドメゾンＴｈｅ本山鹿子町
所在地	愛知県名古屋市千種区鹿子町６丁目5-1
交通	名古屋市営地下鉄東山線・名城線「本山」駅２番出入口徒歩7分
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ペイ・容積率	50%・150%
敷地面積	2,866.87㎡（実測面積）、2,864.38㎡（建築確認申請面積）
建築面積	1,432.05㎡
建築延床面積	6,433.56㎡
総戸数	38戸（非分譲住戸４戸含む、他に管理事務室１室）
構造・規模	鉄筋コンクリート造・7階建（建築基準法上は地下3階地上4階建）
建築確認番号	第BVJ-NST22-10-0144号（令和4年8月8日）、第BVJ-NST22-11-0144号（令和5年3月14日）
分譲後の権利形態	建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定	2026年8月下旬予定
入居(引渡)予定	2026年10月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料)	平面駐車場35区画〔内22区画屋内駐車場（縦列2台駐車2区画含む）、13区画屋外駐車場〕／16,000円～ 50,000円
バイク置場(台数／月額使用料)	-／-
自転車置場(台数／月額使用料)	77台〔チャイルドシート付自転車優先15台（内、スライド式6台）、上段垂直昇降式22台、下段スライドラック式40台〕／300円～ 1,000円
取引態様	（売主）積水ハウス株式会社国土交通大臣（16）第540号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（〒450-6042　名古屋市中村区名駅1-1-4　ＪＲセントラルタワーズ42階　名古屋マンション事業部　TEL.052-563-5115）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理・運営業務は管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤方式
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
設計・監理	株式会社IAO竹田設計
施工	株式会社鍜治田工務店

販売概要

販売状況	先着順申込受付中
販売戸数	5戸
販売価格(税込)	8,516.72万円（オプション費用167,200円含む）～ 17,962.26万円（オプション費用622,600円含む）
最多販売価格帯	-
間取り	3LDK ・ 4LDK
専有面積	80.33㎡～ 120.52㎡
バルコニー面積	8.57㎡・ 17.35㎡
ルーフバルコニー面積	-
テラス面積	31.61㎡
その他施設費用	-
管理費(月額)	19,700円～ 29,500円
修繕積立金(月額)	12,900円～ 19,300円
修繕積立基金	1,290,000円～ 1,930,000円（初年度のみ）
その他諸費用	●管理準備金（初年度のみ）：76,500円～114,700円　●CATV施設使用料・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ利用料：913円（月額）
情報登録日	2025年07月07日
次回更新予定日	2025年07月14日
広告有効期限	2025年07月13日
備考	●先着順につき、申込済みの場合はご容赦ください。　●お申込みの際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証）が必要です。

予告広告この広告は予告広告です。第2期分譲（2025年8月上旬販売開始予定）です。今期の販売価格・販売戸数は未定です。本広告を行うまでは、本販売物件に関する、購入のお申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。表示の取引内容及び取引条件は、未分譲住戸（4戸）を基に表示しており、本広告において、販売戸数を明示します。

販売状況	第2期分譲（2025年8月上旬販売開始予定）
販売戸数	未定
販売価格(税込)	未定
最多販売価格帯	-
間取り	1LDK ～ 4LDK
専有面積	53.34㎡～ 128.05㎡
バルコニー面積	8.57㎡～ 17.87㎡
ルーフバルコニー面積	-
テラス面積	-
その他施設費用	-
管理費(月額)	未定
修繕積立金(月額)	未定
修繕積立基金	未定
その他諸費用	管理準備金（初年度のみ）：未定、CATV施設利用料・インターネット利用料：913円（月額）
情報登録日	2025年06月30日
次回更新予定日	2025年07月14日
広告有効期限	2025年07月13日
備考	●申込受付日時：未定 ●申込受付場所：GM BASE NAGOYA ●抽選日時：未定 ●抽選場所：積水ハウス㈱名古屋マンション事業部　 ※お申込の際は、直近２年分の収入証明書・運転免許証等ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。