物件名称	グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス
所在地	福岡県福岡市中央区薬院３丁目161番1
交通	福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩5分 西鉄バス「新川町」バス停徒歩1分
用途地域	商業地域
建ペイ・容積率	90％（角地による緩和+10％を含む）・400％
敷地面積	1,471.82㎡
建築面積	765.65㎡
建築延床面積	8,940.83㎡
総戸数	81戸（事業協力者住戸5戸含む）
構造・規模	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上21階建
建築確認番号	第KJH19-11244-2号（令和2年6月12日）
分譲後の権利形態	建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は住戸専有面積割合による所有権の共有
完成(竣工)予定	2022年6月
入居(引渡)予定	2022年7月
駐車場(台数／月額使用料)	総戸数81戸に対して57区画60台（3区画については縦列駐車場2台駐車可・多目的駐車場1区画含む）／16,000円 ～ 40,000円
バイク置場(台数／月額使用料)	1台／5,000円
自転車置場(台数／月額使用料)	90台／200円 ・ 500円
取引態様	（売主）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒810-0001福岡市中央区天神1丁目15－6（綾杉ビル8Ｆ）　TEL092-716-0808＞
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社へ委託して管理していただきます。
管理会社	積和管理九州株式会社
設計・監理	リーメック株式会社
施工	吉原建設株式会社

販売状況	第一期・第二期先着順受付中
販売戸数	3戸
販売価格(税込)	14,200万円 ～ 15,300万円
最多販売価格帯	-
間取り	3LDK
専有面積	111.89㎡ ～ 118.34㎡
バルコニー面積	15.60㎡ ～ 27.7㎡
サービスバルコニー面積	6.65㎡（Kタイプは除く）
アルコーブ面積	5.72㎡～6.14㎡
その他施設費用	無し
管理費(月額)	12,300円 ～ 13,000円
修繕積立金(月額)	16,500円 ～ 17,500円
修繕積立基金	792,000円 ～ 840,000円
その他諸費用	窓清掃費（月額・税込）：900円～1,500円、インターネット使用料（月額・税込）：1,540円、町内会費（年額）：2,400円
情報登録日	2021年05月10日
次回更新予定日	2021年05月18日
備考

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