物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院３丁目161番1 |
| 交通 | 福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩5分 西鉄バス「新川町」バス停徒歩1分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ペイ・容積率 | 90％（角地による緩和+10％を含む）・400％ |
| 敷地面積 | 1,471.82㎡ |
| 建築面積 | 765.65㎡ |
| 建築延床面積 | 8,940.83㎡ |
| 総戸数 | 81戸（事業協力者住戸5戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上21階建 |
| 建築確認番号 | 第KJH19-11244-2号（令和2年6月12日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は住戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2022年6月 |
| 入居(引渡)予定 | 2022年7月 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 総戸数81戸に対して57区画60台（3区画については縦列駐車場2台駐車可・多目的駐車場1区画含む）／16,000円 ～ 40,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | 1台／5,000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 90台／200円 ・ 500円 |
| 取引態様 | （売主）積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒810-0001福岡市中央区天神1丁目15－6（綾杉ビル8Ｆ） TEL092-716-0808＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社へ委託して管理していただきます。(日勤管理) |
| 管理会社 | 積和管理九州株式会社 |
| 設計・監理 | リーメック株式会社 |
| 施工 | 吉原建設株式会社 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸(21階建てのうち20階) |
| 販売価格(税込) | 24,000万円 |
| 最多販売価格帯 | ― |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 165.55㎡ |
| バルコニー面積 | 31.06㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.67㎡ |
| アルコーブ面積 | 8.69㎡ |
| その他施設費用 | 無し |
| 管理費(月額) | 18,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,500円 |
| 修繕積立基金 | 1,176,000円 |
| その他諸費用 | 窓清掃費（月額・税込）：1,100円、インターネット使用料（月額・税込）：1,540円、町内会費（年額）：2,400円 |
| 情報登録日 | 2022年06月27日 |
| 次回更新予定日 | 2022年07月05日 |
| 備考 |
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