物件概要
物件名称 アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス
所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分、西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩28分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 60%・300%
敷地面積 18,867.28㎡(アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス全体)
建築面積 WEST:1,349.44㎡
建築延床面積 WEST:35,521.74㎡
総戸数 620戸(WEST:310戸)
構造・規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上48階建て
建築確認番号 第ERI-20005652号(令和2年3月31日)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、土地は共有
完成(竣工)予定 WEST:2022年11月予定
入居(引渡)予定 WEST:2023年1月予定
駐車場(台数/月額使用料) 816台(内WEST割当て分408台)※身障者区画10台含む(内WEST割当て分5台)/7,000円~19,000円(月額・売主の定める方法により選定します。)
バイク置場(台数/月額使用料) 31台/2,000円・2,500円(月額)
自転車置場(台数/月額使用料) 749台/200円・400円(月額)
取引態様 販売提携(代理)住友不動産販売株式会社九州販売センター〒810-0001福岡市中央区天神1丁目13番2号福岡興銀ビル7階TEL092-739-4170・国土交通大臣免許(13)第2077号・(一社)不動産流通経営協会会員・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社へ委託して管理していただきます。
管理会社 積和管理九州株式会社
設計・監理 竹中工務店・手島建築設計設計共同体
施工 株式会社竹中工務店
販売概要
販売状況 アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス 第一期先着受付中
販売戸数 25戸
販売価格(税込) 2,810万円 ~ 14,100万円
最多販売価格帯 4,400万円台(4戸)
間取り 1LDK ~ 4LDK
専有面積 55.35㎡ ~ 128.33㎡
バルコニー面積 7.12㎡ ~ 23.38㎡
サービスバルコニー面積 無し
アルコーブ面積 無し
その他の面積 無し
その他施設費用 無し
管理費(月額) 8,900円 ~ 20,500円
修繕積立金(月額) 6,600円 ~ 15,400円
修繕積立基金 475,200円 ~ 1,108,800円
その他諸費用 ・管理準備金(引渡時一括)35,600円~82,000円・FIX窓ガラス清掃費(月額)800円~5,000円 ・自治会費(月額)500円・ケーブルテレビ利用料(月額)550円・インターネット利用料(月額)1,100円・タウンセキュリティサービス利用料(月額)1,089円
情報登録日 2022年05月16日
次回更新予定日 2022年05月24日
備考
販売状況 アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス 第一期21次登録受付
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 3,100万円~17,700万円
最多販売価格帯
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.86㎡~131.79㎡
バルコニー面積 18.41㎡~27.86㎡
サービスバルコニー面積 無し
アルコーブ面積 無し
その他の面積 無し
その他施設費用 無し
管理費(月額) 9,700円~21,100円
修繕積立金(月額) 7,300円~15,800円
修繕積立基金 525,600円~1,137,600円
その他諸費用 ・管理準備金(引渡時一括)38,800円~84,400円・FIX窓ガラス清掃費(月額)800円~5,000円・自治会費(月額)500円・ケーブルテレビ利用料(月額)550円・インターネット利用料(月額)1,100円・タウンセキュリティサービス利用料(月額)1,089円
情報登録日 2022年05月16日
次回更新予定日 2022年05月24日
備考 第一期21次登録受付(2022年5月17日(火)10:00~登録受付開始、2022年5月19日(木)11:00 登録締切、2022年5月19日(木)12:00~ 抽選、場所:照葉パビリオン) ご持参いただくもの/認印・本人確認書類(運転免許証等)・2021年分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。詳しくは係員にお尋ねください。
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはお受け出来ません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承ください。
販売状況 第二期予告広告・販売開始予定5月下旬
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 未定
バルコニー面積 未定
サービスバルコニー面積 未定
アルコーブ面積 未定
その他の面積 未定
その他施設費用 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用 未定
情報登録日 2022年05月16日
次回更新予定日 2022年05月24日
備考
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