物件概要
物件名称 アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス
所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35
交通 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分、西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩28分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 60%・300%
敷地面積 18,867.28㎡(アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス全体)
建築面積 WEST:1,332.72㎡ EAST:6,541.09㎡(駐車場棟含む)
建築延床面積 WEST:35,490.64㎡ EAST:51,076.51㎡(駐車場棟含む)
総戸数 620戸(WEST:310戸,EAST:310戸)
構造・規模 WEST:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上48階建て,EAST:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上48階建て
建築確認番号 WEST:第ERI-22022043号(令和4年8月1日付)EAST:第ERI-22022044号(令和4年8月2日付)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、土地は共有
完成(竣工)予定 WEST:2022年8月竣工済, EAST:2023年9月竣工済
入居(引渡)予定 WEST:2023年1月諸手続き完了後即入居可,EAST:2024年2月諸手続き完了後即入居可
駐車場(台数/月額使用料) 816台(内WEST割当て分408台,EAST割当て分408台)※身障者区画10台含む(内WEST割当て分5台,EAST割当て分5台)/7,000円~19,000円(月額・売主の定める方法により選定します。)
バイク置場(台数/月額使用料) 31台/2,000円・2,500円(月額)
自転車置場(台数/月額使用料) 749台/200円・400円(月額)
取引態様 売主●積水ハウス株式会社福岡マンション事業部〒810 -0001 福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8階TEL092-716-0808・国土交通大臣(16)第540号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏公正取引協議会加盟●福岡商事株式会社〒810-0041福岡市中央区大名2-2-26親和ビルTEL092-715-6292・国土交通大臣(2)第9270号・(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員●西部ガス都市開発株式会社〒812-0044福岡市博多区千代1-17-1パピヨン24 4階TEL092-633-2452・福岡県知事(11)第7966号・(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
販売提携(代理)住友不動産販売株式会社九州販売センター〒810-0001福岡市中央区天神2丁目14-13 天神三井ビル3階TEL092-739-4170・国土交通大臣免許(13)第2077号・(一社)不動産流通経営協会会員・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社に全部委託します。
管理員の勤務形態 通勤
管理会社 積和管理九州株式会社
設計・監理 竹中工務店・株式会社手島建築設計設計共同体
施工 株式会社竹中工務店
販売概要
販売状況 アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST第一期・第二期・第三期先着受付中
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 4,350万円 ~ 18,900万円
最多販売価格帯
間取り 2LDK ~ 4LDK
専有面積 69.12㎡ ~ 131.79㎡
バルコニー面積 12.98㎡ ~ 27.86㎡
サービスバルコニー面積 無し
アルコーブ面積 無し
その他の面積 無し
その他施設費用 無し
管理費(月額) 11,100円 ~ 21,100円
修繕積立金(月額) 8,300円 ~ 15,800円
修繕積立基金 597,600円 ~ 1,137,600円
その他諸費用 ・管理準備金(引渡時一括)44,400円~84,400円・FIX窓ガラス清掃費(月額)1,300円~5,000円・自治会費(月額)500円・ケーブルテレビ利用料(月額)550円・インターネット利用料(月額)1,100円・タウンセキュリティサービス利用料(月額)1,089円
情報登録日 2024年04月16日
次回更新予定日 2024年04月24日
取引条件有効期限 2024年04月23日
備考 先着順つき、希望物件が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
販売状況 アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスEAST 第一期・第二期先着受付中
販売戸数 48戸
販売価格(税込) 4,200万円~14,600万円
最多販売価格帯 4,700万円台(6戸)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 65.99㎡~131.79㎡
バルコニー面積 10.30㎡~27.86㎡
サービスバルコニー面積 無し
アルコーブ面積 無し
その他の面積 無し
その他施設費用 無し
管理費(月額) 10,600円~21,100円
修繕積立金(月額) 7,900円~15,800円
修繕積立基金 568,800円~1,137,600円
その他諸費用 ・管理準備金(引渡時一括)42,400円~84,400円・FIX窓ガラス清掃費(月額)800円~5,000円・自治会費(月額)500円・ケーブルテレビ利用料(月額)550円・インターネット利用料(月額)1,100円・タウンセキュリティサービス利用料(月額)1,089円
情報登録日 2024年04月16日
次回更新予定日 2024年04月24日
広告有効期限 2024年04月23日
備考 先着順つき、希望物件が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
販売状況 アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスEAST 第二期10次先着受付中
販売戸数 1戸
販売価格(税込) 4,500万円(16階)
最多販売価格帯
間取り 3LDK
専有面積 77.84㎡
バルコニー面積 18.65㎡
サービスバルコニー面積 無し
アルコーブ面積 無し
その他の面積 無し
その他施設費用 無し
管理費(月額) 12,500円
修繕積立金(月額) 9,300円
修繕積立基金 669,600円
その他諸費用 ・管理準備金(引渡時一括)50,000円・FIX窓清掃費(月額)800円・自治会費(月額)500円・ケーブルテレビ利用料(月額)550円・インターネット利用料(月額)1,100円・タウンセキュリティサービス利用料(月額)1,089円
情報登録日 2024年04月20日
次回更新予定日 2024年04月23日
広告有効期限 2024年04月22日
備考 先着順つき、希望物件が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
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