フォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス

積水ハウス

お問合せは照葉パビリオンまで 0120-601-006  営業時間/10:00~18:00 水曜定休(祝日は営業)

IoTで暮らしをスマートにIoTで暮らしをスマートに

暮らしを進化させるIoTを、わが家で実感できます。
スマートフォンに対応する照明をはじめ、床暖房やお湯張りの操作も、外出先からスマートに。
夢みた未来へ、一歩近づく暮らしです。

ADVANCE SERIES
参考写真
デザイン 操作性 機能

※スイッチに電波受信・送信機能を搭載。リモコンやスマートフォンなどで複数のあかりを同時に操作できるスイッチです。

“IoT”による

リビングに調光付のダウンライトを標準装備

各住戸のリビングに設置したIoT対応調光ダウンライト(4灯)は、壁のスイッチまで行かずに、スマートフォンを使ってその場で操作可能。ON/OFFはもちろん、調光やタイマー設定など、気分やシーンに合わせた照明効果を自在にコントロールできます。

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ON/OFF操作

外出時や就寝時に心配な照明の消し忘れをスマートフォンから一括OFF操作。消し忘れはなくなり、確認の手間も省ける、ワンタッチの省エネ設備です。

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シーン操作

学習時やだんらん時などそれぞれのシーンにふさわしい光量をあらかじめ設定しておけば、ワンタッチで再現できる、シーン操作機能も完備。

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タイマー操作

家族の帰宅時間をみはからって明るく出迎えたり、旅行中にあかりの自動ON/OFFで在宅を装いセキュリティにも一役担うタイマー機能を操作できます。

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さらなる拡張性(有償オプション)

リビング以外の照明をIoT対応に変更したり、
その他端末との併用でさらに便利に。

AiSEG2
AiSEG2

照明以外の機器との連動を可能にします。

スマートコスモ
スマートコスモ

機器の自動制御が可能になります。

スマートスピーカー
スマートスピーカー

音声制御を可能にします。

エネファーム
エネファーム設置イメージ
エネファーム設置イメージ  参考写真

住宅メーカー初のエコ・ファースト企業である積水ハウスは、21世紀の先進モデル都市アイランドシティとして、環境共生への取り組みを積極的に推進。今回の「フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス」が完成すると、国が掲げる“2030年までに全世帯の1割にエネファームを”という目標を、アイランドシティではいち早く達成することになります。

エコ・ファースト企業 積水ハウス「グリーン・ファースト」
さらに向上世界最高水準 発電効率52.0% | 電気使用量に合わせて24h連続運転 | コンパクト化で広がる設置性 世界最小のサイズ

※2 定格出力1kw以下の家庭用燃料電池で世界最高の発電効率(2017年3月時点での西部ガス調べ)
※3 2017年3月時点での西部ガス調べ

“IoT”による

発電状況の遠隔見守りサービス

リモコンをインターネット回線に接続することで、エネファームtypeSが正常に発電しているかを西部ガスが遠隔で見守ります。万が一、故障などで修理が必要な場合はかけつけます。

発電状況の遠隔見守りサービスイメージ

“IoT”による

外出先からのガス機器操作

外出先からお湯張りと床暖房の遠隔操作ができるので、家に帰るとポカポカのお部屋とお風呂が待っています。

スマートフォン▶お風呂 床暖房

湯張り操作

帰宅途中にスイッチを押せば、帰ったら暖かいお風呂が待っています。

ON/OFF操作※4

帰宅30分前にスイッチを押せば、帰宅した頃にちょうど快適な温度に。また切り忘れの確認もできます。

タイマー設定

2セット分の床暖房の予約が可能です。

※ スマートフォンから、お風呂・給湯・床暖房の温度設定はできません。
※4 最大6系統の床暖房のON/OFFが可能。

“IoT”による

おトクな電気の使い方をナビゲート

エネファームtypeSの発電状況に応じたおトクな電気の使い方をスマートフォンがナビゲートします。省エネを楽しくスマートに応援します。

スマートフォン画面イメージ

電気の使用量をリアルタイムに色の変化でお知らせ。エネルギーの使いすぎを手軽にチェックできます。

毎月の電気代を前もって予測。発電や節電の効果を金額で実感できます。

電気会社から購入した電気量が多かった時刻を表示。どの時間に節電すればいいか一目でわかるので、無理なく省エネな生活ができます。

スマートフォンイメージ

※ ガス代、電気代の単価をご自身で設定していただく必要があります。また、金額は目安となるため、電力会社からの請求とは異なります。

照明のLED化

長寿命で低消費電力の環境にやさしいLED照明を採用しています。寿命は白熱灯が約1,000時間、蛍光灯が約6,000時間に対し、LED照明は約4万時間も使用できます。消費電力は白熱灯に比べて約8割、蛍光灯に比べて約3割削減(※1)できます。有害な水銀を使用しておらず、赤外線を出さないことで他に熱を伝えにくく紫外線も出さないので虫が寄りにくい照明です。
※1 使用状況によって異なります。

照明のLED化
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複層ガラス

住戸の窓サッシュは空気層を挟み込んだ複層ガラスを採用しています。断熱性にも優れ、冷暖房の効果も高めます。

複層ガラス
模式図

健康と室内環境を守る24時間換気システム

給気口を各居室に設置し、窓を閉めた状態でも全室同時に微風換気が行える24時間換気システムを採用。新鮮な空気をお届けするとともに、湿気や汚れた空気を排出します。また、シックハウス症候群の予防にもなります。

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床暖房をリビング・ダイニングに装備

空気が乾燥しにくく、のどや肌に負担が少なく、足元からあたたまり、冷え性や腰痛の方にもやさしい暖房です。またお部屋の空気を汚さない上、室内にホコリを巻き上げません。

[室内空調の温風分布と頭寒足熱効果]
室内空調の温風分布と頭寒足熱効果
  • 温風が出ないので、ホコリを巻き上げず清潔
  • お部屋の空気を汚さないクリーンな暖房
  • 料理などに直接風があたらず、乾燥を防ぐ
  • 足元から暖まり、ぽかぽか心地いい
  • 過剰な乾燥を防ぎ、のどやお肌に負担が少ない
  • 機械本体が見えないので、インテリアを損なわない
  • 温風が巻き上げるホコリがぜんそくやアレルギーの原因に
  • 室内と室外との温度差が、カビの原因となる結露を発生させる
  • 料理や体に直接温風があたり、乾燥を促進
  • 暖気が上昇するため床は冷気が漂い、足先まで温まるには時間がかかる
  • かき混ぜられた空気が乾燥し、喉やお肌の負担に
  • 機体本体や室外機のスペースが必要

使い勝手の良い設備・仕様使い勝手の良い設備・仕様

「スマート ユニバーサルデザイン」とは

時とともに変化する人の身体特性などを考慮した安全性と、誰にでも使いやすい住まいづくりを一貫して追求してまいりました。そこで培った実績と研究成果を生かし、さらに「心地よさ」を付加した新しいユニバーサルデザインの考え方、それが「スマート ユニバーサルデザイン」です。何気なく触れたときの感覚や日常のちょっとした操作性、ふと目にしたときの意匠の美しさなど、「からだやこころの素直な感覚=心地よさ」を大切にしたデザインの工夫を提案します。

心地よさ 安心・安全 使いやすさ

引き戸の安全機能(ブレーキ)

引き戸には、扉を閉めるときの衝撃を建具に埋め込んだダンパーが吸収する機能を搭載。閉まり始めた引き戸が枠にぶつかる前にブレーキをかけ、ゆっくりと確実に枠に引き寄せる二段構えで衝突音を低減し、指はさみ時のダメージの軽減に配慮しています。

引き戸の安全機能(ブレーキ)
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ショートストロークハンドル・二重枠

手首を大きく回さずドアを開けることができるレバーハンドルを採用。また、廊下に面した外開き扉には、レバーハンドルが飛び出さないように二重枠を採用しています。廊下を通行するときに安全で、子どもからお年寄りまで邪魔にならない、細やかな配慮です。

ショートストロークハンドル・二重枠
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オートバスシステム

いつでも快適なバスタイムを楽しめる、自動お湯張り・自動保温機能付きのオートバスシステムを採用。ツインリモコン付きでキッチンからもワンタッチでお湯張りができ便利です。

自動お湯張り・自動保温機能付きのオートバスシステム

Wi-Fi・320Mインターネット

無線モデムを各戸に1台設置。(Wi-Fi)320M高速(※1※2)インターネット環境で快適便利なブロードバンド生活が、新しい暮らしとともに始まります。

※全戸標準装備。
※1.ご利用環境により通信速度が低下します。
※2.有線接続規格上最大速度です。J:COMホームWi-Fiの無線LAN接続では、技術規格上の最大速度は320Mbps(11n)までとなります。

Wi-Fi・320Mインターネット
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新聞無料購読サービス

「フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス」では、新聞の無料購読サービスを行っています。

※建物完成から3年間で、朝日・毎日・読売・産経・西日本新聞のいずれか1紙をお選びいただけます。

ゴミ回収サービス

生活ゴミは各階のゴミ置場にお持ちください。「フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス」では、管理会社で回収し、ゴミ置場まで運ぶゴミ回収サービスを導入しています。

コンパクトシンク

バルコニーライフをご満喫いただくために、コンパクトシンクをバルコニーに装備しました。プランターやお花の水やり、バルコニーでの作業後の手洗いなどに大変便利です。さらに02棟の1Fは温水に対応しており、寒くなっても快適にご使用いただけます。

コンパクトシンク image
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マンション内カーシェアリングサービス(1台)

マンションにお住いなら誰でも24時間使えるカーシェアリングサービスを採用。パソコンや携帯電話から予約をして、近隣のお友達と買い物や、雨の日の習い事の送り迎えにも、お気軽にご利用いただけます。

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確かな構造が安心を創造する。確かな構造が安心を創造する。

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建物をしっかり支える場所打ち鋼管コンクリート杭を配置

地下約3.0mまで強固な基礎を配置し、構造の安定を図っています。基礎下部には18本の基礎杭を配置し、全ての杭の先端は地下約29~30mの安定した支持層に到達していることを目視確認しております。

鋼管コンクリート杭

1場所打ち鋼管コンクリート杭

地震時、杭頭部に加わる大きな水平力に抵抗するため、曲げ耐力に優れた鋼管を外殻とした場所打ちコンクリート杭を使用しています。

2大きな先端支持力と摩擦力

建物主要部分では杭先端に拡底杭工法を採用し、大きな先端支持力を発現させます。また杭径が大きいため、大きな摩擦力を発現させます。

階高

基準階の階高を約3.21m〜3.06m〈1階及び最上階を除く〉に設定しています[従来型階高は約2.9m程度]。堅牢な躯体構造、快適性・可変性に配慮した二重床・二重天井を採用しながらも、天井高はリビング等居室の主な部分を約2.5m確保しています。

階高

メンテナンスや遮音性に配慮した二重床

設備配管を基本的に床下配管とし、設備の更新や追加変更に対応しやすい二重床を採用。重量衝撃音対策として、床下のコンクリートの厚さは300㎜(一部水廻り部分を除く)とし、遮音性能の向上を図っています。(最下階住戸床を除く)

メンテナンスや遮音性に配慮した二重床
模式図
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建物をしっかり支える鋼管巻き既成コンクリート杭を配置

地下約3.0mまで強固な基礎を配置し、構造の安定を図っています。基礎下部には60本の基礎杭を配置し、全ての杭の先端は地下約25mの安定した支持層に到達していることを目視確認しております。

鋼管コンクリート杭

1鋼管巻きコンクリート杭

地震時、杭頭部に加わる大きな水平力に抵抗するため、曲げ耐力に優れた鋼管を外殻としたコンクリート杭を使用しています。

2大きな先端支持力と摩擦力

最下部杭に節付杭を配置することで、拡大根固め部と強固に一体化させ、より大きな先端支持力と摩擦力を発現させます。

階高

設備配管を基本的に床下配管とし、設備の更新や追加変更に対応しやすい二重床を採用。重量衝撃音対策として、床下のコンクリートの厚さは320〜230㎜(一部水廻り部分を除く)とし、遮音性能の向上を図っています。(最下階住戸床を除く)

階高

メンテナンスや遮音性に配慮した二重床

設備配管を基本的に床下配管とし、設備の更新や追加変更に対応しやすい二重床を採用。重量衝撃音対策として、床下のコンクリートの厚さは320〜230㎜(一部水廻り部分を除く)とし、遮音性能の向上を図っています。(最下階住戸床を除く)

メンテナンスや遮音性に配慮した二重床
模式図

断熱仕様

省エネ法に基づく住宅省エネ基準の断熱等性能等級4という最上位ランクの断熱仕様を施してあります。外気や日射の影響を軽減し、効率の良い冷暖房により、各ご家庭からのCO₂排出量を減らしながら、夏は涼しく、冬は暖かい快適なマンションライフを実現します。また屋根と最下層には外断熱を施しています。カビの発生原因となる結露などを高いレベルで防ぎ、省エネルギーにも役立ちます。

断熱仕様

耐久性・耐震性を高めた躯体構造(杭等一部除く)

住棟の柱に、コンクリート設計基準強度【01棟】30〜39N/m㎡【02棟】30〜48N/m㎡を採用し、100年を見据えた耐久性を実現し、躯体強度を長期にわたり保つ配慮が施されています。さらに、RCの柱は直径最大【01棟】32㎜【02棟】38㎜の鉄筋で組み込み、フープには(一部)高強度せん断補強筋を採用しています。また、これらの鉄筋が錆びるのを防ぐため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ(かぶり厚)を50㎜以上(スラブ下筋を除く)確保しています。

イメージ図
断熱仕様

※1 構造体や部材を大規模な修繕をすることなく供用できる(であろう)期間 ※2 大規模な補修をしなくても、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が起こらないと予想されるおおよその期間 ※36N/㎟=3668t/㎡となり、1㎡当たりに換算すると3668トン位の荷重に耐えることが可能です。出典:日本建築学会JASS5 出典:住宅性能表示基準等級3評価方法

間仕切り壁

水廻りと居室が接する部分はその部分の壁の遮音性を高めるために、可能な限り、天井スラブまでプラスターボードを貼りのばしています。従来型のように、天井仕上げ部分までしか施工されていない遮音壁に比べ、天井内の遮音にも配慮しています。

間仕切り壁

遮音性に配慮した戸界壁と断熱性に配慮した外壁構造

戸界壁はコンクリート厚[01棟]200mm[02棟]200~350mm、住戸外壁の妻壁はALC乾式壁。隣戸間や外部の騒音を軽減します。また、外壁は断熱材となる硬質ウレタンフォームを吹き付け、2重壁によって空気層を設け、結露等を軽減し、断熱性、耐久性を高めています。

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パイプスペース回りの遮音

住戸内には、排水立管が通るパイプスペースがあります。「フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス」では、立管自体をグラスウール+遮音シートのニ重構造でくるんでいます。またそれを囲む壁はプラスターボード12.5㎜+9.5㎜の二重貼にしています。この様な見えないところにも様々な工夫を施しています。

パイプスペース回りの遮音

住宅性能評価書

住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が公平に審査し発行する住宅性能評価書。基本構造の重要な部分について客観的な評価がわかるため、お客様の安心のために設計の性能評価書を取得。建設についても住宅性能評価書を取得予定です。

住宅性能評価書

水セメント比が50%以下のコンクリート

コンクリート材料の内、加える水量とセメント量の比のことを「水セメント比」といいます。一般的に数字が小さいほどコンクリートの中性化が遅くなるので、ひび割れの発生などを抑え躯体の耐久性が高まります。「フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス」では水セメント比を50%以下(一部を除く)に設定、また住宅性能表示制度による「劣化対策等級」でも最高等級(等級3)を取得しています。

玄関扉の鍵もハンズフリー。 新しい快適が始まる。玄関扉の鍵もハンズフリー。
新しい快適が始まる。

マンションのエントランスだけではなく、各住戸の玄関扉も、鍵を取り出さずに解錠できます。
一歩先のキーシステム「ラクセス」が、快適な暮らしの新しい扉を開きます。

raccess
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専用キーを身につけているだけで解錠ハンズフリーシステム“Raccess(ラクセス)”

荷物で両手がふさがっていてもスマートに解錠。

キーを鞄やポケットに入れたままでもオートドアが解錠するため、両手が荷物でふさがっているときなどにとても便利です。キー側面のリモコンボタンでも解錠できます。

エントランスから、共用部・住戸玄関ドアまで対応。

例えば雨の日、買物で荷物を片手に、もう片方は傘。ラクセスなら共用部エントランスホールを「ピッ」とすり抜け、宅配ボックスに荷物があっても「ピッ」と取り出せる…。エントランスから玄関ドアまで、一貫したスマートシステムです。

共用部 専有部イメージ

不正解錠を防ぎ、防犯対策を備えた玄関ドア

1解錠ハンズフリーシステム

IDキーを携帯していれば住戸玄関扉の解錠がボタンをワンタッチするだけで、簡単にできます。IDキーの検知距離は約1.3m(理論値)です。

2セレモニーフック

おもてなしの心や、わが家らしさを表現できるセレモニーフック。お正月のしめ飾りやクリスマスのリースなどを、手間なく美しく飾れます。

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3ダブルロック

上下2箇所を施錠することで、不正侵入を困難にしてくれるダブルロックを採用し、安全性を向上させています。

4鎌デッド錠

鎌状に飛び出すデッドボルトの先端がドア枠に食い込む鎌デッド錠を内蔵し、バールなどの工具による不正解錠を困難にしています。

5防犯サムターン

玄関ドアに開けた穴や隙間から工具等を差し込み、サムターンを回す「サムターン回し」を困難にする、防犯サムターンを採用しています。

6中心軸吊金物

ドアの中に、開閉軸が吊るように納められている構造で、玄関ドアの蝶番が隠れ、防犯性を高めます。また、シンプルでデザイン性を高めました。

防犯対策を備えた玄関ドアイメージ
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耐久性・耐震性を高めた躯体構造(杭等一部除く)

◎耐震枠/ドア枠とドアの間に適度なクリアランスを確保し、地震により枠が変形しても、ドアが開かなくなることを防ぎます。
◎耐震ドアガード/枠側の受けを可動式にすることにより、防犯性を確保しながら扉・枠の変形に追従し、扉の開放を容易にします。
◎耐震ストライク/図1のように錠前側ドア枠が変形し、ドア枠と扉の隙間が小さくなっても、ストライクが外力を吸収して変形し、扉の開放を容易にします。(図2)

耐久性・耐震性を高めた躯体構造

ハンズフリーTVインターホンオ−トロックシステム

音声と映像で来訪者を確認しエントランスのオートロックを解錠できるオートロックシステムを採用。マンション内への不審者の侵入を防ぎます。またインターホンは受話器を取らずに会話でき、操作しやすい、ハンズフリーカラーモニター付インターホンを採用。宅配ボックスに荷物が届けられると宅配着荷が表示される、宅配ボックス連動機能付きです。

ハンズフリーTVインターホンオ−トロックシステム image
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防災倉庫とAEDを共用部に設置

共用部には、防災備品を備えた防災倉庫とAED(自動体外式除細動器)が設置されてます。AEDは体外から電気ショックを与え、正常な心拍リズムに戻すための機器で、誰もが使えるよう、操作はわかりやすくなっています。

防災倉庫とAEDを共用部に設置 image
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防犯カメラが暮らしの安全を守ります

建物への出入口部や駐車場出入口、バイク置場、駐輪場、エレベーター内などパブリックスペースの随所に防犯カメラを設置。録画だけではなく管理員室のモニターに映像が映り、犯罪抑止や不審者の侵入防止の効果が期待されます。

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地震時対応機能付エレベーター

毎日ご利用いただくエレベーターには、地震時や停止時など非常時の対策をしっかり施しています。

◎非常時管理運転装置/万一の地震や停電時にも、自動的に最寄り階に停止するシステムが組み込まれています。

◎停電時作動インターホン/インターホンは停電時でも作動しますので、万一の場合も外部と連絡がとれます。

TOWN SECURITY

万一に備える、24時間有人管理のタウンセキュリティ。

「フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス」では、防犯を家単位で取り組むのではなく、まち単位で取り組む九州初の24時間有人管理「タウンセキュリティ」を導入しています。タウン内に専任の警備員が常駐する「待機所」を設置し、各住戸・マンション・建物などに異常が発生すると、警備員が直ちに出動。住まう方の安心感を高め、犯罪抑止に効果を発揮しています。また、警備員による巡回パトロールもきめ細やか。小中学校との連絡を密にすることで登下校時にあわせたパトロールや、住民情報に対応したパトロール強化なども実施。まち単位でフレキシブルに対応できるのが、タウンセキュリティのメリットです。

タウンセキュリティ

※掲載の室内写真は、マンションギャラリー内のフォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスモデルルームを撮影(平成31年1月)したもの、およびメーカー提供写真で、設備・仕様など一部異なります。家具・備品等は販売価格に含まれておりません。また、有償オプションの部分がございます。

お問い合わせ

フォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス

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