物件概要
| 物件名称 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目27番31 |
| 交通 | 西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩30分 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩5分 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ペイ・容積率 | 60％・300％ |
| 敷地面積 | 18,733.30㎡(フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス全体) |
| 建築面積 | (01;977.51㎡,02;1,010.09㎡,03;1,217.58㎡,04;1,109.53㎡) |
| 建築延床面積 | (01;6,729.37㎡,02;13,147.75㎡,03;10,559.41㎡,04;9,366.73㎡) |
| 総戸数 | 342戸(01；58戸)(02；106戸)(03；96戸)(04；82戸) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造(01；地上12階建)(02；地上18階建)(03；地上14階建)(04；地上14階建) |
| 建築確認番号 | 01；第KJH18-03044－2号（2019年5月30日） 02；第KJH18-02604－2号（2019年12月27日） 03；第KJH18-04222－1号（平成31年3月22日） 04；第KJH19-01730－1号（令和元年8月30日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有、土地は共有 |
| 完成(竣工)予定 | (01；2020年2月)(02；2020年10月)(03；2021年6月)(04；2021年12月) |
| 入居(引渡)予定 | (01・02；即入居可※諸手続き完了後)(03；2021年7月)(04；2022年2月) |
| 駐車場(台数／月額使用料) | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス全体342戸に対して454台／4,000円～25,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス全体342戸に対して22台／1,000円・1,200円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス全体342戸に対して615台／100円 |
| 取引態様 | 販売提携（代理）住友不動産販売株式会社九州販売センター〒810-0001福岡市中央区天神1丁目13番2号福岡興銀ビル7階TEL092-739-4170・国土交通大臣免許（12）第2077号・（一社）不動産流通経営協会会員・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社へ委託して管理していただきます。 |
| 管理会社 | 積和管理九州株式会社 |
| 設計・監理 | 醇・手島・坂倉設計共同企業体 |
| 施工 | (01・03；㈱淺沼組)(02・04；㈱鴻池組) |
販売概要
| 販売状況 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 第一期・第ニ期先着順受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 9戸 |
| 販売価格(税込) | 4,210万円(1戸) ～ 5,050万円(1戸) |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK ・ 4LDK |
| 専有面積 | 82.3㎡ ～ 94.72㎡ |
| バルコニー面積 | ガーデンバルコニー面積：20.20㎡～27.90㎡ |
| サービスバルコニー面積 | バルコニー面積：6.62㎡ ～ 11.14㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 無し |
| テラス面積 | 無し |
| その他施設費用 | 無し |
| 管理費(月額) | 6,900円 ～ 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,900円 ～ 8,000円 |
| 修繕積立基金 | 414,000円 ～ 480,000円 |
| その他諸費用 | J:COM利用料;2,090円/月額、タウンセキュリティサービス利用料;1,089円/月額、トランクルーム使用料;400円/月額、自治会費;500円/月額 |
| 情報登録日 | 2021年03月01日 |
| 次回更新予定日 | 2021年03月09日 |
| 備考 | ●先着受付場所;照葉ﾊﾟﾋﾞﾘｵﾝ ●申込;本人確認資料並びに令和2年分の収入証明書類、ご印鑑をご持参下さい。 ●本物件は福岡市福祉のまちづくり条例で定める整備基準に適合予定 |
| 販売状況 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03 第一期・第二期先着順受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 28戸 |
| 販売価格(税込) | 3,610万円(1戸)～5,250万円(1戸) |
| 最多販売価格帯 | 4,100万円台(5戸) |
| 間取り | 2LDK~4LDK |
| 専有面積 | 70.40㎡～104.79㎡ |
| バルコニー面積 | ガーデンバルコニー面積;17.17㎡～29.19㎡ |
| サービスバルコニー面積 | バルコニー面積;6.07㎡～23.87㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 無し |
| テラス面積 | 34.77㎡～42.39㎡ |
| その他施設費用 | 無し |
| 管理費(月額) | 5,900円～8,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,900円～8,900円 |
| 修繕積立基金 | 354,000円～534,000円 |
| その他諸費用 | J:COM利用料;2,090円/月額、タウンセキュリティサービス利用料;1,089円/月額、トランクルーム使用料;400円/月額、自治会費;500円/月額 |
| 情報登録日 | 2021年03月01日 |
| 次回更新予定日 | 2021年03月09日 |
| 備考 | ●先着受付場所;照葉ﾊﾟﾋﾞﾘｵﾝ ●申込;本人確認資料並びに令和2年分の収入証明書類、ご印鑑をご持参下さい。 ●本物件は福岡市福祉のまちづくり条例で定める整備基準に適合予定 |
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