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土地探しのポイントとは
失敗しない!土地探しのためのポイント
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マイホームを建てるための土地の購入は、とても大きな買い物です。慎重に決定をしたいものの、その機会は生涯にそう何度もあるものではないので、選択に関する知識が案外ないものです。いざ選ぶとなった際には、何をチェックすればよいのでしょうか。予めポイントをおさえた上で、土地探しを始めましょう。

家の住みやすさは土地で決まる?
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理想の暮らしを実現するために、まず行うことが土地探し。家族の誰もが「失敗した」と思うことのないように、家族にとってのライフスタイルに合った暮らしやすさとは何であるか整理しておく、希望条件の整理と取捨選択を行う、など、家族で話し合ってみましょう。ここで大切なことは、土地は、暮らしやすさを決める重要な要素であること。土地の場所は通勤・通学等の便に影響を与え、土地の形状と建築条件は建物の建て方や形状、強いては暮らしやすさに影響します。

家を買うときは、部屋の広さや設備など、建物そのものの機能や外観などを気にしがちですが、実は、暮らしやすさの実現は、納得のいく土地があってこそとなります。

土地探しでチェックすべきポイント
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では実際に、どのような点をチェックすればよいのでしょうか。土地のある場所、価格、広さ、形状、くらいでしょうか。家族の理想の暮らしを叶える土地を探し出すためには、これだけでは不十分。最低限、以下の点は確認しましょう。

・土地の法的制限:建ぺい率や容積率、特殊な制限がかかっている土地であるかどうか、など
・地盤:ゆるい土地であるかどうか、過去の災害有無など
・住環境:日当たり、道路状況(騒音、排気ガス、振動など)、風通しなど
・土地の高低差
・古家付きか更地か
 等々。

詳しくは実際に調査や問い合わせをしないとわからないこともありますが、チェックすべきポイントを把握しているか否かは、大きな違いです。漠然と土地情報を見るだけではできないフィルタリングができるようになります。

ポイントをおさえた土地探しのプロ
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自分でチェックポイントは抑えつつも、やはり、プロへの相談をおすすめします。自分たちが確認した内容が正しいか誤りか、本当に自分たちの希望に沿っているのか、ライフスタイルに合った暮らしやすい家が建つのか等の問題点は何かなど、判断が難しいことは多々あります。土地探しのプロとは、家を建てた経験を豊富に持ち、これから購入しようとしている人と一緒に家をつくっていこうとする存在。つまりは、住宅メーカーや工務店、不動産会社などです。土地の情報を把握しているとともに、土地そのものの知識・情報も、土地の周辺についての情報も把握しています。特に住宅メーカーは、土地についての情報だけでなく、その土地にどのような家が建てられるかもアドバイスできるので、希望条件をさらに叶えやすくなる利点もあります。自分たちの希望条件はもちろん、法律や環境など誰もが注意しなければならない点も漏らさずチェックするために、プロの力も借りて、笑顔で「成功した」と言える土地探しをしましょう。

失敗しない土地探しは積水ハウスにおまかせ

理想の暮らしを実現するために、大切な土地探し。自分自身でチェックポイントを把握しつつ、プロとタッグを組んで納得の選択をしましょう。豊富な建築実績を持つ積水ハウスは、それだけ多種多様なご相談・ご要望にお応えしてきたという実績があります。全国の土地情報や土地探しのノウハウのご提供、土地に合う住宅のご提案、お一つお一つのご相談に丁寧に対応致します。ぜひ、お気軽にご相談ください。

▼土地探しのご相談はこちら
https://www.sekisuihouse.co.jp/cgi-bin/bunjou/bunjou_hoka/form.cgi?off

▼土地情報はこちら
https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/

作成日:2022年5月26日

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