宝塚市南口一丁目

宅地兵庫県宝塚市南口1丁目387番

阪急今津線「宝塚南口」駅より徒歩6分(約470m)。スーパー・病院などの生活利便施設や公園も徒歩圏で暮らしやすい住環境です。第一種低層住居専用地域の落ち着いた邸宅街に、理想の住まいを。


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現地写真

◆52坪超、開放感のある南西角地◆

第一種低層住居専用地域の閑静でゆったりとした空気が流れる穏やかな街並み。広い空からの暖かな日差しと爽やかな風に包まれるこの地で、新しい生活をスタートしてみませんか。/2021年5月撮影

 

 

開放的な南西角に位置する、52坪超のゆとりある敷地です。角地の立地を活かし、採光・通風を確保した、おうち時間を快適にお過ごしいただける間取りプランをご提案いたします。/2021年5月撮影

周囲には高い建物がないため光を遮られることなく、心地よい陽光をたっぷりと取り込むことができます。また、周囲の建物や実際の日当たりを考慮し、窓の配置等もご検討いただけます。/2021年5月撮影

南西側間口は約19.3m、前面道路の幅員は約4.1m。間口が広く複数台の駐車スペースを並列で設けることも可能。お庭や植栽、アプローチ等の外構もトータルにご提案いたします。/2021年5月撮影

南東側前面道路の幅員は約4.2m。奥行きも充分にあるため、ご家族のご希望を叶える様々なプランが実現可能です。買物・教育施設も徒歩圏内。ぜひ一度現地をご確認くださいませ。/2021年5月撮影

区画情報

敷地面積はゆとりの約52.69坪。開放感のある南西角地につき、日当たり・風通し共に良好です。間口も広く、お庭や駐車スペース、+αのホビー空間など、ご希望に沿った幅広い設計が実現可能です。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
174.21 m2(約52.69坪)
土地価格
5580万円

アクセス

MAPCODE 12 776 626*83
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

阪急今津線「宝塚南口」駅より徒歩6分(約470m)と、駅までのアクセスも快適。「大阪梅田」駅へ25分、「神戸三宮」へ26分(西宮北口駅にて特急乗換)。通勤・通学や休日のお出掛けにも便利です。

駅が近く、都心へのスマートアクセスで毎日が充実するロケーション。暮らしに欠かせない商業施設や教育・医療施設、公園なども点在し、子育てからシニアライフまで幅広い世代に住みよい環境です。

周辺環境

2021年5月撮影
落ち着いた佇まいの邸宅が建ち並ぶ閑静な住宅街。穏やかな環境と駅近の利便性を享受するロケーション。武庫川や花のみちにも近く、ゆっくりとお散歩やウォーキングが楽しめます。
※周辺の街並み(現地より約340m)
阪急今津線「宝塚南口」駅
徒歩6分(約470m)。大阪梅田駅へ乗車25分、神戸三宮駅へ乗車26分でアクセス可能(西宮北口駅にて特急乗換)。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実し、お仕事帰りの利用にも便利です。
宝塚南口幼稚園
徒歩7分(約530m)。ECCジュニアネイティブ講師による英語教育や体育指導文化協会による体育指導など、専門講師指導の特色ある教育を行っている幼稚園。未就園児対象の園庭開放も行っています。
宝塚市立宝塚第一小学校
徒歩4分(約260m)。1936年に開校、落ち着きある住宅街の中に立地する小学校です。タブレットパソコンを使用した学習指導やボランティア活動などにも積極的に取り組んでいます。
宝塚市立宝梅中学校
徒歩13分(約970m)。「新しい時代を“生きぬく”心豊かな人間 を育てる」を教育目標に、自主的・主体的に行動できる生徒の育成を推進。また、運動部・文化部ともに部活動にも力を注いでいます。
阪急オアシス 宝塚南口店
徒歩6分(約480m)。「サンビオラ1番館」内、地下1階・1階に入店。生鮮食品の他、日用品なども取り扱います。購入した商品の自宅配送サービスも行っています。営業時間は10:00〜20:00。
コープこうべ コープ宝塚
徒歩8分(約640m)。逆瀬川駅の北側にあるショッピングモール「アピアきた」内。1階は食料品、2・3階は衣料品や日用品・化粧品などを取り扱っています。1階の営業時間は9:00〜21:00。
栗原医院
徒歩5分(約330m)。診療科目は内科・小児科です。24時間対応の在宅療養支援診療所として、寝たきりや悪性腫瘍患者様の在宅医療にも取り組んでいます。各種予防接種も行っています。
宝塚病院
徒歩8分(約630m)。各種内科・外科、皮膚科、泌尿器科などの診療を行っています。また、救急指定病院として、曜日・夜間を問わず24時間365日、救急の患者様を診察しています。
宝梅1丁目公園
徒歩5分(約380m)。住宅街に位置し、車通りが少ないため、お子様を安心して遊ばせることができます。滑り台は小さめの作りなので、小さなお子様でも楽しめます。

積水ハウスの
住まいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号 0798-61-0121
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 阪神北営業所
売主の事務所の所在地 宝塚市中筋四丁目8-27中山寺駅前ビル3階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 阪急今津線宝塚南口駅より徒歩6分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/第一種高度地区、市街地区域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝(U字溝)●道路幅員/約4.1m〜約4.2m
土地面積及び私道負担面積 174.21m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 5580万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 水道分担金:143000円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料:6000円(非課税)、工事検査手数料:3000円(口径20mmの場合、非課税)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-23-0871

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-61-0121

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