神戸市東灘区岡本九丁目

来場予約フェア兵庫県神戸市東灘区岡本9丁目15番10

雄大な六甲山を仰ぎ見る、樹木や草花が美しい自然豊かな街並み。駅前には気軽に立ち寄れるカフェや雑貨店が多数あり、毎日の暮らしを彩ります。文教の薫りに包まれながら生活利便も享受する住環境です。


◆個別現地案内会ご予約受付中◆

個別現地案内会のご予約承ります!ご来場前には消毒を行い「1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学/30分〜■ご希望条件のご相談/30分〜■資金計画のご相談/30分〜■会社の強みのご紹介/30分〜 まずはお気軽にご来場予約をお申込みください、◆積水ハウス阪神支店◆0120-23-0871(営業時間/9時〜18時 定休日/火曜日・水曜日・祝日)

分譲地個別相談
  • 来場予約 ご希望の時間に見学できます
  • 資料請求 資料から検討したい方
  • 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方
ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

現地写真

◆2駅の利便を享受する住環境◆

特急停車駅の阪急「岡本」駅より徒歩13分(約1020m)。喧騒から遠ざかり、風情ある街並みに邸宅用地を販売中。買物施設や教育機関も整う、利便に恵まれた住環境です。/2021年7月撮影

 

 

土地面積約40.90坪、間口は約11.7mとゆとりがあります。豊富な実績とノウハウを活かした邸別自由設計で、お客様とともに世界でただ一つの一邸を創り上げます。/2021年7月撮影

周辺はゆるやかな傾斜があり、現状裏手の建物が一段低い位置に建っているため、陽光差し込む明るい空間が叶います。南側に庭を配置することで視線を気にせず、洗濯物を外干しできます。/2021年7月撮影

近隣は住宅が建ち並び、家との間に現れる美しい山並みに心癒されるロケーション。前面道路の幅員は約6.0m。大きな道路に面していないため、落ち着いた環境でお寛ぎいただけます。/2021年7月撮影

区画情報

第一種低層住居専用地域内に、約40.90坪の邸宅用地。北側前面道路の幅員は、ゆとりの約6.0mです。南側にリビングを配置すると、採光とプライバシーが確保された心地良い住まいが叶います。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
135.22 m2(約40.90坪)
土地価格
7380万円

周辺施設

公立小中学校をはじめ、国立・私立の教育施設が周辺に複数揃う、向学の気風が薫るエリア。2WAYアクセスの利便性を享受する穏やかな邸宅地を、わがまちに。
岡本梅林公園まで徒歩12分(約960m)。六甲山地の高台に位置しています。紅梅・白梅・しだれ梅など多彩な梅の木が約200本植えられており、開花時期には梅観を楽しむ観光客で賑わいます。
松蔭おかもと保育園
徒歩7分(約500m)。生後6ヶ月から入園可能な幼保連携型認定こども園。屋上に屋外遊戯場が設置されています。3〜5歳児は多様なかかわりを通して育つ場として、異年齢と過ごす時間を設けています。
神戸市立本山第二小学校
徒歩6分(約450m)。中学校と隣接しているので、9年間通い慣れた道を通って登下校することができます。児童1人に1台ずつ学習用パソコンが貸与されており、家庭での学習にもお使いいただけます。
灘中学校・高等学校
徒歩15分(約1130m)。完全中高一貫教育を行う私立男子校で、教員も担任団を編成し6年間持ち上がります。制服の着用義務がない等、自主性を重んじる自由な校風が特徴。のびのびと学べる環境です。
神戸大学附属中等教育学校
徒歩21分(約1630m)。21世紀に世界で活躍できる「グローバルキャリア人」の育成を教育目標に掲げ、大学と連携した中高一貫教育を提供しています。部活動は運動部が6つ、文化部が8つあります。
いかり岡本店
徒歩6分(約470m)。各国のワインやチーズ等、品質を見極めセレクトした商品が並び、店内で焼き上げるパンや出来立てのデリカも充実しています。車でのご来店も可能です。営業時間は10時〜21時。
グルメシティ本山店
徒歩13分(約1000m)。岡本駅と摂津本山駅の中間に位置するスーパーで、1階に食料品、2階にお酒・日用品・衣料品を取り揃えています。営業時間は8時〜23時。即日配達もご利用いただけます。
長坂医院
徒歩11分(約880m)。診療科目は内科、地域に根ざした医療を提供。インターネットから診察予約が可能です。診療時間は平日9時〜12時、16時〜19時(木・土は午前のみ、火午後は17時〜)。
甲南医療センター
徒歩24分(約1890m)。病床数380床の総合病院で、神戸港を見晴らす高台に位置しています。消化器病センター等5つのセンターが協力体制を整え、早期診断や複雑な疾患の治療に対応しています。
阪急神戸本線「岡本」駅
徒歩13分(約1020m)。特急利用で「神戸三宮」駅へ7分、「大阪梅田」駅へ20分。駅前にはカフェや菓子・雑貨店等が多数点在し、街歩きや散歩を楽しむことができます。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 12 497 880*15
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

阪急「岡本」駅(徒歩13分/約1020m)、JR「摂津本山」駅(徒歩15分/約1160m)の2線2駅が利用可能。「神戸三宮」や「大阪梅田」への軽快アクセスが叶い、毎日の通勤・通学が快適に。

利便性が高いエリアでありながら、穏やかな街並みが広がっています。買物施設等、利便が揃う2つの駅へ徒歩圏内。周辺には教育施設も集積しており、子育て世帯に嬉しい住環境です。

すまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

詳しくはこちら>

汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム検廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

詳しくはこちら>

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

詳しくはこちら>

省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

詳しくはこちら>

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号 0798-61-0121
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 神戸営業所
売主の事務所の所在地 兵庫県神戸市灘区友田町3-6-4(W.O.B.ROKKOHMICHI 1階)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 阪急神戸本線岡本(兵庫)駅より徒歩10分
JR神戸線摂津本山駅より徒歩15分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/市街化区域、第1種高度地区
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:道路側溝●道路幅員/約6.0m
土地面積及び私道負担面積 135.22m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 7380万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.9.17
次回更新予定日 2021.10.1
その他の重要な事項 ●水道分担金:66000円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料:1000円(非課税)、工事検査手数料:3000円(非課税)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-23-0871

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-61-0121

近隣物件

コモンステージ岡本八丁目 来場予約フェア 兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目88番20、他
コモンステージ岡本駅前 来場予約フェア 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目289番98
  • 来場予約 ご希望の時間に見学できます
  • 資料請求 資料から検討したい方
  • 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方

これまでに見た分譲住宅・土地

土地探し・家づくりに役立つ情報