豊中市東豊中町4丁目

来場予約フェア大阪府豊中市東豊中町4丁目92番44

豊かな自然に寄り添い、穏やかな暮らしが叶う街並み。緑あふれる環境でありながら、都心へのアクセスがスムーズで、生活利便施設が充実しています。71坪超のゆとりある敷地に、理想の一邸を。


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現地写真

◆71坪超の整形地◆

約71.69坪のゆとりある整形地。積水ハウスの「邸別自由設計」で、敷地条件やご家族のライフスタイルに合ったプランをご提案いたします。理想の暮らしをお聞かせください。/2021年8月撮影

南東側が接道する前面道路は幅員約5.7m〜5.8mあり、お車の通行や入出庫もスムーズに行えます。間口が約9.9mあるため、並列の駐車スペースを設けることも可能な敷地です。/2021年8月撮影

奥行きのある敷地形状を活かし、敷地奥側にお庭や大きな開口部を設けることで、周囲からの視線が気になりにくく、ご家族がゆったりと寛げる空間が実現できます。/2021年8月撮影

第一種低層住居専用地域内に位置する、落ち着いた邸宅街です。千里緑地へ徒歩3分(約210m)、自然を身近に感じ、のびのびと子育てできる環境が整っています。/2021年8月撮影

区画情報

71坪超のゆとりある整形地。間口が約9.9mあり、並列で複数台の駐車スペースを設けることも可能です。ご家族の理想を叶える様々なプランを、外構までトータルにご提案いたします。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
237.00 m2(約71.69坪)
土地価格
5480万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 1 763 622*22
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

徒歩5分の「東豊中四丁目」停より、北大阪急行線「桃山台」駅(バス乗車9分)、阪急宝塚線「豊中」駅(バス乗車14分)へアクセス。2沿線利用可能で、都心へのアクセスも軽快です。

大阪中央環状線(約1.1km)や新御堂筋(約1.2km)が利用しやすく、休日のレジャーも快適なカーアクセス。ショッピングやちょっと遠出のお出かけにと、楽しみが広がります。

豊かな自然を身近に感じられる立地でありながら、スーパーや医療施設が徒歩8分圏内に揃います。自然と利便が共存する街並みを是非ご見学ください。

まちの紹介

緑地や大小の公園が点在するロケーション。豊かな自然に囲まれた暮らしを。
二ノ切池公園まで徒歩9分(約690m)。広々とした敷地に、温水プール・バラ園・青少年運動広場などがあります。緑も多く、散策にも最適。遊具もあり、お子様からご年配の方まで利用しやすい公園です。
豊中市立東豊中小学校
徒歩7分(約510m)。教育目標は「広い視野で考え、豊かな心と主体的な行動力をもった子どもの育成」。HPでは、学校だよりや各学年ごとのお知らせも公開されており、ご家庭で確認できます。
豊中市立第十一中学校
徒歩20分(約1530m)。制服がなく、生徒は自由服で学校生活を送っています。「生徒憲章」を定め、自ら考え行動する生徒の育成を目指しています。部活動は14の運動部と7つの文化部があります。
追手門学院幼稚園
徒歩11分(約820m)。幼保連携型認定こども園です。子どもたちの主体性を伸ばす教育・保育を目指し、ICT機器の活用を進め、電子黒板やデジタル絵本制作などが導入されています。
マルヤス東豊中店
徒歩8分(約580m)。生鮮食品から総菜、日用品まで揃う、地元密着型スーパーです。営業時間は8時〜21時。64台分の駐車場があり、休日のまとめ買いなど、お車での利用も快適です。
コープこうべ コープ東豊中店
徒歩9分(約660m)。1階食料品売場は9時〜21時、衣類や文具などの生活用品が揃う2階は9時30分〜20時の営業です。安心・安全を提供するコープオリジナル商品も多数展開しています。
山本医院
徒歩5分(約340m)。診療科目は内科、外科。現地より近く、急に体調を崩した際や、けがをした際にも安心です。診療時間は9時〜12時、午後は往診を行っています。土曜午後、木・日曜、祝日は休診。
豊中若葉会病院
徒歩14分(約1080m)。内科や外科、整形外科などの診療を行っています。高度な医療技術を揃えた施設で、人工透析も受けられます。外来休診日は土曜午後・日曜・祝日です。
豊中市立東豊中図書館
徒歩11分(約850m)。ゆたかこども園との複合館で、二ノ切池公園の緑が見える図書館。イスやベンチなどが配置されており、ゆっくり、くつろいで読書を楽しめます。蔵書は約65000冊です。
北大阪急行線「桃山台」駅
「東豊中四丁目」停(徒歩5分/約380m)よりバス乗車9分。「梅田」駅へ乗り換え無しで乗車16分と、都心への軽快アクセスが叶う交通利便性の高さが魅力です。(現地より約1.6km)

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 積水ハウス不動産関西株式会社豊中営業所
売主の事務所の所在地 大阪府豊中市本町2丁目1-45(渡邉ビル2階)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣免許(12)第2343号

交通 北大阪急行桃山台駅よりバス路線「阪急バス」の「東豊中町4丁目」停留所まで9分、徒歩5分
阪急宝塚本線豊中駅よりバス路線「阪急バス」の「東豊中町四丁目」停留所まで14分、徒歩5分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 40%
容積率(%) 80%
地目 山林
用途地域 第一種低層住居専用地域
東豊中風致地区、第一種高度地区、敷地面積の最低限度、外壁後退:隣地境界線より1.8m以上・その他の敷地境界線より1m以上、絶対高さ制限10m以下、道路斜線制限、北側斜線制限
その他の用途・形態制限 日影規制、景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 237.00m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 5480万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2022.1.21
次回更新予定日 2022.1.28
その他の重要な事項 ●道路幅員:南東側約5.7m〜約5.8m(アスファルト舗装)●水道分担金:146800円(20mmの場合・消費税込み)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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