ビオガーデン尾道 “分譲住宅”

建売広島県尾道市神田町3319番15(21号地)、29(6号地)

ビオガーデン尾道分譲住宅6号地/2022年5月撮影

柱や壁のない大空間ファミリースイート。家族みんなのイドコロがある「幸せ住まい」。




6/25(土)26(日)モデルハウス見学会開催!

WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間/10時〜17時。感染症対策も行っております。尚、ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内(30分〜)■資金計画相談(30分〜)■プランニングのご相談(60分〜)など、住まいに関することでしたらなんでもご相談頂けますのでお気軽にお問合せ下さいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■福山オフィス 084-931-6699■定休日:毎週火曜日・水曜日・祝日

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プラン

こどもの成長を自然に見守れる、家族の幸せな大空間の住まいです。

21号地

外観21号地

玄関扉とバルコニーの格子手摺にベージュトーンを採用。ナチュラル感が印象的な外観の21号地。
3LDK
+タタミコーナー+2ウォークインクローゼット+ウッドデッキ
4330万円(税込)

■敷地面積/204.95屐別61.99坪)
■延床面積/111.00屐別33.57坪)
●1階床面積/61.00
●2階床面積/50.00

収納力を発揮して、開放感を高める住まい。
●ワイドな窓から光が差し込む明るいリビング・ダイニング。
●ウッドデッキとつながるキッチン。食品などがストックできるパントリーも採用。
●タタミコーナーで遊ぶお子様をキッチンから見守ることができます。
●プライベートバルコニーにアクセスできる主寝室。
●大容量のウォークインクローゼットを2カ所に設置しました。

21号地間取り:1F

21号地:1F
ウッドデッキとつながるキッチン。家事をしながらタタミコーナーで遊ぶお子様を見守ることができます。リビングの階段は家族の自然なふれあいを演出します。

21号地間取り:2F

21号地:2F
2階ホールに家族が共有できるウォークインクローゼットを設置。
主寝室は、開放感を高めるプライベートバルコニー付です。

内観21-1

21号地:LDK
エクステリアとリンクしたナチュラルなインテリア。

内観21-2

21号地:LDKとタタミコーナー
小上がりのタタミコーナーは多様な使い方で日々の暮らしを豊かにします。

内観21-3

21号地:玄関ホール
アクセント壁が印象的なエントランス。
※間取り・外構図は設計図面を基に作成したもので、一部異なる場合がございます。
※間取り図の家具・備品・車はレイアウトの参考で販売価格に含まれません。
※間取り図、外構の植栽は、予定種のおおよそ5年後のイメージで木々の成長度合いにより形状は異なります。

6号地

ビオガーデン尾道分譲住宅6号地/外観

窓の高さを軒までに揃え、外観から室内の明るさや広さをイメージできるよう6号地は「高さ」をポイントに。玄関扉と目隠しフェンスの色や高さが際立つ外観に。
3LDK
+ランドリールーム
4390万円(税込)

●敷地面積/173.94屐52.61坪)
●延床面積/112.36屐33.98坪)
●1階床面積/58.96
●2階床面積/53.40

家族の健康を、住まいから叶える、積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」を採用。
換気、空気清浄、プランニングが一体となった独自のシステムできれいな空気が流れる、快適な居住空間を実現。
これからの時代に、住まいから家族の健康をサポートします。

6号地:1F平面図

6号地:1F

6号地:2F平面図

6号地:2F

6号地:内観

6号地:LDK
リビングをダイニングを緩やかに分けたプランニング。

6号地:内観

6号地:LDK
インテリアカラーと一体化した淡いアクセント壁。

6号地:内観

6号地:LDK
大きな窓からは優しい光が差し込みます。
※間取り・外構図は設計図面を基に作成したもので、一部異なる場合がございます。
※間取り図の家具・備品・車はレイアウトの参考で販売価格に含まれません。
※間取り図、外構の植栽は、予定種のおおよそ5年後のイメージで木々の成長度合いにより形状は異なります。

まちの紹介

市立吉和小学校
市立吉和小学校まで、約240m(徒歩3分)です。
2020年9月撮影
市立吉和中学校
市立吉和中学校まで、約1150m(徒歩15分)です。
2020年9月撮影
どうえん吉和認定こども園
どうえん吉和認定こども園まで、約660m(徒歩9分)です。
2020年9月撮影
JA尾道総合病院
JA尾道総合病院まで、約3200m(徒歩40分)です。
2020年9月撮影
尾道吉和郵便局
尾道吉和郵便局まで、約440m(徒歩6分)です。
2020年9月撮影
ディスカウントドラッグコスモス古浜店
ディスカウントドラッグコスモス古浜店まで、約700m(徒歩9分)です。
2020年9月撮影
ケーズデンキ尾道店
ケーズデンキ尾道店まで、約780m(徒歩10分)です。
2020年9月撮影
生鮮壱番館エブリイ尾道新浜店
生鮮壱番館エブリイ尾道新浜店まで、約1770m(徒歩23分)です。
2020年9月撮影
JA尾道市吉和支店
JA尾道市吉和支店まで、約70m(徒歩1分)です。
2020年9月撮影

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 48215832
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

JR尾道駅より尾道バス「木曽病院前」停留所まで約10分、停留所より徒歩約1分

現地案内図

区画情報

ローンシミュレーション

号地
21
土地面積
204.95 m2(約61.99坪)
建物面積
111.00 m2(約33.57坪)
土地建物価格(税込)
4330万円

号地
6
土地面積
173.94 m2(約52.61坪)
建物面積
112.36 m2(約33.98坪)
土地建物価格(税込)
4390万円

積水ハウスのすまいづくり

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

詳しくはこちら>

大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

詳しくはこちら>

家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス(合わせ複層)※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

メンテナンスコストを抑える「防汚サイディング外壁」

シャーウッドの外壁は高耐候塗装を施した、耐候性の高い高機能外壁。外壁のメンテナンスコスト低減と長寿命化を可能にしました。自然の力でセルフクリーニングする「ハイブリッド光触媒仕様」と「超親水仕様」の2つの防汚サイディング外壁をご用意。目地にも高耐久シーリング採用し、永く美しさを保ちます。

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定(耐震・耐風性)、劣化の軽減(耐久性)、空気環境(健康・化学物質対策)、温熱環境(断熱性・省エネルギー性)の4項目で標準仕様で最高等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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環境にもお財布にもやさしい「オール電化」の住まい

「IHクッキングヒーター」と「エコキュート」を装備したオール電化住宅となっております。電気温水器の約3倍の効率を発揮する「エコキュート」は、割安な深夜電力を利用してお湯をつくるので経済的。「IHクッキングヒーター」は、火を使わないので安全性が高く、室内の空気も汚しません。環境にもお財布にもやさしい、オール電化の暮らし、はじめませんか?

汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム検廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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おうちの中の空気、きになりませんか?

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 広島支店
広告主の事務所の所在地 広島市安佐南区西原5-16-6(ケイ・テイ・ビル3F)
広告主の事務所の電話番号 082-871-8001
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第2021東部尾道確認0066号(令和03年7月16日)

交通 JR山陽本線尾道駅よりバス路線「尾道バス」の「木曽病院前」停留所まで10分、徒歩1分
総戸数 6戸
販売戸数 2戸
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
用途地域 第一種住居地域
主たる設備等の概要 設備/電気:中国電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、汚水・雑排水:個別浄化槽、雨水:道路側溝(可変側溝)
土地面積及び私道負担面積 173.94m2 〜204.95m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 111.00m2 〜112.36m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2021年11月(6)、2021年3月(21)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 4330万円(1戸)〜4390万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日 2022.6.24
次回更新予定日 2022.7.1
その他の重要な事項 道路/団地内尾道市道 幅員6m(アスファルト舗装)、第2020東部尾道確認0113号(令和02年11月06日)(21)、第2020東部尾道完了0113号(令和03年2月24日)(21)、第2021東部尾道確認0066号(令和03年7月16日)(6)、第2021東部尾道完了0066号(令和03年11月8日)(6)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  広島支店 福山オフィス定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:084-931-6699


<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  広島支店広島市安佐南区西原5-16-6(ケイ・テイ・ビル3F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:082-871-8001

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