コモンステージ芦屋涼風町《分譲住宅》

建売兵庫県芦屋市涼風町1番482、他

《コモンステージ芦屋涼風町》六甲山地を背景に、青くきらめく海と色鮮やかな緑に包まれる自然美に恵まれたロケーション。リゾート気分を味わいながら、のびのび子育ても楽しめる魅力あふれる街です。

六甲山地を背景に、青くきらめく海と色鮮やかな緑に包まれる自然美に恵まれたロケーション。リゾート気分を味わいながら、のびのび子育ても楽しめる魅力あふれる街。


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プラン

◇K-13◇
日当たり良好な2階リビングの3LDK

【K-13/外観】
温かな質感と豊かな表情をもつ陶板外壁「ベルバーン」を採用。在宅ワークや趣味部屋として利用できる書斎や、リビングクロークなど随所に収納を設けています。/2021年10月撮影

■敷地面積/205.99屐別62.31坪)
■延床面積/128.75屐別38.94坪)
 ●1階床面積/65.75
 ●2階床面積/63.00

 

【K-13/間取り図】
2階リビングのある家。居室のある1階は、SCLやWICを備えいつも整った空間を保てます。天気や時間に影響されず洗濯物が干せるランドリールームは共働き世帯の味方です。

【K-13/LDK】
フルフラットのバルコニーが繋がる、28帖超の大空間LDK。南側の窓から光を取り込む明るい空間です。木質うづくり天井やライトが伸びやかな空間を演出。/2021年10月撮影

【K-13/キッチン】
作業効率が良く、複数人並んでもゆったりと使えるセパレートキッチンを採用。キッチン家電も無理なく置ける、幅広のカップボードを備えています。/2021年10月撮影

【K-13/1階洗面】
トイレ横にも洗面スペースを配置。帰宅後すぐに手洗いができます。ミラーキャビネット付で、お出かけ前の身だしなみチェックや収納にも便利です。/2021年10月撮影

【K-13】
お手持ちのスマートフォンまたはタブレットでQRコードを読み込んでいただくと360度パノラマをお楽しみいただけます。

◇K-14◇
可変性のある洋室を備えた3LDK

【K-14/外観】
陶板外壁「ベルバーン」のシンプルな外観に、植栽が彩りを添えます。納戸やWIC、SCLなど収納スペースを豊富に設けた3LDKの邸宅です。/2021年10月撮影

■敷地面積/206.00屐別62.31坪)
■延床面積/125.00屐別37.81坪)
 ●1階床面積/65.00
 ●2階床面積/60.00

 

【K-14/間取り図】
ライフスタイルやお子様の成長に合わせて、間仕切ることができる可変性のある洋室があります。WICや納戸など収納も充実した、家族のつながりを感じられる住まいです。

【K-14/リビング】
南向きで日当たり良好なLDKは、広さ約22.3帖。掃き出し窓から南庭に出入りでき、お庭で遊ぶお子様をキッチンやリビングから見守ることができます。/2021年10月撮影

【K-14/キッチン】
アイランドキッチンの背面には大容量の壁面収納があり、すっきり機能的です。リビング階段を採用し、ご家族のコミュニケーションも大切にした設計です。/2021年10月撮影

【K-14/2階ホール】
リビング階段を上った脇に配置されたカウンターは、在宅ワークやお子様の学習スペースとして。風通しも良く、階下の家族の様子を感じることができます。/2021年10月撮影

【K-14】
お手持ちのスマートフォンまたはタブレットでQRコードを読み込んでいただくと360度パノラマをお楽しみいただけます。

◇K-14◇
快適な暮らしを叶える充実の設備

【K-14/洗面スペース】
忙しい朝も2人並んで使えるデュアル洗面台を採用。洗面台と洗濯機の間に壁があるため、生活感のでにくい設計です。収納棚も備えています。/2021年10月撮影

 

 

【K-14/浴室】
白を基調とした清潔感のある浴室は、親子でゆったり入浴できる広さです。雨の日に嬉しい浴室乾燥機能付き。窓があるので、換気もしっかり行えます。/2021年10月撮影

【K-14/洋室】
南に面した洋室は、ご兄弟が一緒に遊べる広々とした空間。成長に合わせ、約5.5帖の2部屋に間仕切りが可能です。どちらのお部屋にも、収納・採光を確保。/2021年10月撮影

【K-14/WIC】
約7.4帖の主寝室には広々としたWICを配置。ハンガーパイプが設置されており、コート類やワンピースも手間なくすっきりと収納できます。/2021年10月撮影

【K-14/玄関】
玄関には、美しい植栽を眺める小窓を設け、視界が抜ける空間に。暗くなりがちなホールにも自然光を取り込みます。SCLは便利な2way動線です。/2021年10月撮影

◇L-2◇
リビングにカウンターがある2LDK

【L-2/外観】
オリジナル外壁材「ダインコンクリート」が、重厚感のある佇まいを演出。リビングやお庭は敷地奥に配置され、人目を気にせずプライベートな時間を楽しめます。/2021年11月撮影

■敷地面積/200.58屐別60.67坪)
■延床面積/129.10屐別39.05坪)
 ●1階床面積/63.55
 ●2階床面積/65.55

 

【L-2/間取り図】
全居室収納はもちろんのこと、SCLやホールなど随所に収納を設けています。リビングにはワークスペースを配置、お子様の成長に合わせて間仕切りできる洋室もあります。

【L-2/LDK】
ご家族皆様がゆったり寛げる、約28.4帖のLDK。お庭に面した大きな窓から、陽光がたっぷり降り注ぎます。家事効率の良いセパレートキッチンを採用。/2021年11月撮影

【L-2/カウンター】
ワークスペースは適度に区切られ、家族の気配を感じつつも仕事や勉強が集中できる空間に。大容量の壁面収納で、勉強道具もすぐに取り出すことができます。/2021年11月撮影

【L-2/洗面室】
2階に浴室・洗面室があり、バルコニー直結の洗濯動線に配慮した設計。風通しが良いため、湿気がたまりにくく快適です。収納棚も設置されています。/2021年11月撮影

【L-2】
お手持ちのスマートフォンまたはタブレットでQRコードを読み込んでいただくと360度パノラマをお楽しみいただけます。

◇L-3◇
納戸やパントリーなど収納豊富な3LDK

【L-3/外観】
玄関や窓の位置など、道路側から室内が丸見えにならないよう、プライバシーに配慮。2箇所の納戸やパントリー、WIC、SCLなど収納充実の3LDKです。/2021年11月撮影

■敷地面積/200.44屐別60.63坪)
■延床面積/128.00屐別38.72坪)
 ●1階床面積/63.00
 ●2階床面積/65.00

 

【L-3/間取り図】
玄関は土間が続き、奥には扉付きSCLを配置。全居室収納はもちろん、主寝室には大容量収納が2つ。約1.8帖の書斎は、在宅ワークや読書など多目的にご利用いただけます。

【L-3/リビング】
キッチン、ダイニング、リビングが縦につながるLDKの広さは約23.3帖。LDKの一角に納戸があり、掃除用具などを収納することができます。/2021年11月撮影

【L-3/キッチン】
効率的で作業動線の良いアイランドキッチンを採用。キッチン横にはパントリーがあり、食料品のストックやキッチン家電などを置いておくのに便利です。/2021年11月撮影

【L-3/書斎】
2階には約1.8帖の書斎を設けました。壁一面が本棚で、仕事や趣味の書籍もすっきり収納可能です。静かに集中できるプライベートな空間です。/2021年11月撮影

【L-3】
お手持ちのスマートフォンまたはタブレットでQRコードを読み込んでいただくと360度パノラマをお楽しみいただけます。

◇L-3◇
暮らしやすさにこだわった設備

【L-3/主寝室】
約8.6帖の主寝室には、壁一面に可動棚が設置された納戸と、ハンガーパイプの付いたWICを配置。季節物の衣類や家電、貴重品等、適材適所に収納可能です。/2021年11月撮影

【L-3/浴室】
シャワーヘッドは手元にスイッチがあり、お子様との入浴やお掃除に便利。鏡の下に設置されたスタイリッシュなシャンプーラックなど、機能的な設備が揃います。/2021年11月撮影

【L-3/SCL】
奥行のあるSCLには便利な可動棚付き。ベビーカーやお子様の遊び道具も収納可能です。来客時には扉を閉めて、目隠しできるのも嬉しいポイントです。/2021年11月撮影

【L-3/庭】
南側にあるお庭は、歩行者の視線が気になりにくいプライベートスペース。ガーデニングや家庭菜園、夏にはビニールプールやBBQも楽しめる広さです。/2021年11月撮影

区画情報

総区画数441の大規模タウン内。60坪超の敷地に建つ、収納豊富&設備充実の2〜3LDKの住宅を分譲中。可変性のある洋室や書斎、ランドリー室、ワークスペースなど多彩な間取りが勢ぞろい。

号地
K-13
土地面積
205.99 m2(約62.31坪)
建物面積
128.75 m2(約38.94坪)
土地建物価格(税込)
7898万円

号地
K-14
土地面積
206.00 m2(約62.31坪)
建物面積
125.00 m2(約37.81坪)
土地建物価格(税込)
7285.3万円

号地
L-2
土地面積
200.58 m2(約60.67坪)
建物面積
129.10 m2(約39.05坪)
土地建物価格(税込)
7088.7万円

号地
L-3
土地面積
200.44 m2(約60.63坪)
建物面積
128.00 m2(約38.72坪)
土地建物価格(税込)
6868.7万円

周辺環境

青い海と豊かな緑に囲まれ、周囲に公園が複数点在する恵まれた子育て環境。スーパーや病院も徒歩14分圏内に揃います。
芦屋マリーナまで徒歩17分(約1350m)。潮風が心地よいヨットハーバー。昼・夕暮れ・夜と異なる景観が楽しめ、クルーザーを眺めながらのお散歩は非日常を味わえる素敵なひとときとなりそうです。
芦屋市立潮見小学校
徒歩24分(約1880m)。幼・中が近接しています。整備された歩道や歩行者・自転車専用のあゆみ橋等、交通環境が整っているので低学年のお子様の登下校も安心です。ミマモルメが導入されています。
芦屋市立潮見中学校
徒歩24分(約1860m)。校門から玄関まで多彩な植栽が施された中学校。部活動は野球・サッカー・吹奏楽・美術等があり、放課後も充実した毎日を送れそうです。HPで学校だよりが公開されています。
しおさいこども園
徒歩8分(約610m)。潮芦屋ビーチに隣接する幼保連携型認定こども園。木の香が漂う明るい園舎で、広い遊戯室や野菜畑があります。裸足保育・食育・安田式体育あそびを取り入れた保育を行っています。
スーパーマルハチ南芦屋浜店
徒歩14分(約1050m)。食料品から日用雑貨まで日常の必需品をリーズナブルな価格で提供しています。週1回ポイント3倍デーや月1回ポイント5倍デーでのお買物がお得です。営業時間9時〜22時。
ウエルシアライフガーデン潮芦屋店
徒歩15分(約1150m)。ショッピングモールの中にある調剤併設型ドラッグストア。19時まで調剤受付をする他(日曜〜18時)、食品やお酒等幅広い商品を取り揃えています。営業時間9時〜23時。
涼風東公園
徒歩2分(約120m)。お子様向けの遊具他、平行棒や懸垂ができるストレッチ・背のばしベンチがあり大人の健康づくりにも役立つ公園。思い立ったらすぐに出かけることができるのでお散歩にもおすすめ。
芦屋市総合公園
徒歩13分(約990m)。バーベキューや水遊び・広い遊具広場等、気持ちの良い緑の中でご家族と一緒に一日中楽しめる公園です。陸上競技場・人工芝グラウンドも備え様々なスクールが開催されています。
南芦屋浜病院
徒歩14分(約1120m)。救急医療から在宅までの一貫した医療を提供。外来診療科目は脳神経外科・整形外科・内科等です。救急指定病院として24時間診療を受け付けています。
阪神本線「芦屋」駅
徒歩2分(約160m)の「涼風町東」バス停から乗車20分(通勤時11分)。特急・快速停車駅で大阪や神戸方面へのアクセスが良好。駅周辺に駐輪場が複数あり、自転車利用の通勤・通学にも便利です。

アクセス
周辺マップ

MAPCODE 12 443 378*00
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

大阪と神戸の中間に位置し、徒歩2分の「涼風町東」バス停から阪神・JR・阪急の3路線が利用できる利便性の高い立地。三宮・大阪都心へスムーズにアクセスでき、毎日の通勤・通学に便利です。

水と緑の潤いがそばにあり、生活利便施設も身近に揃う暮らしに便利な邸宅地。JR芦屋駅周辺には、駅直結のラポルテ(約4.5km)など商業施設が充実。公園が点在し、お子様ものびのびと過ごせます。

積水ハウスの
住まいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号 0798-61-0121
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第21WHEC確建神00552号

交通 阪神本線芦屋(阪神)駅よりバス路線「阪急バス」の「涼風町東」停留所まで7分、徒歩2分
JR神戸線芦屋(JR)駅よりバス路線「阪急バス」の「涼風町東」停留所まで13分、徒歩2分
阪急神戸本線芦屋川駅よりバス路線「阪急バス」の「涼風町東」停留所まで19分、徒歩2分
総戸数 4戸
販売戸数 4戸
用途地域 第一種低層住居専用地域
土地面積及び私道負担面積 200.44m2 〜206.00m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 125.00m2 〜129.10m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2021年9月(L-2・K-13・K-14・L-3)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 6868.7万円(1戸)〜7898万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(軸組工法)(3戸)
情報登録日 2021.11.26
次回更新予定日 2021.12.3
その他の重要な事項 ●ガス供給管設置費用/6987円(税込)●飲用水/加入分担金:192500円(税込)、給水装置設置費用:69603円(税込)、水道検査料等:10000円(非課税)(口径20mmの場合)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店 神戸東展示場定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-441-9840

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-61-0121

近隣物件

西宮浜甲子園〜来育区〜《分譲住宅》 建売 兵庫県西宮市枝川町1番254、他
西宮浜甲子園〜明日区〜《分譲宅地》 宅地 兵庫県西宮市枝川町27番35
  • 来場予約 ご希望の時間に見学できます
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