コモンライフ城東 分譲住宅
来場予約フェア滋賀県彦根市後三条町字下山守535番15
来場予約フェア滋賀県彦根市後三条町字下山守535番15
ベルロードにほど近く、徒歩圏内に数々の便利施設。全18区画で全区画56坪以上あるゆとりの敷地と統一された外構ルールで統一された
きれいなまちなみの分譲地『コモンライフ城東』内にある分譲住宅です。
2020年4月撮影
彦根市立彦根幼稚園
彦根市立城東小学校
彦根市立東中学校
スーパー
ドラッグストア
ショッピングセンター
スーパー
中西医院
おおはし内科循環器科
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
積水ハウスのLDKは『ファミリースイート』仕様。
家族が一番長くいるのがLDK。その空間を、それぞれの成長と共に変化出来るのがファミリースイートです。
大空間を利用して、将来のリフォームも容易に出来るうえに、柱のない大空間と大きな窓を取っても耐震性を確保できるのは、
積水ハウスの技術力の裏付けでもあります。
間の柱を必要としない4ｍの大開口サッシからの見晴らしを、ぜひ現地にてご確認下さい！
■15号地
イズ・ロイエ
4742.6万円
■敷地面積：１８７．９１２平方メートル（５６．８４坪）
■延床面積：１０８．８０平方メートル（３２．９１坪）
１階床面積：５９．９６平方メートル
２階床面積：４８．８４平方メートル
●リビングに併設されたスタディーコーナー
●充実の収納スペース
●回遊性のある間取り
●将来のリフォームもしやすいLDK
●駐車3台可能
■リビング・ダイニング写真■ 間接照明を設けたこだわりのリビング・ダイニング。ご家族みんなに嬉しい回遊性のある間取りです。 ※2020年5月撮影
| 事業区分 | 建売 |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地建物の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 彦根支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒522-0074彦根市大東町9-16（上野ビル本館3F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0749-23-4344 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号／第19WHEC確建京01114号 |
| 交通 |
ＪＲ琵琶湖線彦根駅よりバス路線「湖国バス」の「池洲橋」停留所まで11分、徒歩6分 ＪＲ琵琶湖線彦根駅よりバス路線「湖国バス」の「芹橋」停留所まで12分、徒歩7分 |
|---|---|
| 総戸数 | 1戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 建ぺい率（％） | 80％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 187.91m2 ●私道負担面積 無し |
| 建物面積 | 108.80m2 |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日) | 2020年3月（15号地) |
| 土地価格 | |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） |
4742.6万円(1戸) |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 情報登録日 | 2021.2.19 |
| 次回更新予定日 | 2021.2.26 |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金/33，000円（13mm・税込・一括） ●道路幅員／6.0ｍ（公道、アスファルト舗装）1.5ｍ（避難通路、アスファルト舗装）●設備／システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、LD床暖房、照明器具（LED）、太陽光発電 ※当分譲地におきましては、ホームセキュリティ「ALSOK」の1年間の警備契約を、綜合警備保障(株)との間で締結して頂きます。当初1年間は無料、2年目以降は任意で継続して頂けます（警備料金：3，000円/月）※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も近い地点を起点または着点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。 |
