コモンステージ新池の杜建売住宅

建売静岡県袋井市新池3114番5

2020.4撮影

5号地・イズロイエファミリースイート

開放的な25.1帖の大空間リビング。おしゃれな内装。太陽電離、エネファームなど最新のエネルギー設備をご体験いただけます。


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プラン

2019.12

■5号地
5,000万円(土地・建物税込価格)
※家具・小物は価格に含まれていません。

■敷地面積/200.33平方メートル(約60.59坪)
■延床面積/120.57平方メートル(約36.47坪)
  ●1階床面積/63.11平方メートル
  ●2階床面積/57.46平方メートル

●25.1帖の広々とした大空間LDK
●ご家族の誰もがご利用いただけるステージリビング
●連続する5mの大きな窓と、隣接するウッドデッキ。明るさと解放感をご確認いただけます。

2019.12

1階LDK
キッチン側より撮影(2019年12月)

1F ダイニングからステージリビング・キッチンを撮影
1F ダイニングからステージリビング・キッチンを撮影(2019年12月撮影)

1階 ステージリビング
ご家族の誰もが各々自由に利用ができ、さらい家族の気配も感じられるスペースとしてのご提案です。
(2019年12月撮影)
家具・小物は販売価格に含まれておりません。

コモンステージ袋井市新池のまちなみ

販売建築済のまちなみ(現地より50m)

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 169 214 019*04
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス(電車・バス)

袋井駅南口までお車で7分、自転車で10分でアクセスできます。JR東海道線沿線の市町村・通学・通勤に便利な袋井駅です。

広域図

広域図

現地案内図

区画情報

ローンシミュレーション

イズロイエ

号地
5号地
土地面積
200.33 m2(約60.59坪)
建物面積
120.57 m2(約36.47坪)
土地建物価格(税込)
5000万円

まちの紹介

JR袋井駅
JR袋井駅まで約2400M、お車で6分・自転車で10分
ピアゴ袋井店
ピアゴ袋井店1600m(徒歩20分)
田原幼稚園
田原幼稚園250m(徒歩4分)
原野谷川や蟹田川が流れる田園地区にあり、自然環境に恵まれています。園の目標は「元気な子 優しい子 頑張る子」です。
ルンビニ保育園
ルンビニ保育園1500m(徒歩19分)
「育ちの原点はルンビニ保育園だ」と胸を張れる、そんな保育園であり続けることを使命としています。
袋井西小学校
袋井市立西小学校2300m(徒歩29分)

※新池分譲地にお住まいの際は、バス通学も可能です。児童数:508名(2021年度)
袋井中学校
袋井市立袋井中学校2400m(徒歩30分)

生徒数:802名(2021年度)
すずき歯科医院
すずき歯科医院2000m(徒歩25分)
歯科の幅広い分野を総合的に診断し、治療する専門医院です。
中東遠総合医療センター
中東遠総合医療センタ9800m
33科ある総合病院です。

すまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム掘廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 浜松支店
広告主の事務所の所在地 浜松市中区板屋町111-2 浜松アクトタワー
広告主の事務所の電話番号 053-452-6171
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

交通 JR東海道本線袋井駅より徒歩30分
総戸数 16戸
販売戸数 1戸
建ぺい率(%) 50
容積率(%) 200
用途地域 無指定
主たる設備等の概要 ●電気:中部電力●ガス:プロパンガス●上水道:公共上水道●雨水:U字型側溝●下水:公共下水道
土地面積及び私道負担面積 200.33m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 120.57m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2019年12月(5号地)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 5000万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(1戸)
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  浜松支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:10:00〜17:00

TEL:053-452-6171

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  袋井店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0538-48-8100

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  浜松支店浜松市中区板屋町111-2 浜松アクトタワー
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:053-452-6171

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