コモンステージ袋井市泉町建売住宅

建売静岡県袋井市泉町2丁目7番地1

現地写真

イズロイエ ファミリースイート 

伝統とモダンが融合した、新しい日本の邸宅「イズロイエ」の建売住宅。1階は柱・壁のないファミリースイートの大空間と、キッチンから水まわりにつながる動きやすい動線が特長です。



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プラン

●天井高2.7m、LDK25.8帖と5.5mの大開口サッシ。家族の幸せな大空間、ファミリースイートの家

■1号地 7,140万円(土地・建物税込価格)

敷地面積/200.01屐別60.50坪)延床面積/135.54屐別41.00坪)1階床面積/69.52 2階床面積/66.02

●家族の健康を住まいから叶える次世代室内環境システム「スマートイクス」搭載
●新しい生活様式に対応した住宅ワークスペース

外観植栽の様子には、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。ご購入者の植栽の育成には数年を要すものもありますし、成長後の形状も様々となります。

配置図・1階間取り図
平面図の植栽の様子には予定種の成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。ご購入後の植栽育成には数年を要すものもありますし成長後の形状も様々となります。

2階間取り図
2階間取り図

リビングルーム南西付近からキッチン&ワークスペース方向を撮影
リビングルーム南西付近からキッチン&ワークスペース方向を撮影(2021年5月)

2Fにも書斎兼ワークスペースを配しました。
2021年5月撮影

おしゃれな木彫パネルでデザインされた主寝室
2021年5月撮影
家具・小物は販売価格に含まれておりません。

まちの紹介

2020.9
幼稚園、小学校が1キロ圏内にあり、小児科医院まで200m・こども歯科医院まで950mと子育てしやすい環境の泉町分譲地です。
袋井あそび学園
袋井あそび学園(約800m徒歩10分)
人間として豊かに生きるための力を獲得する事を目指しています。
若葉幼稚園
若葉幼稚園(約630m徒歩8分)
園目標はこころときめき、やさしさあふれ、やる気いっぱいの子です。
袋井市立北小学校
袋井市立北小学校(約520m徒歩7分)児童数1030人(令和3年5月1日時点)◆袋井中学(約1110m徒歩14分)生徒数802人(同上)
杏林堂袋井旭町店
杏林堂袋井旭町店(約340m徒歩5分)
営業時間9:00〜22:00
医薬品、食料品も取扱う総合ドラッグストアです。
ファミリーマート袋井泉店
ファミリーマート袋井泉店(約250m徒歩4分)
24時間営業で、急なお買い物にも大変便利です。
三木小児科医院
三木小児科医院(約200m徒歩3分)
休診日 水曜日、日曜日、祝日、土曜日午後 小児科専門医の病院です。
みやたこども歯科クリニック
みやたこども歯科クリニック(約950m徒歩12分)
休診日 木曜日、日曜日、祝日
地域の患者様のおくちの健康をまもるため、安心で丁寧な歯科医療に努めています。
ダイソー袋井葵町店
ダイソー袋井葵町店(約250m徒歩4分)
営業時間10:00〜21:00
家庭用品、おもちゃ、文房具、インテリア、ギフトなどを取り揃えた100円ショップです。
JR袋井駅
JR袋井駅(約1750m徒歩22分)
袋井駅から浜松駅までの所要時間は約19分です。

区画情報

全区画南面道路で日当たり良好!

ローンシミュレーション

号地
1号地
土地面積
200.01 m2(約60.50坪)
建物面積
135.54 m2(約41.00坪)
土地建物価格(税込)
7140万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 169 305 102*50
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

現地案内図

物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 浜松支店
広告主の事務所の所在地 浜松市中区板屋町111-2 浜松アクトタワー
広告主の事務所の電話番号 053-452-6171
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

交通 JR東海道本線袋井駅より徒歩22分
バス路線「秋葉バス」の「袋井駅」停留場から「泉町」停留所まで5分、徒歩3分
総戸数 17戸
販売戸数 1戸
建ぺい率(%) 70
容積率(%) 200
用途地域 第二種中高層住居専用地域
主たる設備等の概要 ●中部電力/都市ガス/袋井ガス●公共上水道●公共下水道●雨水/U字側溝
土地面積及び私道負担面積 200.01m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 135.54m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2021年5月(1号地)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 7140万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(1戸)
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

詳しくはこちら>

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム掘廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  浜松支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:053-452-6171

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  イズロイエ袋井店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0538-48-8100

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  浜松支店浜松市中区板屋町111-2 浜松アクトタワー
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:053-452-6171

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