コモンライフ古河駒羽根

子育て環境に恵まれた「コモンステージ古河駒羽根」で、積水ハウスの木の家に住まう。

コモンステージ古河駒羽根に完成した住まいは、22帖の大空間に3.5mの大間口サッシを設け、開放感のある明るいLDKとしました。仕切りのない大空間は、家具の配置を変化させることで、生活のスタイルに合わせて居どころを変化させることができます。キッチン横のニッチ棚はお気に入りの写真や小物を飾ったり、インテリアにアクセントをもたらしてくれます。

秋の分譲地現地個別相談（予約制）

平日のご予約も承ります。

まちの紹介

JR宇都宮線「古河」駅: （車で17分）。JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。

駒羽根小学校: （徒歩3分）。英語教育活動を実施している公立校です。

総和南中学校: （徒歩13分）。「みんなで創ろう一人一人が光り輝く南中」がスクールキャッチフレーズの公立校です。

スーパーとりせん総和店: （徒歩19分）。食料品や日用品はもちろん、お惣菜も充実しています。

ドラッグストアカワチ薬品総和店: （徒歩10分）。医薬品はもちろん、日用品も充実しています。

ホームセンターコメリ: （徒歩19分）。日用品からガーデニング、DIY、農業資材などが揃ってます。

駒羽根にし公園: （徒歩2分）。分譲地に隣接した気軽に楽しめる公園です。

ネーブルパーク: （徒歩13分）。「自然と遊び、自然に学ぶ、自然を感じる」をテーマにしました。

総和中央病院: （徒歩10分）。診療科目=内科、消化器内科、外科、整形外科、消化器外科、小児科、リハビリテーション科。

プラン＆まちづくり

邸宅感を演出した住まい。

玄関やLDKの上に設けたバルコニーが深い軒となり、邸宅感を演出します。高低差のある敷地には緑の間を通り抜けるゆったりとしたアプローチを設けました。

■販売価格
4097万円（税込）

■敷地面積/225.39平方メートル（約68.18坪）
■延床面積/114.25平方メートル（約34.56坪）
●1階床面積/58.25平方メートル
●2階床面積/56.00平方メートル

●エコワン　●HEMS　●太陽光発電システム3.105kw　●床暖房　●LD家具付（ソファ、センターテーブル、ダイニングテーブル）

※外構図に描かれている植栽の様子には、予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。また、車・家具（LDのソファー、センターテーブル、ダイニングテーブルは除く）・家電などは販売価格には含まれません。

間取り図: 1F、2F

リビング: リビング（令和2年6月18日撮影）

リビングダイニング: リビングダイニング（令和2年6月18日撮影）

ダイニングキッチン: ダイニングキッチン（令和2年6月18日撮影）

キッチン: キッチン（令和2年6月18日撮影）

積水ハウスのまちづくり

区画情報

号地: 7

土地面積: 225.39 m²（約68.18坪）

建物面積: 114.25 m²（約34.56坪）

土地建物価格: 4097万円

すまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分	建売
物件区分	宅地建物の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	小山支店
広告主の事務所の所在地	栃木県小山市東城南３丁目１－１
広告主の事務所の電話番号	0285-28-0811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	第　東日本20－03327号

交通	ＪＲ宇都宮線古河駅よりバス路線「ＪＲバス関東」の「ＪＲバス関東団地東第9」停留所まで27分、徒歩4分
総戸数	1戸
販売戸数	1戸
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
用途地域	第一種中高層住居専用地域
主たる設備等の概要	●設備等：東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、プロパンガス
土地面積及び私道負担面積	225.39m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	114.25m²
建物建築年月（未完成の場合は入居予定日)	2020年5月（7)
土地価格
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）	4097万円(1戸)
建物の主たる部分の構造	木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日	2021.3.5
次回更新予定日	2021.3.12
その他の重要な事項	●総面積：1952.05㎡●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●自治会費（行政区経費）：1世帯月100円●良好な住環境を保つため「コモンライフ古河駒羽根まちなみガイドライン」がございます。

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