古河ニュータウンけやき平

積水ハウスのビッグスケールタウン「古河ニュータウンけやき平」で住まう。

積水ハウスの成熟の街「古河ニュータウンけやき平」に完成した住まい。南面の3mの大きな開口とオープンキッチンを設けた開放感のあるLDK。リビングの一角には、奥様の家事コーナーや在宅ワーク、お子様の遊び場など、多目的にお使いいただけるファミリーコーナーを設けました。ゆったりとした洗面所やファミリークローゼットなども魅力的なプランです。

2021年分譲地現地個別相談イベント

平日のご予約も承ります。

まちの紹介

JR宇都宮線「古河」駅: （車で5分）。JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。

くくや台幼稚園: （徒歩10分）。自ら学び、共に育つ「モンテッソーリ教育」を柱にお子様の成長をお手伝い致します。

古河第七小学校: （徒歩11分）。異学年交流の活動「杉の子活動」を実施している公立校です。

古河第ニ中学校: （徒歩16分）。伸びよう、鍛えよう、助け合おうの校訓に則り教育活動を進める公立学校です。

スーパーフードマーケットカスミ: （徒歩34分）。食品、日用品はもちろん地元野菜にも力を入れてます。

ドラッグストアクスリのアオキ: （徒歩10分）。医薬品はもちろんのこと日用品から食品まで揃います

ホームセンターコメリ: （徒歩9分）。日用品からガーデニング、DIY、農業資材などが揃ってます。

古河総合公園: （徒歩29分）。春には約1500本の花桃、夏には約3000平米の蓮池一面に大賀ハスが咲き誇ります。

古河総合病院: （徒歩19分）。200床以上の稼働病床数で、健康診断・人間ドッグも実施します。

プラン＆まちづくり

正方形のスクエアサッシがアクセントの住まい。

正方形のアクセントサッシがアクセントの外観です。リビング南面に設けた軒とウッドデッキが、お庭と室内をつなげてくれます。

「在宅ワーク」が楽しくなる家。

■販売価格
3983万円（税込）

■敷地面積/276.56平方メートル（約83.65坪）
■延床面積/119.50平方メートル（約36.14坪）
●1階床面積/61.00平方メートル
●2階床面積/58.50平方メートル

●太陽光発電システム3.105kw　●エコワン　●HEMS　●床暖房
●LD家具付（ソファー、センターテーブル、ダイニングテーブル）
※外構図に描かれている植栽の様子には、予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。また、車・家具（LDのソファー、センターテーブル、ダイニングテーブルは除く）・家電などは販売価格には含まれません。

間取り図: 間取り図

ファミリースペース: ファミリースペース（令和3年1月31日撮影）

リビングダイニング: リビングダイニング（令和2年6月18日撮影）

ダイニングキッチン: ダイニングキッチン（令和2年6月18日撮影）

キッチン: キッチン（令和2年6月18日撮影）

積水ハウスのまちづくり

区画情報

号地: １

土地面積: 276.56 m²（約83.65坪）

建物面積: 119.50 m²（約36.14坪）

土地建物価格: 3983万円

すまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分	建売
物件区分	宅地建物の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	小山支店
広告主の事務所の所在地	栃木県小山市東城南３丁目１－１
広告主の事務所の電話番号	0285-28-0811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	第　東日本２０－０３３２８号

交通	ＪＲ宇都宮線古河駅よりバス路線「ぐるりん号南コース栗橋駅行き」の「茶屋新田」停留所まで10分、徒歩10分
総戸数	1戸
販売戸数	1戸
建ぺい率（％）	40
容積率（％）	80
用途地域	第一種低層住居専用地域
主たる設備等の概要	●設備等：東京電力、公営水道、公共下水道、雨水：敷地内浸透、プロパンガス
土地面積及び私道負担面積	276.56m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	119.50m²
建物建築年月（未完成の場合は入居予定日)	2020年5月（１)
土地価格
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）	3983万円(1戸)
建物の主たる部分の構造	木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日	2021.3.5
次回更新予定日	2021.3.12
その他の重要な事項	建築協定：有●私道負担金/無し●水道負担金/無し ●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。

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