プロムゲート井口

宅地(建築条件付) 広島県広島市 西区井口4丁目31番74(F-11号地)他



航空写真※2019年9月に撮影、一部CG加工を施しています




現地写真 ※2023年7月撮影


まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

スパーク鈴ケ峰店
スパーク鈴ケ峰店
現地から340m。 徒歩5分。(最長)
※2019年8月撮影
ウォンツ藤垂園店
ウォンツ藤垂園店
現地から740m。 徒歩10分。(最長)
※2019年8月撮影
マックスバリュエクスプレス藤垂園店
マックスバリュエクスプレス藤垂園店
現地から820m。 徒歩11分。(最長)
※2019年8月撮影
広島電鉄「修大協創中高前」駅
広島電鉄「修大協創中高前」駅
現地から470m。 徒歩6分。(最長)
※2019年8月撮影
広島市立五日市駅前保育園
広島市立五日市駅前保育園
現地から900m。 徒歩12分。(最長)
※2019年8月撮影
聖モニカ幼稚園
聖モニカ幼稚園
現地から440m。 徒歩6分。(最長)
※2019年8月撮影
広島市立井口小学校
広島市立井口小学校
現地から1120m。 徒歩14分。(最長)
※2019年8月撮影
広島市立井口中学校
広島市立井口中学校
現地から1530m。 徒歩20分。(最長)
※2019年8月撮影
JR「五日市」駅
JR「五日市」駅
現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
※2019年8月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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アクセス/周辺マップ

現地案内図

区画情報

販売区画図


号地
F-11
土地面積
133.86 m2(約40.49坪)
土地価格
3289万円
号地
F-12
土地面積
133.86 m2(約40.49坪)
土地価格
3289万円
号地
F-13
土地面積
133.83 m2(約40.48坪)
土地価格
3289万円

物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 広島支店
広告主の事務所の所在地 広島市安佐南区西原5-16-6(ケイ・テイ ビル3F)
広告主の事務所の電話番号 082-871-8001
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 広島県広島市 西区井口4丁目31番74(F-11号地)他
交通 広電2系統宮島線修大協創中高前駅まで徒歩6分(最長)
JR山陽本線五日市駅まで徒歩15分(最長)
開発面積 13564.78㎡
総区画数 83区画
販売区画数 3区画
土地面積及び私道負担面積 133.83m2 ~133.86m2
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
(用途界あり)●地域地区/準防火地域(近隣商業地域のみ該当)
建ぺい率(%) 60%(第一種中高層住居専用地域)、80%(近隣商業地域)
容積率(%) 200%(第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域)
都市計画 市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 広島市指令指宅第19号(令和元年6月27日)
道路幅員 6m
道路幅員:6m(アスファルト舗装)
その他の用途・形態制限 ※本分譲地では、お客様相互の公平性、透明性を保ちながら、魅力的な住環境をつくるため「街づくりガイドライン」を定めています。
主たる設備等の概要 設備/電気:中国電力、ガス:都市ガス(広島ガス)、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、雨水:自由勾配側溝、地上波TV受信(CATV):ちゅピCOM
工事の完了予定年月(号地) 完成済(F-11・F-12・F-13)
土地価格 3289万円(3区画)
その他の重要な事項 ●販売区画について/総区画数83区画うち積水ハウス販売区画42区画
●開発行為に関する工事の検査済証/広指宅第232号(令和2年3月18日)
●道路幅員/公道:6.0m(アスファルト舗装)
●売買代金以外に授受される金銭/CATV引込工事代金:52800円(税込)、水道分担金:137500円(税込・口径20mm)、購入時一時金:150000円(非課税)、地上波再送信維持管理料:年払い一括6600円〈550円×12ヶ月〉(税込)、共益費(管理費・ポータルサイト利用料):1300円/月額(非課税※ポータルサイト利用料のみ税込)
●その他条件/プロムゲート井口団地管理組合(法人)にご加入頂きます。
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限 2024.4.4
情報登録日 2024.3.29
次回更新予定日 2024.4.5

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  広島支店 不動産事業部定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:082-871-8011

広島支店

不動産の事、住まいの事なんでもご相談下さい

積水ハウス株式会社広島支店 不動産事業部では、皆様の住まいのご相談、土地等の不動産のご相談等あらゆるご相談を受け付けております。 お気軽にお声かけください。

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  広島支店広島市安佐南区西原5-16-6(ケイ・テイ ビル3F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:082-871-8001

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