SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンライフ加東山国

来場予約フェア兵庫県加東市山国字花折2004番362

コモンライフ加東山国商業施設、教育施設、公園が近くに揃う暮らしやすい街


<予約制>5月9日(日)建売住宅説明会開催!

WEB予約の上、ご来場の方にはクオカード2000円分プレゼント!◆プライベート見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 【おおよその所要時間】■現地見学(30分〜)■ご希望の条件のご相談(30分〜)■資金計画のご相談(30分〜)■会社の強みのご紹介(30分〜)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)近畿西支店加東店◆0795-42-5744(営業時間:9時00分〜18時/定休日:火曜日・水曜日・祝日)

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 近畿西支店
広告主の事務所の所在地 京都府福知山市厚東町2
広告主の事務所の電話番号 0773-22-1403
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 近畿西支店
売主の事務所の所在地 京都府福知山市厚東町2

交通 JR加古川線社町駅よりバス路線「神姫バス」の「加東市役所南」停留所まで11分、徒歩4分
総区画数 33区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 150
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 都市計画区域、市街化区域、その他「コモンライフ加東山国まちなみガイドライン」あり
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:関西電力等・ガス:個別プロパンガス・上水道:市営水道・下水道:公共下水道・雨水:自由勾配側溝
土地面積及び私道負担面積 170.24m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 790万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間でセキスイハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2021.5.7
次回更新予定日 2021.5.14
その他の重要な事項 ●開発総面積/8394.15屐開発許可番号/(第1工区)兵庫県指令北播(加土)(建)第1-8-2号(28加東)(平成28年9月13日)(第2工区)兵庫県指令北播(加土)(建)第1-8-3号(28加東)(平成29年1月10日)●道路幅員/6.0m(アスファルト舗装)●設備/電気:関西電力等・ガス:個別プロパンガス・上水道:市営水道・下水道:公共下水道・雨水:自由勾配側溝●水道加入金/195400円(税込・20mm・一括・開栓手数料込)※現在販売中につき、ご希望の物件が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

まちの紹介

街の中心部として、買い物・公共・教育など利便施設が集結する加東市山国。恵まれた利便性と健やかな住環境につつまれて、ご家族の新生活の夢を、ぜひ叶えてみませんか。
加東市役所 加東市役所
徒歩10分(約750m)
スーパー スーパー「ボン・マルシェ社店」
車で2分(約850m)
9時−21時営業。生鮮食品はもちろん、ボンマルシェでしか味わえないデリカッセンは高級ホテルのバイキング並みです。
小学校 社小学校
徒歩15分(約1200m)
【教育目標】つながりを大切にし、学習や生活を高め合う子の育成
郵便局 社郵便局
車で4分(約1200m)
郵便窓口/平日9時−19時
ATM/平日8時45分−19時 土曜9時−17時 日曜・休日9時−17時

公園 公園(やしろステラパーク)
徒歩9分(約650m)
休日には家族揃って緑があふれる公園で、自然を身近に楽しめます。
ふるもとクリニック ふるもとクリニック
徒歩5分(約350m)
診療科目:消化器科、内科、外科
イオン社店
車で4分(約1600m)
8時−22時営業。
駐車場も多く休日のまとめ買いにも便利。
加東市立加東みらいこども園
徒歩6分(約450m)
子供たちの明るい未来を築く場所
こざる皮膚科クリニック こざる皮膚科クリニック
徒歩5分(約400m)
こざる皮膚科は「かかりつけ皮膚科」を目指します。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

詳しくはこちら>

コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム掘廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

建物がある限り保証の延長が可能
「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

現地街並み写真

現地写真※2020年9月撮影

撮影2021.4

撮影2021.4

撮影2021.4

撮影2021.4

撮影2021.4

現地写真※2021年4月撮影

撮影2020.12

現地写真※2020年12月撮影

撮影2021.4

緑豊かな整備された街並み

撮影2021.4 販売中(7号地)

撮影2021.4

撮影2021.4

現地写真※2021年4月撮影

アクセス/周辺マップ

交通アクセス(車)

国道175号線や372号線へのアクセス、中国自動車道へのアクセスも良好です。小学校・中学校まで徒歩15分圏内。
学校区内の高校全方位へのアクセスも良好です。
コンビニまで徒歩3分!いざという時も助かります。
病院・銀行・郵便局・市役所なども近い利便性!有事も際も安心です!

現地案内図

区画情報

ローンシミュレーション

●第1期分譲宅地

号地
7
土地面積
170.24 m2(約51.49坪)
土地価格
790万円

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  近畿西支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0773-22-1403

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  加東店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0795-42-5744


担当:森島 賢人

お気軽にお問合せください

ご建築頂いたお客様の家にお伺いした際、ご家族が笑顔で出迎えて下さる瞬間! 私はこの瞬間が大好きで、ご家族の住まいづくりのお手伝いが出来て本当に良かったと実感します。末永いサポートをお任せ下さい!

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  近畿西支店京都府福知山市厚東町2
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0773-22-1403

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コモンステージ下滝野 来場予約フェア 兵庫県加東市下滝野2丁目61−1
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